新聞資訊

一、 國內新聞

1、2021年前三季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告。一、廣義貨幣增長8.3%，狹義貨幣增長3.7%；二、前三季度人民幣貸款增加16.72萬億元，外幣貸款增加742億美元；三、前三季度人民幣存款增加16.61萬億元，外幣存款增加1034億美元；四、9月份銀行間人民幣市場同業(yè)拆借月加權平均利率為2.16%，質押式債券回購月加權平均利率為2.19%；五、國家外匯儲備余額3.2萬億美元；六、前三季度跨境貿易人民幣結算業(yè)務發(fā)生5.73萬億元，直接投資人民幣結算業(yè)務發(fā)生4.17萬億元。（來源：中國人民銀行）

2、2021年9月份居民消費價格同比上漲0.7% 環(huán)比持平。2021年9月份，全國居民消費價格同比上漲0.7%。其中，城市上漲0.8%，農村上漲0.2%；食品價格下降5.2%，非食品價格上漲2.0%；消費品價格上漲0.2%，服務價格上漲1.4%。1-9月平均，全國居民消費價格比去年同期上漲0.6%。9月份，全國居民消費價格環(huán)比持平。其中，城市持平，農村上漲0.1%；食品價格下降0.7%，非食品價格上漲0.2%；消費品價格持平，服務價格上漲0.1%。（來源：國家統(tǒng)計局）

3、《求是》發(fā)文：要積極穩(wěn)妥推進房地產稅立法和改革 做好試點工作。據(jù)財聯(lián)社消息，10月16日出版的第20期《求是》雜志將發(fā)表國家主席習近平的重要文章《扎實推動共同富?！?。文章指出，在依法保護合法收入的同時，要防止兩極分化、消除分配不公。要合理調節(jié)過高收入，完善個人所得稅制度，規(guī)范資本性所得管理。要積極穩(wěn)妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作。要加大消費環(huán)節(jié)稅收調節(jié)力度，研究擴大消費稅征收范圍。（來源：財聯(lián)社）

4、央行：已指導主要銀行準確把握和執(zhí)行房地產金融審慎管理制度。央行金融市場司司長鄒瀾周五表示，近期個別大型房企風險暴露，金融機構對房地產行業(yè)的風險偏好明顯下降，出現(xiàn)了一致性的收縮行為。房地產開發(fā)貸款增速出現(xiàn)較大幅度下滑，這種短期過激反應是正常的市場現(xiàn)象。部分金融機構對于30家試點房企，三線四檔融資管理規(guī)則也存在一些誤解，也一定程度上造成一些企業(yè)資金面緊繃。央行和銀保監(jiān)會已指導主要銀行準確把握和執(zhí)行好房地產金融審慎管理制度，保持房地產信貸平穩(wěn)有序投放，維護房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（來源：財聯(lián)社）

5、全國住房公積金小程序上線，住房公積金異地轉移可小程序辦理。住房和城鄉(xiāng)建設部近日表示，全國住房公積金小程序在前期試運行基礎上，于近期正式上線運行。該小程序提供了全國統(tǒng)一的住房公積金服務入口，實現(xiàn)了全國各城市住房公積金管理中心線上服務渠道的互聯(lián)互通。截至目前，全國繳存人使用小程序查詢個人住房公積金信息累計 2.03 億人次，辦理了跨城市住房公積金轉移接續(xù) 18.18 萬筆，劃轉資金累計 17.57 億元。據(jù)了解，繳存人通過小程序可實現(xiàn)住房公積金賬戶、資金跨城市轉移 " 一鍵辦 "，不再需要前往柜臺辦理異地轉移接續(xù)業(yè)務，大大縮短了辦理時間，進一步方便了人力資源的跨區(qū)域流動。同時，可實時查詢個人住房公積金繳存、提取、貸款信息，掌握住房公積金變化情況。不管人在哪里，在哪個城市繳存，繳存人都可以通過小程序查詢和辦理住房公積金相關業(yè)務。（來源：環(huán)球網(wǎng)）

二、 本地新聞

1、41億元投向保障性安居工程。圍繞城市基礎設施建設，老舊小區(qū)、棚戶區(qū)及農村危房改造等，我市今年爭得中央農村危房改造補助資金6340萬元，并申報保障性安居工程項目建設規(guī)模41.87億元。上半年，棚改和新公租房已開工5057套，其中城區(qū)棚戶區(qū)改造開工2963套，完成投資12.56億元；公租房項目開工2094套，完成投資4940萬元。老舊小區(qū)改造方面，今年我市計劃改造老舊小區(qū)399個，目前已開工281個；按計劃，今年將對既有住宅加裝電梯150臺部，上半年已建成86臺，仍在施工的73臺，正辦理加裝手續(xù)100臺。此外，我市今年將改造3577戶危房，上半年開工1998戶，目前已竣工1621戶。據(jù)統(tǒng)計，3年來，我市已投入7.5億元新建公租房15796套，投入274億元建設棚戶區(qū)改造項目47719套；老舊小區(qū)改造方面，2019年即投資9.5億元完成項目194個；2020年投資 6.07億元完成項目138個，改善了全市2萬多住戶居住環(huán)境。（來源：岳陽日報）

2、君山8個重大項目集中簽約開工，總投資135億元。10月13日，君山區(qū)2021年產業(yè)項目集中簽約暨開工儀式舉行，8個重大項目集中簽約開工，總投資額達135億元。本次集中簽約開工的8個項目涵蓋文旅、電子、食品三大類，其中澳維·江山公園城、多弗君山愛情島文旅小鎮(zhèn)、岳陽麗芮酒店等文旅項目投資總額突破百億元。特別是澳維·江山公園城項目總占地1420畝，總建筑規(guī)模300萬平方米，計劃五年基本建成，為君山區(qū)緊密對接“一湖兩岸”建設，推進“農文旅體”融合發(fā)展，構建游、購、娛為一體的生態(tài)休閑旅游產業(yè)鏈打下了堅實基礎。總投資3億元的岳陽麗芮酒店項目，總面積約35000平方米，規(guī)劃建設客房258間，中西餐廳及早餐廳，休閑娛樂中心、影院中心等酒店綜合業(yè)態(tài)，將打造出一座具有岳陽特色、君山特色的區(qū)域標桿性酒店。該項目建成后，將填補君山區(qū)沒有五星級酒店的空白。當天簽約的勁陽電子、鮮味滋食品、羅斯包裝、南博裝配式制造等項目將進一步充實君山工業(yè)園的體量。項目達產后，預計年繳納稅收總額可達1.8億元。（來源：岳陽日報）

土地市場

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓、土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽232套、面積28196平方米。套數(shù)環(huán)比增長29.6%、面積環(huán)比增長29.8%。

其中，住宅網(wǎng)簽216套、面積26894平方米。套數(shù)環(huán)比增長28.6%、面積環(huán)比增長28.7%。

非住宅網(wǎng)簽16套、面積1302平方米。套數(shù)環(huán)比增長45.5%、面積環(huán)比增長55.9%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比小幅增長，總套數(shù)環(huán)比增長53套，總面積環(huán)比增長6472平方米。分類來看：住宅類、非住宅均增長。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長48套、面積環(huán)比增長6005平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長5套，面積環(huán)比增長467平方米。本周住宅類套數(shù)占93.1%，面積占95.4%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周環(huán)球融創(chuàng)岳陽都會中心位居第一，共計19套,2325平方米；金茂洞庭生態(tài)創(chuàng)新城位列第二，共計15套，2029平方米；百利科技總部基地位列第三，共計15套，1981平方米。具體排名如下：

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