R土地方面：2月份，岳陽市中心城區(qū)土地市場(chǎng)供應(yīng)總面積約12.37萬㎡，環(huán)比下降59.8%；成交總面積42.59萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)59.7%；總成交金額14.77億元，環(huán)比下降19.4%。

R供應(yīng)方面：2月份，岳陽市中心城區(qū)新建商品房預(yù)售發(fā)證總面積4.54萬m²，預(yù)售總房源382套，環(huán)比分別下降33.2%、23.9%。

R銷售方面：2月份，岳陽市中心城區(qū)新建商品房成交總面積14.7萬㎡，成交總套數(shù)1227套，環(huán)比分別下降12.3%、5.4%。

R政策方面：2021年1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)；銀保監(jiān)會(huì)進(jìn)一步規(guī)范商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款業(yè)務(wù)；銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理辦法（試行）》；農(nóng)業(yè)農(nóng)村部：落實(shí)“三權(quán)”分置 進(jìn)一步放活土地經(jīng)營權(quán)；重慶：城鎮(zhèn)住房保障家庭可以申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼；湖南2020年土地供應(yīng)量?jī)r(jià)齊升 新房均價(jià)6302元/ m²；海南試行“房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)”；杭州：嚴(yán)格審查購房家庭凍資行為；我市公積金政策發(fā)生重大調(diào)整；岳陽GDP總量突破4000億，穩(wěn)居全省第二；2020年岳陽居民人均可支配收入28577元；2020年全市新增減稅降費(fèi)超13億元.

Part 1 土地市場(chǎng)

2021年2月，岳陽市中心城區(qū)土地市場(chǎng)共供應(yīng)3宗土地，相比上個(gè)月減少了6宗；供應(yīng)總面積約12.37萬㎡，相比上個(gè)月減少了18.39萬㎡，環(huán)比下降59.8%。從地塊分布區(qū)域來看，岳陽樓區(qū)1宗，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2宗，臨港新區(qū)1宗。

土地成交方面，岳陽市中心城區(qū)土地市場(chǎng)共成交7宗土地；總成交面積約42.59萬㎡（含9779平米綠地），相比上個(gè)月增長(zhǎng)了15.92萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)59.7%；總成交金額14.77億元，相比上個(gè)月減少了3.56億元，環(huán)比下降19.4%。從成交區(qū)域來看：岳陽樓區(qū)成為土地成交熱點(diǎn)區(qū)域，成交4宗，占總成交面積92.7%。其次是云溪區(qū)，成交2宗，占總成交面積3.9%。

2021年2月岳陽市中心城區(qū)土地出讓信息

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)】

2021年2月岳陽市中心城區(qū)土地成交信息

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)】

Part 2 商品房市場(chǎng)

一、預(yù)售發(fā)證情況

2021年2月，岳陽市中心城區(qū)新增預(yù)售許可證6本，4個(gè)項(xiàng)目獲批證件。商品房預(yù)售總房源382套，面積4.55萬m²，環(huán)比分別下降23.9%、33.2%。其中商品住房預(yù)售總房源366套，面積4.44萬m²，環(huán)比分別下降22.5%、24.9%。非住宅預(yù)售總房源16套，面積0.11萬m²，環(huán)比分別下降0.9%、1.0%。商品住宅預(yù)售套數(shù)占總套數(shù)的95.8%，面積占比97.8%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

2021年2月岳陽市中心城區(qū)新建商品房預(yù)售發(fā)證信息

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

二、商品房成交狀況

2021年2月，岳陽市中心城區(qū)新建商品房共成交1227套，面積14.7萬㎡，環(huán)比分別下降5.4%、12.3%，同比分別增長(zhǎng)519.7%、504.9%。其中商品住宅共成交1154套、面積14.11萬m²，環(huán)比分別增長(zhǎng)1.5%、3.3%，同比分別增長(zhǎng)520.4%、495.4%；非住宅共成交73套、面積0.59萬m²，環(huán)比分別下降81.0%、54.4%，同比分別增長(zhǎng)508.3%、883.3%。商品住宅成交套數(shù)占總成交套數(shù)94.1%，面積占比96.0%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

從不同區(qū)域來看，岳陽樓區(qū)憑借銷售553套商品房的成績(jī)位居第一，占總成交量的45.1%；經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)銷售339套位居第二，占總成交量的27.6%；南湖新區(qū)銷售174套位居第三，占總成交量的14.2%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

從成交結(jié)構(gòu)來看，岳陽市中心城區(qū)商品住宅市場(chǎng)主力成交面積段集中在120-144m²，市場(chǎng)占比45.3%；主力成交單價(jià)段維持在6000-7000元/m²之間，市場(chǎng)占比33.0%；總價(jià)段集中在80-90萬之間，市場(chǎng)占比21.2%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

從銷售TOP10排行來看，金茂洞庭生態(tài)創(chuàng)新城銷售130套，占據(jù)商品房銷售套數(shù)排行榜榜首。另外九個(gè)項(xiàng)目依次為岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心、岳陽美的梧桐莊園、天邦鉆石府、岳陽碧桂園鳳凰城、大漢新城、中梁首府、碧桂園奧體華府、岳陽恒大養(yǎng)生谷、澳海富春山居。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

銷售力Top 5樓盤情況

TOP 1 金茂洞庭生態(tài)創(chuàng)新城

金茂洞庭生態(tài)創(chuàng)新城效果圖

項(xiàng)目介紹：洞庭生態(tài)創(chuàng)新城項(xiàng)目是中國金茂在全國第16個(gè)城市運(yùn)營項(xiàng)目，遵循“城-人-產(chǎn)”的城市運(yùn)營邏輯，堅(jiān)持規(guī)劃先行、配套先行。努力實(shí)現(xiàn)“一年打基礎(chǔ)，三年出形象，五年建新城”的開發(fā)目標(biāo)。項(xiàng)目總建筑面積約82萬平方米，位于東風(fēng)湖新區(qū)九華山片區(qū)，產(chǎn)品涵蓋高層、公寓、商業(yè)等。

住宅預(yù)售申報(bào)均價(jià)：9102元/m²

銷售情況：項(xiàng)目于2019年12月首開，截止2021年2月已推出1796套房源，已去化1490套，去化率83%。月均去化99套。

TOP 2 岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心

岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心效果圖

項(xiàng)目介紹：岳陽·融創(chuàng)環(huán)球中心雄踞南湖新區(qū)洞庭新城板塊，作為生態(tài)宜居富人區(qū)，岳陽重點(diǎn)打造的濱湖宜居文化新區(qū)。擁享三湖環(huán)繞的灣區(qū)生態(tài)大境，項(xiàng)目分五期開發(fā)，全期規(guī)劃將打造集酒店、休閑娛樂、住宅、公寓、會(huì)展中心等綜合業(yè)態(tài)于一體的大型城市綜合體項(xiàng)目。

住宅預(yù)售申報(bào)均價(jià)：9377元/m²

銷售情況：項(xiàng)目于2019年12月首開，截止2021年2月已推出2892套房源，已去化2084套，去化率72%。月均去化139套。

TOP 3 岳陽美的梧桐莊園

岳陽美的梧桐莊園效果圖

項(xiàng)目介紹：岳陽美的·梧桐莊園總占地面積約301畝，總建筑面積約75萬平方。美的·梧桐莊園擁有成長(zhǎng)型全民通透戶型，規(guī)劃建設(shè)有情景板式小高層、高層住宅、風(fēng)情商業(yè)區(qū)、寫字樓、酒店式公寓等豐富物業(yè)形態(tài)。

住宅預(yù)售申報(bào)均價(jià)：8274元/m²

銷售情況：項(xiàng)目于2017年6月首開，截止2021年2月已推出4329套房源，已去化3540套，去化率82%。

TOP 4 天邦鉆石府

天邦鉆石府效果圖

項(xiàng)目介紹：天邦鉆石府總用地面積22072.8㎡，凈用地面積17701.326㎡，總建筑面積72107.2㎡，其中住宅面積55109.1㎡，商業(yè)1129.7㎡，物業(yè)用房131.1㎡，容積率3.197、綠地率35.0%，總計(jì)地下停車位500個(gè)，小區(qū)規(guī)劃為高層建筑3棟共468戶（1、2#棟住宅為33層高層；3號(hào)棟住宅為18層高層），東面臨街設(shè)置一層配套商業(yè)。

住宅預(yù)售申報(bào)均價(jià)：7725元/m²

銷售情況：項(xiàng)目于2020年12月首開，截止2021年2月已推出198套房源，已去化126套，去化率64%。

TOP 5 岳陽碧桂園鳳凰城

岳陽碧桂園鳳凰城效果圖

項(xiàng)目介紹：碧桂園鳳凰城項(xiàng)目總占地460畝，分四個(gè)地塊。首期開發(fā)地塊為146.95畝，主要產(chǎn)品為雙拼別墅，花園洋房和商業(yè)街組成。社區(qū)還配備山體公園，童夢(mèng)樂園，櫻花大道、大型風(fēng)情商業(yè)街、無邊際泳池，全塑膠跑道，全區(qū)域wifi覆蓋等配套設(shè)施。更有國家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)，為業(yè)主提供五星級(jí)酒店式服務(wù)。

住宅預(yù)售申報(bào)均價(jià)：8579元/m²

銷售情況：項(xiàng)目于2018年7月首開，截止2021年2月已推出2898套房源，已去化2174套，去化率75%。

Part 3 新聞資訊

一、國內(nèi)新聞

1、2021年1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)。2021年1月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅較上月有所擴(kuò)大，同比漲幅有擴(kuò)有落。一、各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅有所擴(kuò)大。據(jù)測(cè)算，1月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二、各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅有擴(kuò)有落。據(jù)測(cè)算，1月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.2%和9.6%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和1.0個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.1%和2.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。（來源：國家統(tǒng)計(jì)局）

2、銀保監(jiān)會(huì)進(jìn)一步規(guī)范商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款業(yè)務(wù)。中國銀保監(jiān)會(huì)20日對(duì)外發(fā)布通知，進(jìn)一步規(guī)范商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款業(yè)務(wù)行為，對(duì)商業(yè)銀行與合作機(jī)構(gòu)共同出資發(fā)放貸款的出資比例、集中度等方面細(xì)化審慎監(jiān)管要求?！蛾P(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款業(yè)務(wù)的通知》要求商業(yè)銀行強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)控制主體責(zé)任，獨(dú)立開展互聯(lián)網(wǎng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，自主完成對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制具有重要影響的風(fēng)控環(huán)節(jié)，嚴(yán)禁將關(guān)鍵環(huán)節(jié)外包。通知明確了三項(xiàng)定量指標(biāo)，包括出資比例，即商業(yè)銀行與合作機(jī)構(gòu)共同出資發(fā)放貸款，單筆貸款中合作方的出資比例不得低于30%；集中度指標(biāo)，即商業(yè)銀行與單一合作方發(fā)放的本行貸款余額不得超過一級(jí)資本凈額的25%；限額指標(biāo)，即商業(yè)銀行與全部合作機(jī)構(gòu)共同出資發(fā)放的互聯(lián)網(wǎng)貸款余額，不得超過全部貸款余額的50%。此外，通知嚴(yán)控跨區(qū)域經(jīng)營，明確地方法人銀行不得跨注冊(cè)地轄區(qū)開展互聯(lián)網(wǎng)貸款業(yè)務(wù)。（來源：新華社）

3、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理辦法（試行）》。銀保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站2月18日消息，為提高銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理水平，有效防范化解聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)金融穩(wěn)定和市場(chǎng)信心，銀保監(jiān)會(huì)制定了《銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），自印發(fā)之日起施行。《辦法》共六章，三十條，主要內(nèi)容包括：一是明確了《辦法》的法律依據(jù)、適用對(duì)象、聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)和聲譽(yù)事件定義、聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則，要求銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)承擔(dān)聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理的主體責(zé)任，銀保監(jiān)會(huì)及其派出機(jī)構(gòu)依法對(duì)銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施監(jiān)管。二是明確了銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)以黨的政治建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng)，強(qiáng)化公司治理在聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理中的作用，規(guī)定了董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、高級(jí)管理層、聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理部門、相關(guān)職能部門、分支機(jī)構(gòu)和子公司的職責(zé)分工，要求構(gòu)建組織健全、職責(zé)清晰的聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)治理架構(gòu)和相互銜接、有效聯(lián)動(dòng)的運(yùn)行機(jī)制。三是要求銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)從事前評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)、分級(jí)研判、應(yīng)對(duì)處置、信息報(bào)告、考核問責(zé)、評(píng)估總結(jié)等七個(gè)環(huán)節(jié)，建立全流程聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理體系，形成聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理完整閉環(huán)。四是要求銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)從風(fēng)險(xiǎn)排查、應(yīng)急演練、聯(lián)動(dòng)機(jī)制、社會(huì)監(jiān)督、聲譽(yù)資本積累、內(nèi)部審計(jì)、同業(yè)協(xié)作等七方面做好聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)日常管理工作。五是明確了銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管責(zé)任、責(zé)任分工、監(jiān)管措施、問責(zé)處罰、行業(yè)協(xié)作等，要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)將銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理納入法人監(jiān)管體系，將機(jī)構(gòu)的聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理狀況作為監(jiān)管評(píng)級(jí)及市場(chǎng)準(zhǔn)入的考慮因素，并可針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)實(shí)施行政處罰。（來源：中國證券報(bào)）

4、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部：落實(shí)“三權(quán)”分置 進(jìn)一步放活土地經(jīng)營權(quán)。近日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》），自2021年3月1日起施行。《管理辦法》是對(duì)2005年頒布實(shí)施的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》進(jìn)行的修訂，將進(jìn)一步放活土地經(jīng)營權(quán)，使土地資源得到更有效合理的利用，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化發(fā)展。新的內(nèi)容主要體現(xiàn)在三個(gè)方面。一是落實(shí)“三權(quán)”分置制度，聚焦土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，采用新名稱，在依法保護(hù)集體所有權(quán)和農(nóng)戶承包權(quán)的前提下，主要就平等保護(hù)經(jīng)營主體依流轉(zhuǎn)合同取得的土地經(jīng)營權(quán)，增加了具體規(guī)定。二是貫徹加強(qiáng)監(jiān)督管理要求，作出新規(guī)定，明確了對(duì)工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)的審查審核具體規(guī)定，以及建立風(fēng)險(xiǎn)保障制度的要求，以更好保障流轉(zhuǎn)雙方合法權(quán)益。三是圍繞強(qiáng)化耕地保護(hù)和糧食安全補(bǔ)充新內(nèi)容，明確土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)要確保農(nóng)地農(nóng)用，優(yōu)先用于糧食生產(chǎn)，嚴(yán)格防止耕地“非糧化”，堅(jiān)決制止耕地“非農(nóng)化”。（來源：中房網(wǎng)）

5、重慶：城鎮(zhèn)住房保障家庭可以申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼。記者2月18日從市住房城鄉(xiāng)建委獲悉，市住房城鄉(xiāng)建委、市財(cái)政局日前聯(lián)合印發(fā)《重慶市城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼暫行辦法》（簡(jiǎn)稱《補(bǔ)貼辦法》）?！堆a(bǔ)貼辦法》今年7月起在中心城區(qū)施行，待試行成功、條件成熟后，逐步在全市推開。《補(bǔ)貼辦法》指出，租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象為本市城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難的家庭和公交司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人。其中，申請(qǐng)補(bǔ)貼的城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭，應(yīng)符合本市關(guān)于低保、低收入保障家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；本市其他城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難的家庭和公交司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，主申請(qǐng)人須同時(shí)符合以下條件：一是具有本市戶籍（公交司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人不限戶籍）；二是在中心城區(qū)就業(yè)且簽訂1年及以上期限勞動(dòng)合同，同時(shí)在中心城區(qū)連續(xù)繳納1年以上的城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)或住房公積金，且處于在繳狀態(tài)（補(bǔ)繳不計(jì)算連續(xù)）；三是家庭收入、財(cái)產(chǎn)、住房在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)；四是未享受其他方式的住房保障；五是在中心城區(qū)租房居住。租賃補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為1人戶20平方米/人、2人戶及以上15平方米/人，補(bǔ)貼人數(shù)以申請(qǐng)人數(shù)為準(zhǔn)，每個(gè)家庭補(bǔ)貼面積總和不超過60平方米。（來源：重慶日?qǐng)?bào)）

6、湖南2020年土地供應(yīng)量?jī)r(jià)齊升，新房均價(jià)6302元/ m²。2020年,湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出典型的“低開平走、持續(xù)回升”的特點(diǎn),市場(chǎng)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)良好，其中新建商品房銷售面積低速增長(zhǎng)，全省商品房銷售均價(jià)為6302元/ m²,僅高于新疆和貴州；全省房地產(chǎn)用地供應(yīng)8898萬平方米,同比增長(zhǎng)35.5%,較上年提高29.4%。（來源：紅網(wǎng)）

7、海南試行“房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)”。海南省住建廳、海南省銀保監(jiān)局、海南省發(fā)改委等部門近期聯(lián)合印發(fā)文件，在海南部分區(qū)域試行“房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)”。根據(jù)印發(fā)的《海南省房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)實(shí)施細(xì)則（試行）》，業(yè)主在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)住宅工程存在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷，可向保險(xiǎn)公司提出索賠申請(qǐng)。細(xì)則明確，海南省工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的承保范圍有四類，包括主體結(jié)構(gòu)工程倒塌、坍塌、有防水要求的部位出現(xiàn)滲漏等，不同的保險(xiǎn)類型，保險(xiǎn)期限為10年、5年、2年不等，在保險(xiǎn)期限之前分別有2年的等待期。保費(fèi)計(jì)算基數(shù)為建設(shè)工程（保障性住房及商品住宅工程）的建筑安裝總造價(jià)，費(fèi)率按工程類型分類厘定（具體費(fèi)率由建設(shè)單位與保險(xiǎn)公司在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商確定）。建設(shè)單位從海南省銀保監(jiān)局確定的具有主承保資格的保險(xiǎn)公司名單中選擇保險(xiǎn)公司，與其簽訂保險(xiǎn)合同，并履行相關(guān)職責(zé)。（來源：新華網(wǎng)）

8、杭州：嚴(yán)格審查購房家庭凍資行為。為堅(jiān)決貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，確保杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。杭州市住保房管局會(huì)同人民銀行杭州中心支行和浙江銀保監(jiān)局，將督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格審查購房家庭凍資情況，指導(dǎo)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)規(guī)范管理，確保凍資賬戶為購房家庭成員名下賬戶。如發(fā)現(xiàn)存在不規(guī)范凍資行為的，企業(yè)將取消其搖號(hào)資格。（來源：中國網(wǎng)地產(chǎn)）

二、本地新聞

1、我市公積金政策發(fā)生重大調(diào)整，3月1日起執(zhí)行。近日，岳陽市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金使用政策的通知》，涉及到家庭房屋套數(shù)的認(rèn)定、辦理業(yè)務(wù)要件的規(guī)范、對(duì)騙提騙貸行為的防控以及住房公積金貸款額度的調(diào)整等方面，以進(jìn)一步規(guī)范業(yè)務(wù)流程，防控風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)提高繳存職工使用住房公積金購建自住住房的便捷性和普惠性。政策從2021年3月1日起執(zhí)行。家庭房屋套數(shù)認(rèn)定有變化。此次調(diào)整部分放開了公積金貸款的前提條件，職工家庭辦理過住房公積金貸款并已結(jié)清，且家庭名下僅有不超過（含）一套住房的，可以再次購房申請(qǐng)住房公積金貸款，執(zhí)行二套房貸款政策；辦理各項(xiàng)住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)，全面取消房屋套數(shù)證明，同時(shí)現(xiàn)有唯一住房為多個(gè)房號(hào)的認(rèn)定為一套住房。辦理業(yè)務(wù)要件簡(jiǎn)化。辦理加裝電梯提取業(yè)務(wù)，只需經(jīng)市住建局備案的《岳陽市城市既有住宅加裝電梯質(zhì)量安全監(jiān)督注冊(cè)登記表》即可，無需等到電梯竣工再提取；辦理租房提取業(yè)務(wù)，提供可證明租房事實(shí)資料的要件中相關(guān)票據(jù)明確只要稅務(wù)部門開具的租賃發(fā)票；辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，取消原商貸的結(jié)清證明，需提供的商貸還款記錄從原來的12期減少到6期。加強(qiáng)對(duì)騙提騙貸行為的防控。重點(diǎn)控制利用變更婚姻關(guān)系騙提騙貸，近一年內(nèi)存在婚姻關(guān)系變更的，其婚姻關(guān)系發(fā)生變更前的家庭成員（含未成年子女）名下住房及住房公積金貸款情況一并納入住房套數(shù)認(rèn)定；明確了夫妻雙方辦理業(yè)務(wù)的產(chǎn)權(quán)份額限制；新增了被人民法院納入失信被執(zhí)行人限制貸款。調(diào)整住房公積金貸款額度。將城陵磯新港區(qū)最高貸款額設(shè)置為與主城區(qū)一致；調(diào)增貸款月還款上限，借款人所申請(qǐng)貸款的月均還款額與家庭其他債務(wù)支出之和，由不得超過家庭（包括借款申請(qǐng)人及共同借款人）月收入的50%調(diào)整為60%。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)）

2、岳陽GDP總量突破4000億，穩(wěn)居全省第二。記者近日從市統(tǒng)計(jì)局獲悉，去年面對(duì)新冠肺炎疫情的沖擊和復(fù)雜嚴(yán)峻的國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，全市堅(jiān)持統(tǒng)籌推進(jìn)疫情常態(tài)化防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，聚焦“打造名副其實(shí)第二經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市”目標(biāo)，扎實(shí)做好“六穩(wěn)”工作，全面落實(shí)“六保”任務(wù)，疫情防控取得顯著成效，全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈穩(wěn)定恢復(fù)、持續(xù)向好態(tài)勢(shì)。2020年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值首次突破四千億元，達(dá)4001.55億元，穩(wěn)居全省第二，比上年增長(zhǎng)4.2%。經(jīng)濟(jì)總量邁上新臺(tái)階。根據(jù)地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)一核算結(jié)果，2020年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)4001.55億元，按不變價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)4.2%。分產(chǎn)業(yè)看，第一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值分別同比增長(zhǎng)3.8%、5%和3.7%；三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為11.5：40.5：48。分季度看，全年四個(gè)季度GDP累計(jì)增速分別為-3.4%、1.1%、2.8%和4.2%，全市經(jīng)濟(jì)呈“V”字型反彈增長(zhǎng)，呈現(xiàn)出“一季度驟降探底、二季度止跌企穩(wěn)、三季度加快恢復(fù)、四季度穩(wěn)定向好”的發(fā)展特點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展韌性和活力凸顯。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)）

3、2020年岳陽居民人均可支配收入28577元。國家統(tǒng)計(jì)局岳陽調(diào)查隊(duì)發(fā)布的住戶調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2020年岳陽居民人均可支配收入28577元，比上年增加1526元，名義增長(zhǎng)5.6%。按常住地分，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入36749元，比上年增加1633元，名義增長(zhǎng)4.6%；農(nóng)村居民可支配收入18186元，比上年增加1308元，名義增長(zhǎng)7.7%。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)）

4、2020年全市新增減稅降費(fèi)超13億元。2020年，全市稅務(wù)系統(tǒng)全力支持統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，積極服務(wù)“六穩(wěn)”“六保”大局，全年新增減稅降費(fèi)超過13億元，為岳陽經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出了新貢獻(xiàn)。2020年，全市稅務(wù)系統(tǒng)堅(jiān)決扛起支持打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展復(fù)蘇戰(zhàn)的政治責(zé)任，全面落實(shí)優(yōu)惠政策落實(shí)要給力、“非接觸式”辦稅要添力、數(shù)據(jù)服務(wù)大局要盡力、疫情防控工作要加力的“四力”要求，組建191個(gè)小分隊(duì)，對(duì)8.7萬戶納稅人實(shí)施網(wǎng)格化管理，編制9大行業(yè)（類型）優(yōu)惠政策指引，推行“一類一策”“一戶一策”服務(wù)，為211戶次納稅人辦理延期繳納稅款13.87億元，確保政策紅利直達(dá)市場(chǎng)主體。據(jù)悉，該局持續(xù)深化“放管服”改革，在推廣“非接觸式”辦稅、發(fā)票郵寄等服務(wù)上發(fā)力，90%的涉稅事項(xiàng)、99%的納稅申報(bào)業(yè)務(wù)都可以網(wǎng)上辦、線上辦。176項(xiàng)辦稅繳費(fèi)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)上辦理，電子稅務(wù)局網(wǎng)上申報(bào)率達(dá)98.47%，排名全省前列。去年全年免費(fèi)郵寄配送發(fā)票10339戶次，辦稅時(shí)間整體壓縮25%以上。為推動(dòng)稅收營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，該局推出“便民辦稅春風(fēng)行動(dòng)”4大類20項(xiàng)措施，深入優(yōu)化辦稅服務(wù)。全年開辦納稅人學(xué)堂56期，輔導(dǎo)納稅人1.35萬人次。提高出口退稅質(zhì)效，為173戶出口企業(yè)辦理退(免）稅3.59億元，平均辦結(jié)時(shí)間壓縮至2個(gè)工作日以內(nèi)。擴(kuò)大“銀稅互動(dòng)”受惠面，完成3.8萬戶納稅人信用評(píng)價(jià)，發(fā)放信用貸款超過4億元。該局在全省營商環(huán)境評(píng)價(jià)中納稅指標(biāo)排名第3位，在全省納稅人滿意度調(diào)查中排名第4位, 其中3個(gè)稅源管理單位進(jìn)入全省前10名。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)）

本報(bào)告數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑

數(shù)據(jù)來源：土地?cái)?shù)據(jù)來源于岳陽市公共資源交易網(wǎng)，其他數(shù)據(jù)來源岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)，由岳陽城房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司監(jiān)測(cè)。

統(tǒng)計(jì)范圍：岳陽市六區(qū)（岳陽樓區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、南湖新區(qū)、臨港新區(qū)、君山區(qū)、云溪區(qū)）

統(tǒng)計(jì)時(shí)間:（2021.03.01）