新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、住建部：保障性租賃住房不設(shè)收入線門檻 堅持小戶型、低租金。日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開發(fā)展保障性租賃住房工作現(xiàn)場會。會議研究部署進一步做好發(fā)展保障性租賃住房工作。一是按照國家層面住房保障體系頂層設(shè)計，北京、上海、深圳等城市對本地區(qū)住房保障體系進行了完善，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。二是人口凈流入的大城市等在廣泛深入摸底調(diào)查的基礎(chǔ)上，從實際出發(fā)，因城施策，采取新建、改建、改造、租賃補貼和將政府的閑置住房用作保障性租賃住房等多種方式，切實增加供給，科學(xué)確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)，上海、廣州、深圳計劃“十四五”時期新增保障性租賃住房分別為47萬套（間）、60萬套（間）、40萬套（間），均占新增住房供應(yīng)總量的45%左右；北京市正在編制“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃，其中保障性租賃住房占比將不低于30％。三是充分利用《意見》明確的各項土地支持政策，引導(dǎo)村集體經(jīng)濟組織、企事業(yè)單位、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等積極發(fā)展保障性租賃住房，注重實現(xiàn)職住平衡。四是注重把握好保障性租賃住房工作的政策導(dǎo)向，堅持小戶型、低租金、面向新市民和青年人，各地均明確保障性租賃住房主要面向無房新市民、青年人，不設(shè)收入線門檻，以70平方米以下的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。（來源：央廣網(wǎng)）

2、湖南六部門聯(lián)合發(fā)文 “十條措施”推動非住宅商品房去庫存。記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，該廳與省發(fā)改委、省財政廳、省自然資源廳、湖南銀保監(jiān)局、人民銀行長沙中心支行聯(lián)合出臺《關(guān)于推進非住宅商品房去庫存的若干意見》（簡稱《意見》），旨在有序化解非住宅商品房庫存，促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。《意見》提出了嚴格控制非住宅商品房用地增量、加快盤活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供應(yīng)、促進非住宅商品房租售、鼓勵非住宅商品房自持、降低非住宅商品房交易成本、降低公寓居民用戶使用成本、加大金融支持力度、建立監(jiān)測監(jiān)管平臺、落實屬地主體責(zé)任等十條措施，自今年10月22日起實施，有效期至2026年10月21日。在調(diào)整供應(yīng)上，《意見》提出分類施策，如對連續(xù)兩個季度非住宅商品房庫存去化周期超過36個月的市縣，除省、市重點招商項目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地掛牌出讓；對規(guī)模較小的商住小區(qū)，在保障生活配套設(shè)施的同時，可以適當(dāng)降低商住配比；對已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房用地，在符合國家相關(guān)規(guī)定、滿足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下，經(jīng)批準(zhǔn)可按“商改住”進行規(guī)劃修改，并可適當(dāng)降低商住配比。在加快銷售上，《意見》提出一攬子措施，如：鼓勵購買或租賃存量公寓作為保障性租賃住房；結(jié)合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展，對于新購或租賃（自持）存量非住宅商品房的單位和個人，可由市縣按政策規(guī)定采取購房補貼、租金補貼、降低相關(guān)交易費用等方式予以支持；對于轉(zhuǎn)讓非住宅商品房的單位和個人，可適當(dāng)降低相關(guān)交易費用；居住在公寓的居民住戶，符合“一戶一表”安裝條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)抄表到戶后，用戶可申請執(zhí)行城鎮(zhèn)居民用水用電用氣價格標(biāo)準(zhǔn)。《意見》指出，落實屬地主體責(zé)任，各市州要出臺有針對性、個性化、可操作的政策措施，力爭用3到5年時間，推動非住宅商品房庫存明顯下降，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（來源：湖南日報）

二、 本地新聞

1、1-9月全市固定資產(chǎn)投資增長16.8%。記者日前從市重點項目事務(wù)中心獲悉，今年來，全市上下把擴大有效投資作為實施“三高四新”戰(zhàn)略、建設(shè)“三區(qū)一中心”的關(guān)鍵舉措，大力推進招商引資和重大項目建設(shè)，持續(xù)提升項目落地能力，在重點項目的支撐帶動下，1-9月，全市固定資產(chǎn)投資增長16.8%，高于全省平均水平7.7個百分點，連續(xù)5個月保持全省第二。（來源：岳陽日報）

2、3歲至11歲孩子快去打疫苗。記者從市新冠肺炎疫情防控指揮部獲悉，根據(jù)國省聯(lián)防聯(lián)控機制統(tǒng)一部署，即日起，我市全面啟動3-11歲人群新冠病毒疫苗免費接種。3-11歲人群按照屬地管理、就近方便的原則，在校在園學(xué)生由主管部門與學(xué)校通知，到居住地附近的新冠疫苗接種點接種新冠疫苗，或由學(xué)校（幼兒園）組織集中接種；非在校在園人群可由村（社區(qū)）組織或個人預(yù)約，到居住地附近的接種點接種。如受種者需接種其他疫苗,應(yīng)確保與新冠病毒疫苗接種間隔大于14天,并優(yōu)先保障國家免疫規(guī)劃疫苗的接種。3-11歲人群接種需要監(jiān)護人全程陪同，簽訂知情同意書，并攜帶預(yù)防接種證和身份證明文件（身份證或戶口本），全程做好戴口罩、一米線等個人防護。（來源：岳陽日報）

3、全市重點項目建設(shè)超常推進。記者日前從市重點項目事務(wù)中心獲悉，1-9月，全市56個省重點建設(shè)項目共完成投資487.2億元，為年計劃的99%。140個市重大建設(shè)項目完成投資669.2億元，為年計劃的90.2%，其中市級領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)點的32個重大產(chǎn)業(yè)項目完成投資233.1億元，占年度計劃的81.6%。全市新開工5000萬元以上投資項目609個，總投資1986.5億元，在全省排名第二。（來源：岳陽日報）

土地市場

土地出讓

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽315套、面積34552平方米。套數(shù)環(huán)比增長40.0%、面積環(huán)比增長22.8%。

其中，住宅網(wǎng)簽229套、面積28311平方米。套數(shù)環(huán)比增長15.1%、面積環(huán)比增長18.5%。

非住宅網(wǎng)簽86套、面積6241平方米。套數(shù)環(huán)比增長230.8%、面積環(huán)比增長47.2%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比大幅增長，總套數(shù)環(huán)比增長90套，總面積環(huán)比增長6423平方米。分類來看：住宅類、非住宅均增長。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長30套、面積環(huán)比增長4421平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長60套，面積環(huán)比增長2002平方米。本周住宅類套數(shù)占72.7%，面積占81.9%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周龍庭尚府位居第一，共計48套,2651平方米；環(huán)球融創(chuàng)岳陽都會中心位列第二，共計31套，3760平方米；岳陽美的梧桐莊園位列第三，共計28套，3697平方米。具體排名如下：

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