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2020年岳陽市中心城區(qū)樓市周報（08.31-09.06）

文章來源：岳陽市商品房更新時間：2020-09-08 瀏覽次數(shù)：快捷操作：【打印】【收藏】【關(guān)閉】

新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、東莞“725”限購、限轉(zhuǎn)政策細則：明確購房資格、限轉(zhuǎn)時間等。9月3日東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進一步貫徹落實商品住房限購、限轉(zhuǎn)讓政策的通知》（下稱“通知”）?！锻ㄖ凤@示，對具備經(jīng)濟貢獻獎勵和素質(zhì)提升獎勵的研發(fā)人才享受本市戶籍居民家庭購房資格。同時，符合優(yōu)才卡政策條件的人才，在優(yōu)才卡政策出臺后，按該政策的最新規(guī)定執(zhí)行。此外，在東莞市領(lǐng)取基本養(yǎng)老金的非本市戶籍居民家庭，如其在本市沒有住房且能提供養(yǎng)老保險待遇發(fā)放明細的，在本市限購一套商品住房。同時《通知》指出，境外個人年滿18周歲，在東莞市工作、學(xué)習(xí)和居留且在東莞市無住房、能提供相關(guān)證明材料的，限購一套商品住房（新建商品住房或二手商品住房）。其中港澳居民需提供香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或港澳居民來往內(nèi)地通行證，臺灣地區(qū)居民需提供臺灣居民來往大陸通行證、在東莞市領(lǐng)取的居住證或在購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會保險證明。在關(guān)于商品住房限轉(zhuǎn)讓政策方面，其中限轉(zhuǎn)讓年限的認定，2017年4月11日零時前完成網(wǎng)簽無限轉(zhuǎn)讓年限要求，之后完成網(wǎng)簽的則取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可交易轉(zhuǎn)讓（含贈與）；2020年7月25日零時以后完成網(wǎng)簽的商品住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可交易轉(zhuǎn)讓（含贈與）。（來源：中華網(wǎng)財經(jīng)）

2、沈陽出臺樓市新政：二套房首付比例提高到50%。據(jù)遼寧省沈陽市房產(chǎn)局網(wǎng)站消息，沈陽市房產(chǎn)局、沈陽市自然資源局等9部門6日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》(下稱《通知》)。《通知》明確，嚴格執(zhí)行個人購買首套商品住房首付比例不低于30%規(guī)定，第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款須一次性支付，禁止分期支付和“首付貸”。將個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由2年調(diào)整到5年。（來源：中國新聞網(wǎng)）

二、 本地新聞

岳陽市人民政府辦公室關(guān)于全面放開岳陽市城區(qū)戶口落戶的通知

（岳政辦發(fā)〔2020〕12號）

各縣市區(qū)人民政府，岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、城陵磯新港區(qū)、南湖新區(qū)、屈原管理區(qū)，市直各單位，中央、省屬駐岳各單位：

為加快大城市建設(shè)步伐，加速推進我市戶籍制度改革進程，根據(jù)《中共中央辦公廳國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》（廳字〔2019〕56號）、《國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)〈2020年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務(wù)〉的通知》（發(fā)改規(guī)劃〔2020〕532號）等精神，結(jié)合我市實際，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就全面放開市城區(qū)戶口落戶有關(guān)事項通知如下：

一、本通知所指市城區(qū)包括岳陽樓區(qū)、云溪區(qū)、君山區(qū)、岳陽經(jīng)開區(qū)、城陵磯新港區(qū)、南湖新區(qū)。

二、市城區(qū)取消城鎮(zhèn)落戶限制，有意愿到市城區(qū)落戶的人員，按以下情形分類登記落戶：

（一）高校、職業(yè)院校畢業(yè)生。高校、職業(yè)院校畢業(yè)生申請將本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的戶口遷入市城區(qū)的，有工作單位的落戶單位公共集體戶；有合法所有權(quán)房屋（含住宅、商住兩用房，不含集體土地和農(nóng)墾住房用地上的房屋，下同）的可落戶房屋所在地址；暫時無處落戶的，可落戶戶籍登記機關(guān)專設(shè)公共集體戶。學(xué)籍檔案在人力資源服務(wù)機構(gòu)或大中專學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)機構(gòu)的應(yīng)往屆畢業(yè)生、岳陽籍或在岳高校、職業(yè)院校畢業(yè)生，可落戶人力資源服務(wù)機構(gòu)或大中專學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)機構(gòu)的集體戶。

（二）專業(yè)技術(shù)和技能人才。具有專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或職（執(zhí)）業(yè)資格的人才申請將本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的戶口遷入市城區(qū)的，有工作單位的落戶單位公共集體戶；有合法所有權(quán)房屋的可落戶房屋所在地址；暫時無處落戶的，可落戶人力資源服務(wù)機構(gòu)或戶籍登記機關(guān)專設(shè)公共集體戶。

（三）合法穩(wěn)定就業(yè)人員。在市城區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)的人員，申請將本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的戶口遷入市城區(qū)的，可落戶單位公共集體戶；有合法所有權(quán)房屋的可落戶房屋所在地址。

（四）合法穩(wěn)定住所（含租賃）人員。在市城區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)擁有合法所有權(quán)房屋的人員，申請將本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的戶口遷入市城區(qū)的，可落戶房屋所在地址；購買商業(yè)用房或辦公用房的人員，落戶戶籍登記機關(guān)專設(shè)公共集體戶。在市城區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)合法租賃房屋的人員，申請將本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的戶口遷入市城區(qū)的，落戶戶籍登記機關(guān)專設(shè)公共集體戶。

（五）其他人員。其他人員申請落戶市城區(qū)的，向擬落戶所在地戶籍登記機關(guān)咨詢辦理相關(guān)落戶手續(xù)。

三、戶籍登記機關(guān)在辦理落戶手續(xù)時，不得無故拒絕或拖延辦理；任何單位和個人不得妨礙戶籍登記機關(guān)依法依規(guī)辦理落戶手續(xù)；違者，依法追究其責(zé)任。

四、本通知自公布之日起施行。

岳陽市人民政府辦公室

2020年8月27日

土地市場

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。(本周無土地出讓。)

市場成交

一、新房銷售情況

據(jù)岳陽市新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽315套、面積38004平方米。套數(shù)環(huán)比下降31.1%、面積環(huán)比下降28.3%。

其中，住宅網(wǎng)簽291套、面積35598平方米。套數(shù)環(huán)比下降30.2%、面積環(huán)比下降29.2%。

非住宅網(wǎng)簽24套、面積2406平方米。套數(shù)環(huán)比下降40.0%、面積環(huán)比下降11.4%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比大幅下降，總套數(shù)環(huán)比下降142套，總面積環(huán)比下降14996平方米。分類來看：住宅類、非住宅類均下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降126套、面積環(huán)比下降14685平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降16套、面積環(huán)比下降311平方米。本周住宅類套數(shù)占92.4%，面積占93.7%。