新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、銀保監(jiān)會：房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)“五個(gè)持續(xù)下降”。截至7月末，房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)“五個(gè)持續(xù)下降”。一是房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)8年新低，銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款同比增長8.7%，低于各項(xiàng)貸款增速3個(gè)百分點(diǎn)。二是房地產(chǎn)貸款集中度連續(xù)10個(gè)月下降，房地產(chǎn)貸款占各項(xiàng)貸款的比重同比下降0.95%。三是房地產(chǎn)信托規(guī)模自2019年6月以來持續(xù)下降，房地產(chǎn)信托余額同比下降約15%。四是理財(cái)產(chǎn)品投向房地產(chǎn)非標(biāo)資產(chǎn)規(guī)模近一年來持續(xù)下降，相關(guān)理財(cái)產(chǎn)品余額同比下降42%。五是銀行通過特定目的載體投向房地產(chǎn)領(lǐng)域規(guī)模連續(xù)18個(gè)月持續(xù)下降，相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)模同比下降27%。同時(shí)，我們督促銀行機(jī)構(gòu)在貸款首付比例、利率等方面對剛需群體進(jìn)行差異化支持。截至7月末，個(gè)人按揭貸款首套房占比達(dá)到92%，住房租賃市場貸款同比增長29%。（來源：銀保監(jiān)會網(wǎng)站）

2、央行新增3000億元支小再貸款額度 貸款平均利率在5.5%左右。9日，央行發(fā)布公告稱，按照國務(wù)院常務(wù)會議部署，為加大對中小微企業(yè)紓困幫扶力度，央行新增3000億元支小再貸款額度。央行稱，在今年剩余4個(gè)月之內(nèi)以優(yōu)惠利率發(fā)放給符合條件的地方法人銀行，支持其增加小微企業(yè)和個(gè)體工商戶貸款，要求貸款平均利率在5.5%左右，引導(dǎo)降低小微企業(yè)融資成本。據(jù)了解，3000億元支小再貸款采取“先貸后借”模式發(fā)放，地方法人銀行先發(fā)放小微企業(yè)和個(gè)體工商戶貸款，之后等額申請支小再貸款，以確保再貸款政策的精準(zhǔn)和直達(dá)作用。（來源：央廣網(wǎng)）

3、三亞：商品房備案均價(jià)不得超過近期網(wǎng)簽價(jià)格 一年內(nèi)不得上調(diào)。9月6日，三亞市發(fā)改委與三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格備案管理的通知》。《通知》規(guī)定，2021年9月1日前已經(jīng)備案的項(xiàng)目，須將未網(wǎng)簽房源重新進(jìn)行價(jià)格備案，整體備案均價(jià)不得超過該項(xiàng)目近期網(wǎng)簽價(jià)格。初次申報(bào)商品住房銷售價(jià)格備案的新建商品住房項(xiàng)目，整體備案均價(jià)不得超過同地段、同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目近期網(wǎng)簽價(jià)格。經(jīng)核準(zhǔn)價(jià)格備案的商品住房項(xiàng)目，原則上1年內(nèi)不得上調(diào)備案價(jià)格。（來源：中國網(wǎng)地產(chǎn)）

4、沈陽樓市新政：高層次人才公積金貸款最高可享限額的4倍額度。沈陽住房公積金管理中心網(wǎng)站8日發(fā)布《沈陽市高層次人才住房公積金支持政策實(shí)施細(xì)則》(下稱《細(xì)則》)，高層次人才和經(jīng)認(rèn)定的其他符合條件人才首次使用住房公積金貸款在沈購買首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當(dāng)期貸款最高限額的1.5-4倍?！都?xì)則》自印發(fā)之日起執(zhí)行，暫行三年。《細(xì)則》提出，高層次人才(A、B、C類)和經(jīng)認(rèn)定的其他符合條件人才住房公積金實(shí)際繳存基數(shù)，未達(dá)到沈陽住房公積金繳存基數(shù)上限的，其所在單位可按繳存基數(shù)上限核定繳存。在住房公積金貸款方面，《細(xì)則》明確，高層次人才和經(jīng)認(rèn)定的其他符合條件人才首次使用住房公積金貸款在沈購買首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當(dāng)期貸款最高限額的1.5-4倍。（來源：中新經(jīng)緯）

5、保障性租賃住房租金怎么定？武漢：擬不高于市場價(jià)85%。8日，武漢市住房保障和房屋管理局在網(wǎng)站發(fā)布了《武漢市人民政府關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(征求意見稿)》(以下簡稱《意見稿》)，提出保障性租賃住房以建筑面積為30-50平方米左右的小戶型為主，單套房屋建筑面積原則上不超過70平方米；租金按不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的85%評估確定。（來源：中新經(jīng)緯）

6、湖南省穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。記者9月9日從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，我省穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，城鎮(zhèn)居民生活環(huán)境大幅改善。截至8月末，2020年計(jì)劃改造的2135個(gè)老舊小區(qū)已完工1889個(gè)，完工率達(dá)88.48%；2021年計(jì)劃改造的3529個(gè)老舊小區(qū)已開工2207個(gè)，開工率達(dá)62.54%。（來源：湖南日報(bào)）

二、 本地新聞

1、岳陽中心城區(qū)大教育格局全面形成。記者日前從岳陽樓區(qū)教育系統(tǒng)行干培訓(xùn)班上獲悉，今年，對于岳陽樓區(qū)教育來說，是具有重大歷史意義的一年。按照市委強(qiáng)化基層治理和事權(quán)屬地管理改革的部署要求，21所原市直學(xué)校（幼兒園）正式移交岳陽樓區(qū)，中心城區(qū)大教育格局全面形成。今年，市委、市政府強(qiáng)力推進(jìn)教育領(lǐng)域事權(quán)改革。我市21所原市直學(xué)校（幼兒園）正式移交岳陽樓區(qū)，該區(qū)全面構(gòu)建從幼兒園到小學(xué)、初中、高中的完整辦學(xué)體系：幼兒園210所；小學(xué)45所（民辦3所）；初中12所；九年一貫制學(xué)校2所；完全中學(xué)4所；高中2所。目前，該區(qū)在職教師5068人，在校學(xué)生超過10萬人，中心城區(qū)大教育格局全面形成。（來源：岳陽晚報(bào)）

2、4天時(shí)間架起2座人行天橋。9月11日晚，巴陵東路又新添一座人行天橋。3天前，一條長32.8米的鋼筋結(jié)構(gòu)梁橋，橫跨在西環(huán)線南橋上。4天時(shí)間，就架起了2座人行天橋！巴陵東路煙草局鋼結(jié)構(gòu)人行天橋長55.25米，是繼西環(huán)線南天橋之后的第2座天橋。市交投集團(tuán)按照年底9座天橋全部建成的目標(biāo)，目前正在倒排工期，掛圖作戰(zhàn)，剩余7座天橋，正在同步進(jìn)行地下物探征拆和管線摸底、方案優(yōu)化報(bào)批報(bào)建等施工準(zhǔn)備，以確保按時(shí)按質(zhì)完成天橋建設(shè)任務(wù)。（來源：岳陽日報(bào)）

土地市場

土地出讓

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、新房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽319套、面積31741平方米。套數(shù)環(huán)比增長8.9%、面積環(huán)比下降21.3%。

其中，住宅網(wǎng)簽212套、面積26087平方米。套數(shù)環(huán)比下降14.2%、面積環(huán)比下降20.5%。

非住宅網(wǎng)簽107套、面積5654平方米。套數(shù)環(huán)比增長132.6%、面積環(huán)比下降24.7%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)與上期相比小幅增長，環(huán)比增長26套，銷售面積環(huán)比下降8593平方米。分類來看：住宅類、非住宅有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降35套、面積環(huán)比下降6740平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長61套，面積環(huán)比下降1853平方米。本周住宅類套數(shù)占66.5%，面積占82.2%。

二、本周新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周龍庭尚府位居第一，共計(jì)85套,4474平方米，多為商業(yè)性質(zhì)；岳陽碧桂園·鳳凰城位列第二，共計(jì)32套，3664平方米；海倫堡·玖悅府位列第三，共計(jì)28套，3314平方米。具體排名如下：

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