新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、2022年1月份商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降勢減弱，同比漲幅總體回落。2022年1月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比降勢減弱，同比漲幅總體回落。一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲或降幅收窄，環(huán)比下降城市個數(shù)減少。1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.6%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個百分點(diǎn)。1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有39個和55個，比上月分別減少11個和8個。二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅總體回落，同比下降城市個數(shù)增加。1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲4.1%，漲幅比上月回落1.2個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.5%和1.0%，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點(diǎn)；二手住宅同比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.7%。1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有20個和30個，比上月分別增加3個和4個。（來源：國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站）

2、三部門聯(lián)合印發(fā)商品房預(yù)售資金監(jiān)管文件 未統(tǒng)一監(jiān)管資金撥付節(jié)點(diǎn)。2月14日，澎湃新聞從業(yè)內(nèi)人士處獲悉，2022年1月末，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行和銀保監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)了關(guān)于對商品房預(yù)售資金監(jiān)管的正式文件。據(jù)了解，該文件中提到，地方要采取招標(biāo)形式確定預(yù)售資金監(jiān)管的銀行，在預(yù)售資金監(jiān)管額度方面仍由各地的市縣級城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)項(xiàng)目工程造價(jià)、項(xiàng)目情況等多方面進(jìn)行核定。當(dāng)賬戶內(nèi)資金達(dá)到監(jiān)管額度后，超出額度的資金可以由開發(fā)商提取自由使用。但涉及到具體撥付的節(jié)點(diǎn)時由各地的市縣級城鄉(xiāng)建設(shè)部門確定。另外，文件中還對房企提取預(yù)售監(jiān)管資金的額度和提取條件進(jìn)行了明確規(guī)定。如，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中的監(jiān)管資金必須?？顚Ｓ茫崛≠Y金使用的范圍包括設(shè)備款、工程款等相關(guān)項(xiàng)目的支出。（來源：澎湃新聞）

3、2021年2月LPR報(bào)價(jià)出爐：1年期與5年期品種均與上月持平。中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年2月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均與上月持平。（來源：中國人民銀行）

二、 本地新聞

1、總投資481億元！我市集中開工117個重大項(xiàng)目。18日上午，2022年全省第一次重大項(xiàng)目集中開工岳陽分會場活動在城陵磯新港區(qū)舉行。這是我市落實(shí)“三高四新”戰(zhàn)略定位和使命任務(wù)、奮力建設(shè)名副其實(shí)的省域副中心城市的重大舉措，也是全市邁好虎年項(xiàng)目建設(shè)第一步、推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)“開門紅”的具體行動。本次集中開工5000萬元以上重大項(xiàng)目117個，總投資481億元，今年計(jì)劃完成投資208億元。（來源：岳陽日報(bào)）

2、注意！2022年企業(yè)職工 基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)有變化。記者從岳陽市社會保險(xiǎn)服務(wù)中心獲悉，自2022年2月10日起，全省企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)比例和繳費(fèi)基數(shù)作出一定調(diào)整。根據(jù)此前發(fā)布的《關(guān)于統(tǒng)一企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)比例和繳費(fèi)基數(shù)的通知》（以下簡稱《通知》），從2022年1月1日起，全省用人單位（含原費(fèi)率過渡試點(diǎn)企業(yè)、國有農(nóng)墾企業(yè)、有雇工的個體工商戶）養(yǎng)老保險(xiǎn)單位繳費(fèi)比例統(tǒng)一為16%，職工（雇工）個人的繳費(fèi)比例為8%；從2022年1月1日起，全省用人單位統(tǒng)一以全省上年度全口徑城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資的60%和300%分別作為養(yǎng)老保險(xiǎn)個人繳費(fèi)基數(shù)下限和上限；參保用人單位繳費(fèi)基數(shù)按照本單位職工個人繳費(fèi)基數(shù)之和確定。國有農(nóng)墾企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)下限統(tǒng)一由全省上年度全口徑城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資的40%調(diào)整到60%。（來源：岳陽晚報(bào)）

土地市場

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽239套、面積25923平方米。套數(shù)環(huán)比增長38.2%、面積環(huán)比增長28.7%。

其中，住宅網(wǎng)簽193套、面積24436平方米。套數(shù)環(huán)比增長23.7%、面積環(huán)比增長26.9%。

非住宅網(wǎng)簽46套、面積1487平方米。套數(shù)環(huán)比增長170.6%、面積環(huán)比增長66.9%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比小幅增長，總套數(shù)環(huán)比增長66套，總面積環(huán)比增長5777平方米。分類來看：住宅類、非住宅均增長。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長37套、面積環(huán)比增長5181平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長29套，面積環(huán)比增長596平方米。本周住宅類套數(shù)占80.8%，面積占94.3%。商品房成交量基本恢復(fù)至春節(jié)前的水平。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳陽·紅星國際家居生活廣場綜合體一期全球家居精品館（建材館）位居第一，共計(jì)38套,1003平方米；海倫堡·玖悅府位列第二，共計(jì)18套，2485平方米；天倫溪山府（A地塊）位列第三，共計(jì)18套，2166平方米。具體排名如下：

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