據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計，2022年5月，岳陽市中心城區(qū)新建商品房共成交8.28萬㎡，環(huán)比下降49.1%，同比下降57.2%。具體各項指標(biāo)如下：

Part 1 土地市場

2022年5月，岳陽市中心城區(qū)土地市場共出讓5宗土地，出讓總面積約32.49㎡。從土地用途來看，城鎮(zhèn)住宅用地1宗，面積10.92萬m²；住宅、商業(yè)用地3宗，面積21.15萬m2；商服用地1宗，面積0.42萬m²。

本月無土地成交。

（注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。）

2022年5月岳陽市中心城區(qū)土地出讓信息

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)】

Part 2 商品房市場

一、預(yù)售發(fā)證情況

2022年5月，岳陽市中心城區(qū)新增預(yù)售許可證11本，5個項目獲批證件。商品房預(yù)售總房源906套，面積10.0萬m²，環(huán)比分別增長62.1%、31.6%，同比分別下降57.1%、50.7%。其中商品住宅預(yù)售總房源771套，面積8.96萬m²，環(huán)比分別增長41.2%、31.4%，同比分別下降48.7%、49.3%。非住宅預(yù)售總房源135套，面積1.04萬m²，環(huán)比分別增長938.5%、33.3%，同比分別下降77.9%、60.2%。商品住宅預(yù)售套數(shù)占總套數(shù)的85.1%，面積占比89.6%。拿證套數(shù)最多的項目是利都·中環(huán)名座，共484套房源，占總預(yù)售房源的53.4%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

2022年5月岳陽市中心城區(qū)新建商品房預(yù)售發(fā)證信息

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

二、商品房成交狀況

2022年5月，岳陽市中心城區(qū)新建商品房共成交684套，面積8.28萬㎡，環(huán)比分別下降19.5%、49.1%，同比分別下降57.1%、57.2%。其中商品住宅共成交576套、面積7.13萬m²，環(huán)比分別下降16.4%、42.5%，同比分別下降61.1%、61.0%；非住宅共成交108套，環(huán)比下降32.9%，同比下降5.3%，面積1.15萬m²，環(huán)比下降70.1%，同比增長7.5%。商品住宅成交套數(shù)占總成交套數(shù)84.2%，面積占比86.1%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

從不同區(qū)域來看，岳陽樓區(qū)5月份以成交320套商品房占領(lǐng)榜首位置，占總成交量的46.8%。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)成交210套位列第二，占總成交量的30.7%；南湖風(fēng)景區(qū)成交95套位列第三，占總成交量的13.9%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

從成交結(jié)構(gòu)來看，岳陽市中心城區(qū)商品住宅市場主力成交面積段仍集中在120-144m²，市場占比52.6%，占比較上期增長3.1%；主力成交單價段回升在5000-6000元/m²之間，市場占比34.5%，占比較上期增長7.4%；總價段集中區(qū)域回升至60-70萬之間，市場占比21.7%，占比較上期增長4.4%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

從銷售TOP10排行來看，5月份，岳陽美的梧桐莊園成交81套，占據(jù)商品房銷售套數(shù)排行榜榜首。另外九個項目依次為寶德東堤灣B地塊、利都·中環(huán)名座、大漢新城、玉鑫·南湖星城、天倫溪山府（A地塊）、新輝國際城、保利·堂悅、悅湖灣小區(qū)、岳陽碧桂園·鳳凰城。（注：多房號簽約視為1套）

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

Part 3 市場小結(jié)

5月份，岳陽市中心城區(qū)商品房成交面積僅8.28萬m²，環(huán)比下降49.1%，同比下降57.2%，商品房成交量持續(xù)下行。5月1日，岳陽市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》的通知，出臺15項扶持措施，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展；5月15日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點；5月20日，5年期以上LPR調(diào)整為4.45%，較上月下降15個基點，信貸政策的寬松，有助于降低居民購房融資成本，提振市場購房需求。隨著房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)深入,我市房地產(chǎn)市場銷售有望筑底回升。

Part 4新聞資訊

一、國內(nèi)新聞

1、國家統(tǒng)計局：4月份商品住宅銷售價格同比繼續(xù)走低。2022年4月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加，一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈降勢、同比繼續(xù)走低。一、一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比略漲，二三線城市環(huán)比下降。4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有47個和50個，比上月分別增加9個和5個。4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。二、一二三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或降幅擴(kuò)大。4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有39個和56個，比上月分別增加10個和9個。4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和2.4%，漲幅比上月均回落0.4個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.6個百分點；二手住宅銷售價格同比下降1.0%，降幅比上月擴(kuò)大0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.5%和2.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.9和0.6個百分點。（來源：國家統(tǒng)計局）

2、央行：5月五年期LPR從4.60%下調(diào)至4.45%。中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。（來源：中國人民銀行網(wǎng)站）

3、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《全國自建房安全專項整治工作方案》。近日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《全國自建房安全專項整治工作方案》（以下簡稱《工作方案》）?！豆ぷ鞣桨浮芬?，各地要對本行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)所有自建房進(jìn)行排查摸底，全面摸清自建房結(jié)構(gòu)安全性、經(jīng)營安全性、房屋建設(shè)合法合規(guī)性等基本情況。建立整治臺賬，實行銷號管理。對存在安全隱患的自建房實施分類整治，確保整改到位。組織開展“百日行動”，對危及公共安全的經(jīng)營性自建房快查快改、立查立改，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重安全隱患、不具備經(jīng)營和使用條件的，要立即采取停止使用等管控措施，隱患徹底消除前不得恢復(fù)使用，堅決防止重特大事故發(fā)生?！豆ぷ鞣桨浮芬螅瑖?yán)控增量風(fēng)險，3層及以上城鄉(xiāng)新建房屋，以及經(jīng)營性自建房必須依法依規(guī)經(jīng)過專業(yè)設(shè)計和專業(yè)施工。房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人在辦理相關(guān)經(jīng)營許可、開展經(jīng)營活動前應(yīng)依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明。加強(qiáng)日常檢查，加快建立房屋安全隱患常態(tài)化巡查發(fā)現(xiàn)機(jī)制。清查整治違法行為，落實用地、規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營等審批部門的安全監(jiān)管責(zé)任。加強(qiáng)房屋安全管理隊伍建設(shè)，充實基層監(jiān)管力量。強(qiáng)化房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員管理。研究建立房屋定期體檢、房屋養(yǎng)老金和房屋質(zhì)量保險等制度。加快建立健全農(nóng)村房屋建設(shè)管理和城鎮(zhèn)房屋安全管理相關(guān)法規(guī)，加強(qiáng)地方性法規(guī)建設(shè)，完善城鄉(xiāng)房屋安全管理制度體系。（來源：新華社）

4、兩部門調(diào)整差別化住房信貸政策。據(jù)新華社電 記者15日從中國人民銀行獲悉，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布相關(guān)通知，調(diào)整差別化住房信貸政策。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。通知提出，在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上，人民銀行、銀保監(jiān)會各派出機(jī)構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。人民銀行表示，此舉旨在堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產(chǎn)長效機(jī)制，支持各地從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（來源：新快報）

5、中國三部門出臺住房公積金階段性支持政策。中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行24日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知》。通知指出，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。同時，受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。此外，各地根據(jù)當(dāng)?shù)胤孔馑胶秃侠碜庾∶娣e，可提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實際需要。上述支持政策實施時限暫定至2022年12月31日。此前，已有部分銀行根據(jù)各地區(qū)實際情況，在部分疫情嚴(yán)重地區(qū)出臺了房貸延期還款相應(yīng)政策；部分地區(qū)也針對中小微企業(yè)、個體工商戶等出臺減免房租等支持性政策。（來源：中國新聞網(wǎng)）

6、《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》重新修訂。記者5月7日從省發(fā)改委獲悉，為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際，《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》重新修訂，自2022年5月15日起施行，有效期5年。修訂后的《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》共有25條，包括管轄權(quán)限、定價規(guī)則、物業(yè)服務(wù)合同和監(jiān)督管理等方面，主要明確了6項內(nèi)容。一是普通商品住宅和別墅的定價形式和程序。二是“已購車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修服務(wù)費(fèi)和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)”等3項費(fèi)用實行政府指導(dǎo)價。三是建設(shè)單位向受買人交房時間節(jié)點必須是實質(zhì)性辦理了交付手續(xù)。四是物業(yè)服務(wù)人進(jìn)行物業(yè)備案的時間節(jié)點。五是執(zhí)行前期物業(yè)服務(wù)期間政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)如何調(diào)整。六是已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或使用的空置房物業(yè)費(fèi)按不超過90%繳納。（來源：湖南日報）

7、湖南調(diào)整公積金組合貸款中的商業(yè)銀行利率。記者從湖南省直公積金管理中心獲悉，為貫徹央行、銀保監(jiān)會發(fā)布的“關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知”要求，該中心向各銀行印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整省直公積金組合貸款商業(yè)貸款利率標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ访鞔_，首套房1-5年期以內(nèi)LPR利率為4.45。具體標(biāo)準(zhǔn)為首套房貸款1-5年期以內(nèi)利率為4.45，5年期以上利率為5.2；二套房1-5年期以內(nèi)利率為4.65，5年期以上利率為5.4。同時，《通知》要求，各銀行在通知發(fā)布之日起，對未發(fā)放的組合貸款，按照新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在中心未發(fā)布新的利率標(biāo)準(zhǔn)前，各銀行不得對組合貸款中商業(yè)貸款利率自行調(diào)整。同時，湖南省直單位住房公積金中心在近日對貸款和提取政策也進(jìn)行了部分調(diào)整。提取政策方面，職工及配偶有省直中心住房公積金組合貸款，在“月對沖”之后仍有住房公積金剩余的，可以償還住房公積金組合貸的商貸月供本息為由提取剩余住房公積金。貸款政策方面，借款人正常償還住房公積金貸款12個月（含）以上的，在履行貸款合同期間，可以申請辦理變更還款方式業(yè)務(wù)一次。其中，需變更組合貸款中商業(yè)銀行貸款還款方式的，須向貸款所在的商業(yè)銀行申請。（來源：華聲在線）

8、湖南：對商品住房去化周期超24個月的市縣 暫停新宅地審批。財聯(lián)社5月23日電，湖南省自然資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于落實房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)優(yōu)化房地產(chǎn)用地審批的通知》，各市州、縣市區(qū)商品房庫存去化周期在13-36個月的，應(yīng)嚴(yán)格控制新增房地產(chǎn)開發(fā)用地審批；對連續(xù)兩個季度非住宅商品房庫存去化周期超過36個月的市縣，除省、市重點招商項目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地審批和掛牌出讓?！锻ㄖ愤€明確，對商品住房去化周期超過24個月的市縣，暫停新的商品住房用地審批，將商品住宅用地掛牌出讓規(guī)?？刂圃谏夏甓裙?yīng)量的20%以內(nèi)；對非住宅商品房去化周期超過36個月的縣市區(qū)，除省、市重點招商項目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地審批和掛牌出讓。（來源：財聯(lián)社）

9、長沙出臺試點方案：存量房供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計算。記者11日從長沙市住建局獲悉，長沙市培育和發(fā)展住房租賃市場工作領(lǐng)導(dǎo)小組日前正式印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》（以下簡稱《方案》）。根據(jù)《方案》，長沙通過全面打通新房、二手房、租賃住房市場“通道”，選擇長房集團(tuán)、長沙建發(fā)集團(tuán)作為試點企業(yè)，開展盤活存量房供作租賃住房試點。《方案》施行之前已實現(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動產(chǎn)登記的房屋，盤活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計算。通過試點，既提高存量房源利用率，又增加租賃住房供給，穩(wěn)定住房租賃市場，促進(jìn)職住平衡和房地產(chǎn)良性循環(huán)，力爭到2025年末籌集租賃住房不少于15萬套。（來源：長沙晚報）

10、沈陽：居民家庭購買第二套住房，最低首付比例下調(diào)為40%。5月10日，遼寧省沈陽市房產(chǎn)局、中國人民銀行沈陽分行營業(yè)管理部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房貸最低首付比例的通知》，《通知》表示，為支持剛需和改善性住房需求，結(jié)合沈陽房地產(chǎn)市場實際，現(xiàn)將居民家庭購買第二套住房貸款最低首付比例由50%調(diào)整為40%，具體由銀行機(jī)構(gòu)按照市場化、法制化原則與客戶平等協(xié)商確定。（來源：澎湃新聞）

11、武漢出臺居住用地“新規(guī)”：嚴(yán)控建筑高度 降低建設(shè)強(qiáng)度。近日，武漢市自然資源和規(guī)劃局出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)武漢市居住用地建設(shè)強(qiáng)度管理的意見》（下稱《意見》），通過嚴(yán)控建筑高度、降低建設(shè)強(qiáng)度的方式，提升居住品質(zhì)。《意見》通過科學(xué)規(guī)范居住用地容積率、建筑高度等指標(biāo)，降低人口密度，降低居住用地建設(shè)強(qiáng)度促進(jìn)居住環(huán)境和住房品質(zhì)提升。通過分區(qū)、分級、分類的差別化管控方式，塑造差異化城市風(fēng)貌，形成主城、副城（新城組群）、新市鎮(zhèn)居住用地建設(shè)強(qiáng)度和建筑高度梯度遞減的空間格局，進(jìn)一步彰顯武漢城市建設(shè)特色。此外，《意見》的實施還將為公共服務(wù)設(shè)施、交通基礎(chǔ)設(shè)施、創(chuàng)新創(chuàng)意空間提供更多的空間，更有利于保護(hù)歷史文化街區(qū)、山體湖泊及周邊環(huán)境。（來源：央廣網(wǎng)）

12、吉林：降低住房公積金貸款首付款比例。9日，吉林市人民政府辦公室印發(fā)《疫情期間促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展若干政策措施》(以下簡稱《措施》)，相關(guān)措施自印發(fā)之日起施行至2022年12月31日?！洞胧芬?guī)定，放寬住房公積金貸款繳存條件。繳存職工連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金6個月(含)以上的，即可申請住房公積金貸款?！洞胧诽岢?，降低住房公積金貸款首付款比例。職工購買新建商品住房，首次申請住房公積金貸款的，首付款比例不低于20%。另外，《措施》明確，提高住房公積金貸款賬戶余額最低認(rèn)定額度。住房公積金貸款額度不得高于借款人及其配偶住房公積金賬戶余額之和的10倍。賬戶余額不足3萬的按3萬元計算，可貸款額度提高至30萬元。（來源：中新經(jīng)緯APP）

13、山東煙臺：已結(jié)清的商業(yè)房貸記錄不納入家庭住房套數(shù)認(rèn)定。據(jù)山東省煙臺市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)受理標(biāo)準(zhǔn)的通知》，煙臺取消住房公積金異地貸款戶籍限制，在異地繳存住房公積金的職工，在煙臺購房時，享有與煙臺繳存職工同等的住房公積金貸款權(quán)益。同時調(diào)整的還包括套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對已結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款記錄，不納入申請人家庭住房套數(shù)的認(rèn)定范圍。（來源：澎湃新聞）

14、連云港：階段性對首套或二套新房給予補(bǔ)貼，最高為購房款的2%。近日，江蘇省連云港市住建局發(fā)布《連云港市市區(qū)支持居民剛性和改善性住房消費(fèi)實施細(xì)則》（以下簡稱《實施細(xì)則》）?！秾嵤┘?xì)則》明確，補(bǔ)貼范圍為2022年5月18日至2022年6月30日期間內(nèi)，在連云港市區(qū)（不含贛榆區(qū)）居民購買新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房予以補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：對購買的系家庭唯一住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分別按購房款的1%和1.5%進(jìn)行補(bǔ)貼；對購買的系第二套改善型住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分別按購房款的1%和2%進(jìn)行補(bǔ)貼?！秾嵤┘?xì)則》規(guī)定，購房時間以商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。購房人應(yīng)在2022年7月31日前申領(lǐng)購房補(bǔ)貼。逾期視為自動放棄，不再受理。（來源：央廣網(wǎng)）

15、深圳發(fā)布促消費(fèi)措施，將實施保障性住房“拎包入住”工程。近日，深圳市發(fā)展和改革委員會、深圳市商務(wù)局、深圳市工業(yè)和信息化局、深圳市交通運(yùn)輸局、深圳市文化廣電旅游體育局、深圳市衛(wèi)生健康委員會聯(lián)合印發(fā)《深圳市關(guān)于促進(jìn)消費(fèi)持續(xù)恢復(fù)的若干措施》（以下簡稱《措施》）?！洞胧钒ㄖС謧€人消費(fèi)者購買新能源汽車、擴(kuò)大新能源汽車出口、開展消費(fèi)電子產(chǎn)品促銷活動、實施保障性住房“拎包入住”工程、開展綠色節(jié)能家電促銷等?！洞胧诽岬?，深圳將實施保障性住房“拎包入住”工程，修訂完善保障性住房（含公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房）交付標(biāo)準(zhǔn)，對年內(nèi)建成、具備條件的保障性住房實施全裝修成品交房，配置符合條件的抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、熱水器、空調(diào)等基本家居產(chǎn)品，開展全屋智能家居試點。鼓勵新建商品住宅全裝修交房，配套必要的智能家居產(chǎn)品。（來源；央廣網(wǎng)）

二、本地新聞

1、岳陽首筆80萬元住房公積金貸款成功受理。5月5日下午，市住房公積金管理中心園區(qū)管理部貸款大廳受理了一筆特殊的貸款申請。這是我市5月1日新政策實施以來，首位申請辦理住房公積金貸款80萬元的客戶。據(jù)了解，5月1日，岳陽市人民政府辦公室印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》的通知，措施中加大對個人住房按揭貸款支持，規(guī)定全市統(tǒng)一執(zhí)行80萬元的住房公積金貸款額度上限，提高二套房住房公積金貸款比例，首付比例調(diào)整為不得低于30%，貸款額度可達(dá)到所購住房價款的70%，二套房組合貸款最高額度不得超過所購住房價款的60%。對我市新引進(jìn)的高層次人才（A、B、C、D、E類）、博士研究生、全日制碩士研究生和本科畢業(yè)生，在岳陽購買首套住房，均可按首套房政策辦理住房公積金貸款，且貸款額度上限調(diào)整為120萬元。文件下發(fā)后，市住房公積金管理中心迅速響應(yīng)，對全市繳存職工推送轉(zhuǎn)發(fā)，并在節(jié)日期間調(diào)整業(yè)務(wù)系統(tǒng)，同時對各業(yè)務(wù)大廳進(jìn)行傳達(dá)和開展培訓(xùn)。通過政策引導(dǎo)和服務(wù)及時跟進(jìn)，用“公積金的溫度”貫徹“一切為民”的服務(wù)理念，受到市民廣泛好評。（來源：岳陽日報）

2、前4月全市貸款新增165.96億元。記者日前從市金融辦、人民銀行岳陽市中心支行獲悉，截至4月末，全市各項貸款余額3007.62億元，居全省第4位，排位較上年末上升1位，同比增長12.59%；較年初新增165.96億元，居全省第3位，為全力服務(wù)“三高四新”戰(zhàn)略，加快建設(shè)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勁、開放領(lǐng)跑、綠色示范、人民共富的名副其實省域副中心城市提供了強(qiáng)有力金融支持。（來源：岳陽日報）

3、我市開啟居民自建房安全 專項整治百日攻堅行動。5月24日上午，省、市居民自建房安全專項整治工作專班人員，來到岳陽樓區(qū)奇家?guī)X建材市場、湖南理工學(xué)院附近新居巷，通過現(xiàn)場走訪、查看、測量等方式，調(diào)查排查整治情況。隨后在奇家?guī)X街道辦事處召開技術(shù)支持指導(dǎo)會，現(xiàn)場解決基層干部在排查錄入過程中的疑點難點問題。據(jù)介紹，按照《全省居民自建房安全專項整治工作及百日攻堅行動方案》和《關(guān)于開展全省設(shè)計單位對口技術(shù)支持居民自建房安全專項整治百日攻堅行動的通知》要求，省居民自建房安全專項整治技術(shù)服務(wù)組自5月23日起，對我市消除居民自建房安全隱患，提高排查整治和信息系統(tǒng)質(zhì)量工作提供對口技術(shù)支持。三個月內(nèi)，我市居民自建房安全專項整治工作專班將分成八個組，會同省技術(shù)支持專家下沉各縣市區(qū)，完成城鄉(xiāng)接合部、城中村、安置區(qū)、學(xué)校和醫(yī)院周邊、工業(yè)園區(qū)等重點區(qū)域，人員密集、涉及公共安全的經(jīng)營性居民自建房。特別是三層以上、涉及10人以上出租經(jīng)營、違規(guī)改建擴(kuò)建（含私自加裝電梯）的經(jīng)營性居民自建房排查、鑒定和整治工作，堅決做到“人不進(jìn)危房、危房不進(jìn)人”。（來源：岳陽日報）

4、

岳陽市財政局關(guān)于公布《岳陽市城區(qū)購房人財政補(bǔ)貼申報流程》的通知。

為推動《岳陽市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》（岳政辦發(fā)〔2022〕10號）落地見效，幫助購房人順利申報財政補(bǔ)貼，現(xiàn)將具體申報流程公布如下：

符合《岳陽市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》（岳政辦發(fā)〔2022〕10號）、《岳陽市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）的政策解讀》文件明確的岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南湖新區(qū)范圍內(nèi)購房人財政補(bǔ)貼對象統(tǒng)一到岳陽市政務(wù)服務(wù)中心（東茅嶺路347號）或市房地產(chǎn)交易大廳（市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公樓）的不動產(chǎn)登記中心窗口（均在二樓）申報。云溪區(qū)、君山區(qū)、城陵磯新港區(qū)范圍內(nèi)購房人財政補(bǔ)貼對象分別到各區(qū)的不動產(chǎn)登記中心窗口申報。

1.申報。申報人需攜帶本人身份證和銀行卡、已備案的網(wǎng)簽合同、契稅繳納憑證原件（供查驗核實后退還）和上述資料復(fù)印件一套提交市不動產(chǎn)登記中心工作人員受理。申報人需填寫《岳陽市城區(qū)購房人財政補(bǔ)貼申報表》（一式四份）。

申報空白表可登錄（http://czj.yueyang.gov.cn/）下載。其中，申報表中申報人簽名處需在受理現(xiàn)場簽名。

2.審核。不動產(chǎn)登記中心申報受理窗口工作人員核實申報人提交的原件復(fù)印屬實、受理申報人申報表和提交的復(fù)印件后，報資規(guī)、稅務(wù)、住建、財政部門審核。

3.公示。岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南湖新區(qū)范圍內(nèi)購房申報人申報資料審核通過后，在岳陽市財政局門戶網(wǎng)站（http://czj.yueyang.gov.cn/）進(jìn)行公示。公示期為5個工作日。

4.財政補(bǔ)貼資金撥付。公示無異議的，財政部門向?qū)徍送ㄟ^的申報人預(yù)留的銀行卡賬號撥付購房人財政補(bǔ)貼資金。

5.其他。人才購房補(bǔ)貼申報請登陸岳陽人才綜合服務(wù)平臺（http://zhrc.yueyang.gov.cn）進(jìn)行自主申報，具體由市委人才辦受理。

岳陽市財政局

2022年5月16日

本報告數(shù)據(jù)統(tǒng)計口徑

數(shù)據(jù)來源：土地數(shù)據(jù)來源于岳陽市公共資源交易網(wǎng)，其他數(shù)據(jù)來源岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)，由岳陽城房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司監(jiān)測。

統(tǒng)計范圍：岳陽市六區(qū)（岳陽樓區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)、臨港新區(qū)、君山區(qū)、云溪區(qū)）

統(tǒng)計時間:（2022.06.01）

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