新聞資訊

一、 國(guó)內(nèi)新聞

1、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：10月份商品住宅銷售價(jià)格漲幅平穩(wěn)回落。2020年10月份，各地堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院部署，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、一城一策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅保持平穩(wěn)回落態(tài)勢(shì)。一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅總體回落。初步測(cè)算，10月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅基本穩(wěn)定。初步測(cè)算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.1%和8.0%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.1%，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.0%和1.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.2個(gè)百分點(diǎn)，均已連續(xù)19個(gè)月相同或回落。（來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

2、全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)數(shù)量已完成年度計(jì)劃任務(wù)的94.6%。根據(jù)各地上報(bào)數(shù)據(jù)，2020年1—10月份，全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.7萬個(gè)，涉及居民687.35萬戶。新開工改造小區(qū)數(shù)已經(jīng)完成年度計(jì)劃任務(wù)的94.6%。其中，海南、安徽、江蘇、河北、甘肅、山東、內(nèi)蒙古、北京、天津、吉林、廣西、黑龍江、青海、上海、遼寧、寧夏等16省份已全部開工；湖北（88.9%）、新疆（85.6%）、陜西（85.3%）、四川（84.9%）、山西（77.3%）等5省份進(jìn)展較慢。（來源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部）

3、1-10月湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)向好。1-10月,全省房地產(chǎn)投資平穩(wěn)增長(zhǎng),銷售逐步回暖，市場(chǎng)整體持續(xù)向好。一、房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)。1-10月，湖南房地產(chǎn)開發(fā)投資3894.21億元，同比增長(zhǎng)8.9%，增速比前三季度加快0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資2859.91億元，增長(zhǎng)12.3%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為73.4%。二、商品房銷售逐步回暖。1-10月，全省商品房銷售面積6900.51萬平方米，同比增長(zhǎng)3.0%，較前三季度加快1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)5.2%，辦公樓銷售面積下降17.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降14.5%。商品房銷售額4329.35億元，增長(zhǎng)6.5%，較前三季度加快0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)11.1%，辦公樓銷售額下降29.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降21.9%。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增長(zhǎng)。1-10月，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金4864.59億元，同比增長(zhǎng)3.6%。其中，國(guó)內(nèi)貸款580.28億元，增長(zhǎng)4.1%；自籌資金1606.31億元，增長(zhǎng)12.5%；其他資金2677.99億元，下降1.2%。在其他資金中，定金及預(yù)收款1486.68億元，下降0.8%；個(gè)人按揭貸款1030.82億元，增長(zhǎng)3.0%。（來源：湖南省統(tǒng)計(jì)局）

二、 本地新聞

1、我市聚力重點(diǎn)項(xiàng)目快建快投。記者日前從市發(fā)改委獲悉，今年來，我市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)快建快投，提升項(xiàng)目“加速度”。1-10月，全市9個(gè)省“5個(gè)100”重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，完成投資93.49億元，占年度計(jì)劃的101.1%；市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)點(diǎn)的29個(gè)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，完成投資139.2億元，占年度計(jì)劃的77.5%。今年來，我市采取“在時(shí)間上倒排工期、在工程上倒逼進(jìn)度、在考核上倒查責(zé)任”等硬核措施，推動(dòng)項(xiàng)目快建快投，先后部署開展“聚力項(xiàng)目高質(zhì)量，奮勇奪取雙勝利”“建功七大千億產(chǎn)業(yè)建設(shè)，推進(jìn)岳陽(yáng)高質(zhì)量發(fā)展”重點(diǎn)項(xiàng)目競(jìng)賽活動(dòng)，有力推動(dòng)了一批大項(xiàng)目逆勢(shì)上揚(yáng)。9個(gè)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目全部開工建設(shè)，其中，惠普1300萬臺(tái)噴墨打印機(jī)、年產(chǎn)5萬噸電解銅箔、財(cái)納福諾石晶地板、遠(yuǎn)大芯材料等4個(gè)項(xiàng)目一期已竣工投產(chǎn)，開始二期工程建設(shè)。1-10月，6個(gè)重大科技創(chuàng)新項(xiàng)目完成投資7.45億元，占年度計(jì)劃的94.3%，完成研發(fā)投資1.27億元，占年度計(jì)劃的95.5%；10個(gè)重大產(chǎn)品創(chuàng)新項(xiàng)目完成投資4.53億元，占年度投資計(jì)劃的132.5%。新引進(jìn)“三類500強(qiáng)”企業(yè)投資項(xiàng)目10個(gè)，占年度計(jì)劃的100%。市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)點(diǎn)的29個(gè)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中，20個(gè)在建項(xiàng)目進(jìn)展順利。其中，正威集團(tuán)等5個(gè)項(xiàng)目完成投資超年度投資計(jì)劃10%以上，進(jìn)展迅速；中創(chuàng)空天、財(cái)納福諾石晶地板等7個(gè)項(xiàng)目超月度投資計(jì)劃，進(jìn)展較快；華為新金寶、恒大岳陽(yáng)臨港新能源電池等8個(gè)項(xiàng)目正常推進(jìn)。（來源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

土地市場(chǎng)

注：土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（本周無土地出讓、土地成交）

市場(chǎng)成交

一、新房銷售情況

據(jù)岳陽(yáng)市新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽363套、面積47568平方米。套數(shù)環(huán)比下降5.0%、面積環(huán)比增長(zhǎng)6.7%。

其中，住宅網(wǎng)簽327套、面積39906平方米。套數(shù)環(huán)比下降6.6%、面積環(huán)比下降6.5%。

非住宅網(wǎng)簽36套、面積7662平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)12.5%、面積環(huán)比增長(zhǎng)297.8%。

簡(jiǎn)析：本周新房總銷量與上期相比小幅下降，總套數(shù)環(huán)比下降19套，總面積環(huán)比增長(zhǎng)2981平方米。分類來看：住宅類、非住宅類有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降23套、面積環(huán)比下降2755平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)4套、面積環(huán)比增長(zhǎng)5736平方米。本周住宅類套數(shù)占90.1%，面積占83.9%。

二、本周新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳陽(yáng)融創(chuàng)環(huán)球中心位居第一，共計(jì)50套,5708平方米；富興御城國(guó)際一期位列第二，共計(jì)28套，3755平方米；金茂洞庭生態(tài)創(chuàng)新城位列第三，共計(jì)28套，3426平方米。具體排名如下：

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