新聞資訊

一、 國(guó)內(nèi)新聞

1、1-11月湖南房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)。1-11月, 全省房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，但受信貸、預(yù)期等綜合因素影響，商品房銷售有所回落。1-11月，湖南房地產(chǎn)開發(fā)投資4931.89億元，同比增長(zhǎng)12.7%；比2019年1-11月增長(zhǎng)23.1%，兩年平均增長(zhǎng)11.0%。其中，住宅投資3771.49億元，增長(zhǎng)17.0%,兩年平均增長(zhǎng)14.7%；占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為76.5%。全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積41690.50萬平方米，增長(zhǎng)5.2%。其中，住宅施工面積31047.25萬平方米，增長(zhǎng)6.3%。房屋新開工面積9206.43萬平方米，下降5.0%。其中，住宅新開工面積7237.47萬平方米，下降2.1%。房屋竣工面積3639.11萬平方米，增長(zhǎng)20.2%。其中，住宅竣工面積2768.13萬平方米，增長(zhǎng)20.6%。全省商品房銷售面積7852.68萬平方米，同比下降0.6%，兩年平均增長(zhǎng)1.0%。其中，住宅銷售面積下降0.1%，辦公樓銷售面積下降2.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降1.2%。商品房銷售額5162.89億元，增長(zhǎng)4.4%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)6.1%，辦公樓銷售額下降3.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降6.1%。全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金5980.52億元，同比增長(zhǎng)9.6%。其中，國(guó)內(nèi)貸款613.36億元，下降3.0%；自籌資金1896.89億元，增長(zhǎng)4.3%；其他資金3470.19億元，增長(zhǎng)15.5%。在其他資金中，定金及預(yù)收款1957.87億元，增長(zhǎng)16.6%；個(gè)人按揭貸款1306.99億元，增長(zhǎng)13.2%。（來源：湖南統(tǒng)計(jì)局）

2、央行：支持優(yōu)質(zhì)房企兼并重點(diǎn)房企項(xiàng)目。近期，中國(guó)人民銀行（下稱“央行”）和銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購金融服務(wù)的通知》（下稱《通知》），鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，穩(wěn)妥有序開展房地產(chǎn)項(xiàng)目并購貸款業(yè)務(wù)，支持優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目。12月30日，央行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾在央行舉行的小微企業(yè)金融服務(wù)和綠色金融新聞發(fā)布會(huì)上表示，這份文件（《通知》）從穩(wěn)妥有序開展并購貸款業(yè)務(wù)、加大債券融資支持力度、積極提供并購融資顧問服務(wù)、提高兼并收購服務(wù)效率、做好風(fēng)險(xiǎn)管理等方面，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提高服務(wù)效率，為并購營(yíng)造良好的融資環(huán)境，助力化解風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)行業(yè)出清。（來源：證券日?qǐng)?bào)）

3、寧波：二、三孩家庭住房公積金最高可貸額提至80萬。“寧波住建”微信號(hào)30日消息，2022年1月1日起，寧波市二、三孩家庭住房公積金最高可貸款額度提高至80萬元/戶。據(jù)介紹，2022年1月1日起，寧波市按照國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的家庭，連續(xù)繳存住房公積金滿2年，首次申請(qǐng)公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶。與此同時(shí)，2022年1月1日前借款人所購住房已在寧波市房屋交易管理部門信息系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約的，仍按原住房公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行；在2022年1月1日前借款人商轉(zhuǎn)公貸款資料已受理的，仍按原住房公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行。（來源：中新經(jīng)緯）

二、 本地新聞

2878戶喜領(lǐng)533萬余元公租房補(bǔ)貼。記者從岳陽樓區(qū)住房保障服務(wù)中心獲悉，2021年第四批公租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作已于12月27日正式結(jié)束，所有符合條件申請(qǐng)人可以開始到銀行查詢補(bǔ)貼資金到賬情況。據(jù)悉，今年岳陽樓區(qū)住房保障服務(wù)中心積極創(chuàng)新工作模式，切實(shí)解決無房或住房困難群眾的實(shí)際問題，針對(duì)群眾提出的意見和建議立行立改，實(shí)行分批發(fā)放的模式，較好地解決了群眾需求。今年1月至12月累計(jì)發(fā)放四個(gè)批次共2878戶，發(fā)放金額5330736元。其中第一批發(fā)放2020戶（1月至6月），金額1903176元；第二批發(fā)放535戶（1月至12月），金額1034928元；第三批發(fā)放1925戶（7月至12月），金額1808856元；第四批發(fā)放323戶（1月至12月），金額583776元。（來源：岳陽晚報(bào)）

土地市場(chǎng)

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽231套、面積30335平方米。套數(shù)環(huán)比38.3%、面積環(huán)比增長(zhǎng)50.9%。

其中，住宅網(wǎng)簽186套、面積24005平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)32.9%、面積環(huán)比增長(zhǎng)34.5%。

非住宅網(wǎng)簽45套、面積6330平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)66.7%、面積環(huán)比增長(zhǎng)181.1%。

簡(jiǎn)析：本周新房總銷量與上期相比大幅增長(zhǎng)，總套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)64套，總面積環(huán)比增長(zhǎng)10233平方米。分類來看：住宅類、非住宅均增長(zhǎng)。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)46套、面積環(huán)比增長(zhǎng)6155平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)18套，面積環(huán)比增長(zhǎng)4078平方米。本周住宅類套數(shù)占80.5%，面積占79.1%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周海倫堡·玖悅府位居第一，共計(jì)25套,3896平方米；岳陽美的梧桐莊園位列第二，共計(jì)25套，2525平方米；碧桂園奧體華府位列第三，共計(jì)21套，2275平方米。具體排名如下：

交房公告

岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心項(xiàng)目商品房交付公告

尊敬的岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心項(xiàng)目的業(yè)主：

岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心項(xiàng)目（推廣名：環(huán)球融創(chuàng)岳陽環(huán)球中心）一期商品房1-8棟已通過竣工驗(yàn)收備案，達(dá)到交付條件。請(qǐng)各位業(yè)主于2021年12月29日至12月30日期間至岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心1期A區(qū)1棟商鋪前坪辦理商品房交付手續(xù)；如您不能在上述期間前來辦理商品房交付手續(xù)，則我司將按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。

聯(lián)系電話：400-997-1918

恭祝各位業(yè)主入伙大吉，家庭幸福安康！

岳陽環(huán)球融創(chuàng)文化旅游投資有限公司

2021年12月 28 日

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