新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、2021年1—6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。1—6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資72179億元，同比增長15.0%；比2019年1—6月份增長17.2%，兩年平均增長8.2%。其中，住宅投資54244億元，增長17.0%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積873251萬平方米，同比增長10.2%。其中，住宅施工面積617480萬平方米，增長10.5%。房屋新開工面積101288萬平方米，增長3.8%。其中，住宅新開工面積75515萬平方米，增長5.5%。房屋竣工面積36481萬平方米，增長25.7%。其中，住宅竣工面積26254萬平方米，增長27.0%。商品房銷售面積88635萬平方米，同比增長27.7%；比2019年1—6月份增長17.0%，兩年平均增長8.1%。其中，住宅銷售面積增長29.4%，辦公樓銷售面積增長10.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長5.7%。商品房銷售額92931億元，增長38.9%；比2019年1—6月份增長31.4%，兩年平均增長14.7%。其中，住宅銷售額增長41.9%，辦公樓銷售額增長10.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長8.8%。6月末，商品房待售面積51079萬平方米，比5月末增加53萬平方米。其中，住宅待售面積減少180萬平方米，辦公樓待售面積增加66萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加47萬平方米。1—6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金102898億元，同比增長23.5%；比2019年1—6月份增長21.1%，兩年平均增長10.0%。其中，國內(nèi)貸款13465億元，下降2.4%；利用外資42億元，下降9.1%；自籌資金30153億元，增長11.9%；定金及預(yù)收款39625億元，增長49.7%；個人按揭貸款16355億元，增長23.9%。（來源：國家統(tǒng)計局）

2、2021年上半年居民收入和消費支出情況。上半年，全國居民人均可支配收入17642元，比上年同期名義增長12.6%，扣除價格因素，實際增長12.0%，增幅較高，主要是受去年上半年低基數(shù)影響；比2019年上半年增長15.4%，兩年平均增長7.4%，扣除價格因素，兩年平均實際增長5.2%，略低于同期經(jīng)濟增速，居民收入增長與經(jīng)濟增長基本同步。上半年，全國居民人均消費支出11471元，比上年同期名義增長18.0%，扣除價格因素，實際增長17.4%，比2019年上半年增長11.0%，兩年平均增長5.4%，扣除價格因素，兩年平均實際增長3.2%。（來源：國家統(tǒng)計局）

3、銀保監(jiān)會：房地產(chǎn)貸款增速降至10.3% 繼續(xù)低于全部貸款增速。14日下午，國務(wù)院新聞辦召開新聞發(fā)布會，介紹2021年上半年銀行業(yè)保險業(yè)運行發(fā)展情況，銀保監(jiān)會統(tǒng)計信息與風(fēng)險監(jiān)測部負責(zé)人劉忠瑞表示，堅決防止資本無序擴張，強化平臺企業(yè)金融業(yè)務(wù)審慎監(jiān)管。房地產(chǎn)貸款增速降至10.3%，繼續(xù)低于全部貸款增速。（來源：央廣網(wǎng)）

4、截至2020年末住房公積金結(jié)余超萬億元。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站16日消息，近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布《全國住房公積金2020年年度報告》（下稱：《報告》）?！秷蟾妗凤@示，2020 年，住房公積金繳存額 26210.83 億元，提取額18551.18 億元，發(fā)放個人住房貸款 13360.04 億元，購買國債 5.04 億元。截至 2020 年末，繳存余額 73041.40 億元， 比上年末增長11.73%。個人住房貸款余額 62313.53 億元，保障性住房建設(shè)試點項 目貸款余額 5.61 億元，國債余額 11.24 億元，住房公積金結(jié)余資金10711.02 億元，比上年末增長13.21%。（來源：中國證券報）

二、 本地新聞

1、岳陽2021年度住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)出臺。7月14日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，今年岳陽市住房公積金繳存比例、基數(shù)有調(diào)整。7月13日，市住房公積金管理委員會辦公室發(fā)布通知指出，根據(jù)住建部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》和岳陽市統(tǒng)計局發(fā)布的2020年度在崗職工平均工資（5671元），按照“最高不應(yīng)高于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍”要求，2021年度，我市職工住房公積金計繳月工資基數(shù)最高為17013元，以此調(diào)整2021年度繳存標(biāo)準(zhǔn)：不高于4082元（單位和職工最高月繳存額分別為2041元），原則上不低于458元（單位和職工最低月繳存額分別為229元）。繳存比例不高于12%，不低于5%。此繳存標(biāo)準(zhǔn)自2021年1月1日起執(zhí)行，各繳存單位不得超過繳存基數(shù)和月繳存額上限繳存住房公積金。另根據(jù)《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》（建金〔2016〕74號）文件精神，繳存困難企業(yè)可向管理中心申請降低繳存標(biāo)準(zhǔn)和比例，但最低繳存標(biāo)準(zhǔn)不得低于276元（單位和職工最低月繳存額分別為138元）。（來源：岳陽日報）

2、上半年全市貸款新增238.8億元，同比增長18.5%。記者日前從市金融辦、人民銀行岳陽市中心支行獲悉，今年來，我市持續(xù)優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，加大對民營小微、科創(chuàng)企業(yè)、綠色金融、供應(yīng)鏈金融、鄉(xiāng)村振興五大領(lǐng)域信貸力度，支持實體經(jīng)濟發(fā)展。上半年，全市貸款新增238.8億元，同比增長18.5%。今年來，我市加大“三高四新”金融支持，推進“三區(qū)一中心“建設(shè)，貫徹穩(wěn)健貨幣政策，服務(wù)實體經(jīng)濟發(fā)展，用好“1+N”政銀企對接機制，運用再貸款再貼現(xiàn)和兩項直達貨幣政策工具，著力緩解民營企業(yè)融資困難，充分發(fā)揮精準(zhǔn)滴灌功能，引導(dǎo)銀行機構(gòu)加大對重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持力度。據(jù)悉，下半年，全市將持續(xù)加大對民營小微企業(yè)的金融支持，兩項直達實體經(jīng)濟的貨幣政策實施期限延長至年底；繼續(xù)落實好普惠小微企業(yè)貸款延期還本付息和信用貸款政策，對普惠小微貸款按市場化、法治化原則辦理延期政策，加大普惠小微信用貸款力度。（來源：岳陽日報）

土地市場

土地出讓

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、新房銷售情況

據(jù)岳陽市新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽372套、面積42638平方米。套數(shù)環(huán)比下降4.6%、面積環(huán)比下降8.3%。

其中，住宅網(wǎng)簽350套、面積40946平方米。套數(shù)環(huán)比下降7.2%、面積環(huán)比下降7.7%。

非住宅網(wǎng)簽22套、面積1692平方米。套數(shù)環(huán)比增長69.2%、面積環(huán)比下降20.3%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比小幅下降，總套數(shù)環(huán)比下降18套，總面積環(huán)比下降3845平方米。分類來看：住宅類、非住宅有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降27套、面積環(huán)比下降3414平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長9套，面積環(huán)比下降431平方米。本周住宅類套數(shù)占94.1%，面積占96.0%。

二、本周新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳陽碧桂園·鳳凰城位居第一，共計127套,14336平方米；岳陽恒大華府位列第二，共計54套，5447平方米；岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心位列第三，共計16套，1910平方米。具體排名如下：

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