由于車輛入口，開在了非機動車道上面。車輛進入，必須從會展中心前，走非機動車道80米。車輛出來后，必須右轉(zhuǎn)彎進入白石嶺路，按正規(guī)的交通法，必須前行至中南市場才能掉頭?；蛘咦邥怪行暮竺娴穆防@回岳陽大道。 再就是步行出街，要走10分鐘到中南市場站才行。從市區(qū)回來41路還比較方便。 總之，相對房產(chǎn)局原來的宜居小區(qū)。該位置出行稍顯不便。如當時設(shè)計利用東郡首府，或者車庫位置設(shè)置從房產(chǎn)中心那就方便多了。

說的好(13) 反對(6)

8、政府規(guī)定岳陽大道邊不能建實心圍墻，但應(yīng)保證小區(qū)住戶的安全進行整改，現(xiàn)有的鐵網(wǎng)圍欄材料太差，根本起不到防護的作用，應(yīng)不低于東郡首府的圍墻標準。 9、可視對講門禁以及小區(qū)監(jiān)控必須安裝。進水管應(yīng)該靠墻進入廚房。 10、部分業(yè)主房屋層高達不到合同要求（或國家標準），開發(fā)商必須對業(yè)主進行經(jīng)濟賠償。 11、北面戶型衛(wèi)生間裝有黑色百葉窗，必須至少拆除半截，不能影響采光。 12、關(guān)于架空層的利用，開發(fā)商應(yīng)遵循買房時售樓小姐與買受人的口頭約定，架空層為業(yè)主休閑場地。若開發(fā)商為方便業(yè)主，利用架空層開小型超市，也不得對外營業(yè)。 13、陽臺上的欄桿生銹，不牢固，開發(fā)商必須整改。 14、因為房子存在的問題較多，應(yīng)允許業(yè)主在裝修時有小幅度整改，在保證建筑安全的前提下，合理變更室內(nèi)設(shè)計或結(jié)構(gòu)，不能扣罰裝修押金。 15、主臥室內(nèi)小窗無法打開，設(shè)計有問題，必須整改。

說的好(29) 反對(2)

問題就這些 ； 1、開發(fā)商未按合同約定行事，未通知業(yè)主、未取得業(yè)主同意，擅自對部分戶型的房屋（陽臺，入戶花園）結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸等進行了變更，造成房屋面積增大，屬開發(fā)商違約。預(yù)購合同中戶型圖之內(nèi)增加的面積且增加值在3%以內(nèi)的，業(yè)主愿意承擔相應(yīng)房費，但因此產(chǎn)生的契稅比例的增大和契稅的增加由開發(fā)商承擔。 2、房屋未在合同約定的日期（2012年12月30日）之內(nèi)完成驗收，在約定的時間根本不具備收房條件，實屬開發(fā)商違約，開發(fā)商須對業(yè)主予以經(jīng)濟賠償?！?013年1月16日岳陽市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理處出具了針對金石花園工程的《建設(shè)工程質(zhì)量安全隱患整改通知書》，2013年1月21日完成《單位工程竣工驗收會審表》，2013年1月29日完成《建設(shè)工程消防驗收》等】 3、業(yè)主有意愿將房屋的土地使用年限由50年更改為70年，要求開發(fā)商辦理，業(yè)主愿意承擔相應(yīng)的費用。 4、由于開發(fā)商設(shè)計變更，導致北面樓道窗戶與住戶陽臺相連，住戶的安全得不到保障，要求開發(fā)商必須解決。 5、北面住戶防火門過小，導致人員出入不便和大件家具無法進入，要求開發(fā)商必須整改。 6、1#、2#樓合同中約定建筑層數(shù)為地上27層，實為地上28層。開發(fā)商未通知業(yè)主，擅自加層和變更設(shè)計，擴大了容積率，增加了小區(qū)的環(huán)境容量，所有27層及以下樓層的業(yè)主分攤了第28層的地價。開發(fā)商違背合同約定內(nèi)容，屬開發(fā)商違約，必須給予業(yè)主經(jīng)濟賠償。 7、開發(fā)商有義務(wù)協(xié)助業(yè)主辦理房屋相關(guān)證件，辦證費用里0.5%的其他費用不應(yīng)收取。物業(yè)費必須是在解決所有房屋糾紛，并且業(yè)主收房再免三個月之后才開始收取。未裝修入住的業(yè)主物業(yè)費只應(yīng)收90%。

說的好(43) 反對(3)

收房子時根本就拿不出證和表來，這房誰敢收

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未達到驗房標準就通知業(yè)主收房，房子出了問題開發(fā)商總是拖，出不露面

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