新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、2022年1—9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降8.0%。1—9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資103559億元，同比下降8.0%；其中，住宅投資78556億元，下降7.5%。1—9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積878919萬平方米，同比下降5.3%。其中，住宅施工面積621201萬平方米，下降5.4%。房屋新開工面積94767萬平方米，下降38.0%。其中，住宅新開工面積69483萬平方米，下降38.7%。房屋竣工面積40879萬平方米，下降19.9%。其中，住宅竣工面積29595萬平方米，下降19.6%。1—9月份，商品房銷售面積101422萬平方米，同比下降22.2%，其中住宅銷售面積下降25.7%。商品房銷售額99380億元，下降26.3%，其中住宅銷售額下降28.6%。9月末，商品房待售面積54333萬平方米，同比增長8.1%。其中，住宅待售面積增長15.6%。1—9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金114298億元，同比下降24.5%。其中，國內(nèi)貸款13661億元，下降27.2%；利用外資61億元，增長2.7%；自籌資金40568億元，下降14.1%；定金及預(yù)收款37348億元，下降34.1%；個人按揭貸款18397億元，下降23.7%。（來源：國家統(tǒng)計局）

2、9月份商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈降勢。2022年9月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降或持平，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅一落一升、二三線城市降幅擴大。一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比一降一平，二三線城市環(huán)比下降。9月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有54個和61個，比上月分別增加4個和5個。9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。二、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅一落一升，二三線城市同比降幅擴大。9月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有50個和63個，比上月分別增加1個和2個。9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.2%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.2%和3.0%，降幅比上月均擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.8%和4.5%，降幅比上月分別擴大0.1和0.3個百分點。（來源：國家統(tǒng)計局）

3、10月LPR報價出爐：1年期和5年期以上利率均維持不變。中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年10月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。上個月一年期貸款市場報價利率（LPR）為3.65%，五年期以上貸款市場報價利率為4.30%，這意味著本月一年期、五年期以上LPR雙雙維持不變。（來源：央廣網(wǎng)）

二、 本地新聞

1、關(guān)于公開征求《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（征求意見稿）意見的通知。

根據(jù)我市行政規(guī)范性文件制定管理的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（征求意見稿）予以公布，征求公眾意見。

此次公開征求意見截止時間為2022年11月18日。如對《實施意見》有修改意見，請在截止時間前以傳真或電子郵件方式，反饋至岳陽市住房保障服務(wù)中心，并請注明修改理由，以及意見提出人的姓名、工作單位和聯(lián)系方式等。

傳真：0730-8665136   電子郵箱：619388393@qq.com

附件：《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》(征求意見稿）

                       岳陽市住房保障服務(wù)中心

2022年10月18日

2、既有住宅加裝電梯補助范圍年限延長，中心城區(qū)將有更多住戶實現(xiàn)“加梯夢”。為全面推進既有住宅加裝電梯工作，完善住宅使用功能，解決群眾“上下樓難”的問題，不斷提升民生保障和公共服務(wù)水平，近日召開的市政府第8次常務(wù)會議，研究后同意將市中心城區(qū)2006—2015年間建成的既有住宅加裝電梯納入《岳陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<岳陽市推進既有住宅加裝電梯三年行動方案（2021—2023年）>的通知》補助范圍。這一政策的實施，將有益于更多既有住宅的住戶實現(xiàn)“加梯夢”。根據(jù)《岳陽市推進既有住宅加裝電梯三年行動方案（2021—2023年）》（以下簡稱《方案》），既有住宅加裝電梯三年行動始終堅持“黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府負責(zé)，市里統(tǒng)籌、部門配合，縣市區(qū)主導(dǎo)、街道（社區(qū)）落實、業(yè)主主體”工作機制，按照“誰受益、誰出資”原則，充分發(fā)揮業(yè)主的主體作用，依法依規(guī)，因地制宜，民主協(xié)商，兼顧各方，實現(xiàn)決策共謀、建設(shè)共管、成果共享。同時，該行動堅持優(yōu)化程序，依法監(jiān)管，精簡審批環(huán)節(jié)，優(yōu)化辦事流程，提升服務(wù)效能。并落實電梯建設(shè)施工、運行維保主體責(zé)任制，規(guī)范事中、事后監(jiān)管，確保質(zhì)量和安全?！斗桨浮访鞔_，從2021年起，利用3年時間全面推進全市既有住宅加裝電梯工作，加裝電梯1300臺以上。2021年，全面完成既有住宅加裝電梯排查摸底，加裝電梯300臺以上；2022年，加裝電梯442臺以上，推動既有住宅加裝電梯向規(guī)?；?、片區(qū)化發(fā)展；2023年，加裝電梯558臺以上，總結(jié)經(jīng)驗，形成既有住宅加裝電梯審批、運維、監(jiān)管長效機制。既有住宅加裝電梯需同時滿足哪些條件？《方案》要求，住宅位于國有土地上；住宅樓4層及以上非單一產(chǎn)權(quán)并已投入使用；住宅未列入棚戶區(qū)改造和房屋征收范圍及計劃；住宅房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合城市規(guī)劃、消防規(guī)范標準要求。符合條件的既有住宅要安裝電梯，還需通過業(yè)主申請、現(xiàn)場踏勘、方案公示、聯(lián)合審查、工程施工、竣工驗收、使用維護等工作流程。《方案》還指出，由住建部門負責(zé)“一站式”受理加裝電梯申請；組織相關(guān)部門單位和專家，對加裝電梯方案進行聯(lián)合審查；負責(zé)建（構(gòu)）筑物工程質(zhì)量安全監(jiān)管等相關(guān)工作；負責(zé)受理加裝電梯補助申請等。既有住宅加裝電梯的補助標準是多少？《方案》規(guī)定，按照先建后補的方式進行補助，每臺補助資金10萬元（含中央、省財政補助）。補助資金由區(qū)級財政統(tǒng)一支付。（來源：岳陽晚報）

土地市場

土地出讓

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽175套、面積21527平方米。套數(shù)環(huán)比增長16.7%、面積環(huán)比增長18.1%。

其中，住宅網(wǎng)簽153套、面積18454平方米。套數(shù)環(huán)比增長23.4%、面積環(huán)比增長14.4%。

非住宅網(wǎng)簽22套、面積3073平方米。套數(shù)環(huán)比下降15.4%、面積環(huán)比增長45.8%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長25套，面積環(huán)比增長3293平方米。分類來看：住宅類、非住宅環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長29套、面積環(huán)比增長2328平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降4套、面積環(huán)比增長965平方米。本周住宅類套數(shù)占比87.4%，面積占比85.7%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周海倫堡·玖悅府位居第一，共計60套,6697平方米；岳陽美的梧桐莊園位列第二，共計12套，1280平方米；澳海富春山居位列第三，共計11套，1246平方米。具體排名如下：

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