新聞資訊

一、 國內新聞

1、央行決定降準0.5個百分點 釋放長期資金約1萬億元。中國人民銀行9日宣布，為支持實體經(jīng)濟發(fā)展，促進綜合融資成本穩(wěn)中有降，決定于2021年7月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率為8.9%。據(jù)介紹，此次降準為全面降準，除已執(zhí)行5%存款準備金率的部分縣域法人金融機構外，對其他金融機構普遍下調存款準備金率0.5個百分點，降準釋放長期資金約1萬億元。此次降準降低金融機構資金成本每年約130億元，通過金融機構傳導可促進降低社會綜合融資成本。（來源：新華社）

2、國家發(fā)改委：不得新建500米以上超高層建筑。據(jù)國家發(fā)改委官方微信消息，國家發(fā)改委日前發(fā)布《關于加強基礎設施建設項目管理 確保工程安全質量的通知》。其中明確，嚴格限制新建250米以上建筑，確需建設的，要結合消防等專題論證進行建筑方案審查，并報住房城鄉(xiāng)建設部備案；不得新建500米以上超高層建筑。（來源：中國新聞網(wǎng)）

3、西安發(fā)布二手房成交參考價格發(fā)布機制。7月8日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》，指出房地產經(jīng)紀機構、房地產銷售服務人員不得以“學區(qū)房”“學位房”等名義炒作房價，不得誘導小區(qū)業(yè)主參與哄抬房價。涉及二手房交易各環(huán)節(jié)的有關機構要將二手住房成交參考價格作為參考依據(jù)，引導二手住房理性交易，穩(wěn)定市場預期。（中國網(wǎng)地產）

4、發(fā)生土地、房屋權屬轉移，哪些情形需繳納契稅？據(jù)財政部網(wǎng)站消息，日前，財政部、稅務總局發(fā)布《關于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》（以下簡稱《公告》），明確發(fā)生土地、房屋權屬轉移時，承受方應當依法繳納契稅的具體情形。關于土地、房屋權屬轉移，《公告》明確征收契稅的土地、房屋權屬，具體為土地使用權、房屋所有權。同時，明確下列情形發(fā)生土地、房屋權屬轉移的，承受方應當依法繳納契稅：因共有不動產份額變化的；因共有人增加或者減少的；因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關出具的監(jiān)察文書等因素，發(fā)生土地、房屋權屬轉移的。（來源：人民網(wǎng)）

二、 本地新聞

住房公積金為全市繳存職工結息2.57億元。7月8日，記者從岳陽市住房公積金管理中心了解到，該中心已于6月30日完成年度結息工作。截至6月30日，全市4639家繳存單位26.68萬名繳存職工共計結付住房公積金利息2.57億元，結息金額較上年度增長0.32億元，增幅為14.22%。市住房公積金管理中心積極落實“我為群眾辦實事”實踐活動，根據(jù)《住房公積金管理條例》《人民幣利率管理規(guī)定》和《中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設部財政部關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號）的規(guī)定，職工住房公積金賬戶存款利率統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，目前為1.50%。住房公積金結息日為每年的6月30日。本次結息區(qū)間為2020年7月1日至2021年6月30日。結息工作完成后，職工應收利息將自動轉入職工住房公積金賬戶，該中心已通過12329短信平臺及時給每位繳存職工發(fā)送了結息收入及個人賬戶余額，方便繳存職工了解和掌握個人賬戶信息動態(tài)，充分體現(xiàn)了住房公積金制度的保障性，使全市廣大公積金繳存職工切實得到了實惠，進一步提高了住房公積金制度的公平性和普惠性。（來源：岳陽日報）

土地市場

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、新房銷售情況

據(jù)岳陽市新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽390套、面積46483平方米。套數(shù)環(huán)比增長47.2%、面積環(huán)比增長44.6%。

其中，住宅網(wǎng)簽377套、面積44360平方米。套數(shù)環(huán)比增長53.3%、面積環(huán)比增長46.0%。

非住宅網(wǎng)簽13套、面積2123平方米。套數(shù)環(huán)比下降31.6平、面積環(huán)比增長21.0%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比大幅增長，總套數(shù)環(huán)比增長125套，總面積環(huán)比增長14341平方米。分類來看：住宅類、非住宅有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長131套、面積環(huán)比增長13973平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降6套，面積環(huán)比增長368平方米。本周住宅類套數(shù)占96.7%，面積占95.4%。

二、本周新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳陽恒大華府位居第一，共計121套,12677平方米；悅湖灣小區(qū)位列第二，共計48套，5000平方米；岳陽恒大養(yǎng)生谷位列第三，共計38套，4676平方米。具體排名如下：

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