新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、中央給湖南發(fā)13.4億元，用于改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、棚戶區(qū)。近日，國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下達(dá)了保障性安居工程2021年第二批中央預(yù)算內(nèi)投資計劃，將發(fā)放約422.33億元用于支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和棚戶區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。據(jù)悉，湖南共獲得13.4億元。其中，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造10.7億元，棚戶區(qū)改造2.7億元。（來源：三湘都市報）

2、北京市：房地產(chǎn)開發(fā)商不得代收代繳契稅。北京市住建委發(fā)布《關(guān)于禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專項維修資金有關(guān)問題的通知》，明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳契稅和住宅專項維修資金。因此，該通知明確對開發(fā)企業(yè)提出三“不得”。第一個“不得”，是在新建商品房交易過程中，應(yīng)由購房人繳納的契稅和住宅專項維修資金，購房人應(yīng)自行繳納，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳。第二個“不得”，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將代收購房人應(yīng)繳契稅或住宅專項維修資金，作為商品房銷售和交付的前置條件。也就是說，開發(fā)商不得將代收契稅或住宅專項維修資金作為銷售房屋的附加條件。第三個“不得”，是購房人繳納契稅或住宅專項維修資金，確需要代辦的，可委托開發(fā)企業(yè)或第三方辦理，但相應(yīng)款項不得轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)或其它第三方賬戶。（來源：北京日報）

3、上海發(fā)現(xiàn)3.39億元經(jīng)營貸和消費(fèi)貸涉嫌挪用樓市。上海銀保監(jiān)局7日公布轄內(nèi)商業(yè)銀行個人住房信貸管理自查和監(jiān)管稽核調(diào)查情況。截至目前，本次監(jiān)管稽核調(diào)查已發(fā)現(xiàn)123筆、3.39億元經(jīng)營貸和消費(fèi)貸涉嫌被挪用于房地產(chǎn)市場，同時還發(fā)現(xiàn)部分銀行首套房認(rèn)定不準(zhǔn)確、數(shù)據(jù)填報不規(guī)范以及外部“助貸”機(jī)構(gòu)違規(guī)問題突出等情況。上海銀保監(jiān)局要求，限時整改問題貸款；對于違規(guī)獲取首付款資金、存在造假行為等申請個人住房貸款的借款人，應(yīng)拒絕其房貸申請，并作為失信行為信息報送上海市公共信用信息服務(wù)平臺；對于經(jīng)營貸、消費(fèi)貸等信貸資金違規(guī)挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的，應(yīng)及時采取實質(zhì)性管控措施。（來源：工人日報）

二、 本地新聞

1、岳陽13家景區(qū) 最新門票價格出爐。近日，省發(fā)改委對全省利用公共資源建設(shè)的政府管價景區(qū)進(jìn)行了清理，制定了《湖南省政府管價景區(qū)目錄（2021年）》（簡稱《目錄》），全省191家景區(qū)門票價格新鮮出爐，其中涉及我市岳陽樓、君山公園等13家景區(qū)。省發(fā)改委介紹，實行政府管價的景區(qū)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行價格政策，不得以任何名義、任何形式擅自提高或變相提高門票價格，對現(xiàn)役軍人、殘疾軍人、烈屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、現(xiàn)役軍人家屬，以及未成年人、老年人、學(xué)生、殘疾人、宗教人士等，應(yīng)按規(guī)定切實提供門票減免等優(yōu)待。紅色旅游景點(diǎn)、愛國主義教育基地應(yīng)按規(guī)定對學(xué)生等群體參觀予以優(yōu)惠。倡導(dǎo)和鼓勵全省政府管價景區(qū)對人民警察實行門票減免。應(yīng)納入政府管價但目前尚未納入《目錄》的新建景區(qū)，各地可制定試行門票價格，試行期最多不超過2年。對旅游主管部門降低、取消質(zhì)量等級的景區(qū)，各地應(yīng)依法履行規(guī)定程序，重新核定，相應(yīng)下調(diào)其門票價格。（來源：岳陽日報）

2、我市股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收控管有力有效 一季度入庫個人所得稅1679萬元。記者近日從市稅務(wù)局獲悉，自我市今年1月在湖南省率先實施稅務(wù)市監(jiān)部門聯(lián)合管理個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓以來，一季度全市控管個人股權(quán)交易102例，入庫個人所得稅1679萬元，同比增收1349萬元，標(biāo)志著岳陽股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個稅前置控管辦法落地迅速、成效顯著。（來源：岳陽日報）

土地市場

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、新房銷售情況

據(jù)岳陽市新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽359套、面積43187平方米。套數(shù)環(huán)比下降7.2%、面積環(huán)比下降7.4%。

其中，住宅網(wǎng)簽334套、面積40323平方米。套數(shù)環(huán)比下降10.0%、面積環(huán)比下降11.4%。

非住宅網(wǎng)簽25套、面積2864平方米。套數(shù)環(huán)比增長56.3%、面積環(huán)比增長155.3%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比小幅下降，總套數(shù)環(huán)比下降28套，總面積環(huán)比下降3442平方米。分類來看：住宅類、非住宅有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降37套、面積環(huán)比下降5184平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長9套，面積環(huán)比增長1742平方米。本周住宅類套數(shù)占93.0%，面積占93.4%。

二、本周新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳陽恒大養(yǎng)生谷位居第一，共計62套,6596平方米；岳陽恒大華府位列第二，共計28套，3096平方米；恒大未來城位列第三，共計26套，3697平方米。具體排名如下：

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