新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、央行：三季度房地產(chǎn)貸款增速回落，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速提升。10月28日，中國人民銀行發(fā)布了《2022年三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2022年三季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.29萬億元，同比增長3.2%，比上年末增速低4.7個百分點(diǎn)；前三季度增加8488億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的4.7%。2022年三季度末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.67萬億元，同比增長2.2%，增速比上半年高2.4個百分點(diǎn)，比上年末高1.3個百分點(diǎn)。個人住房貸款余額38.91萬億元，同比增長4.1%，增速比上年末低7.2個百分點(diǎn)。（來源：中房網(wǎng)）

2、住建部：前9月全國新開工改造鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.16萬個。10月31日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布2022年1-9月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)情況。據(jù)悉，2022年《政府工作報(bào)告》提出，再開工改造一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。經(jīng)匯總各地統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)，2022年全國計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.1萬個、840萬戶。2022年1-9月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.16萬個、848萬戶，按小區(qū)數(shù)計(jì)開工率為100.9%、按戶數(shù)計(jì)開工率為101.1%，超過年度開工計(jì)劃任務(wù)。其中，廣東、湖北、廣西、福建、山西、內(nèi)蒙古、重慶、吉林、浙江、河南、安徽、貴州、四川、山東、河北、江蘇、江西、青海等19個省份開工小區(qū)數(shù)、戶數(shù)均超過或達(dá)到計(jì)劃任務(wù)。（來源：央廣網(wǎng)）

二、 本地新聞

1、岳陽城區(qū)試行“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。11月1日開始，岳陽市住房公積金管理中心將在城區(qū)推出“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。該模式不僅為群眾提供了更加優(yōu)質(zhì)貼心的服務(wù)，更在省內(nèi)開創(chuàng)了行業(yè)先例。因“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)需要對接的單位和部門較多，業(yè)務(wù)流程較為復(fù)雜，為保障業(yè)務(wù)辦理的順暢和資金的安全，當(dāng)前商轉(zhuǎn)公直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)限岳陽城區(qū)（指岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南湖新區(qū)、城陵磯新港區(qū)、君山區(qū)、云溪區(qū)、屈原管理區(qū)）房源的商業(yè)貸款，簽約銀行目前有工商銀行、建設(shè)銀行。下一步，市住房公積金管理中心將根據(jù)業(yè)務(wù)推行以及與相關(guān)部門對接的情況，逐步將直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)擴(kuò)大到各縣市區(qū)管理部門及其他商業(yè)銀行。“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)有什么條件?目前，城區(qū)職工申請“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)，須符合以下基本條件：借款申請人是原商業(yè)貸款的借款人或其配偶；借款申請人原商業(yè)貸款在還款期間沒有出現(xiàn)累計(jì)3期（含3期）以上或連續(xù)兩期的逾期行為；原商業(yè)貸款銀行同意提前結(jié)清貸款。當(dāng)前已經(jīng)簽約辦理商轉(zhuǎn)公直轉(zhuǎn)模式的商業(yè)銀行有工商銀行、建設(shè)銀行；原商業(yè)貸款申請人已全額付清購房款且已取得所購住房的《不動產(chǎn)權(quán)證書》且已經(jīng)辦結(jié)期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)，同時(shí)申請轉(zhuǎn)換的商業(yè)銀行購房貸款所涉住房在城區(qū)，可以正常辦理第二順位抵押手續(xù)；符合其他的住房公積金貸款相關(guān)政策和規(guī)定。“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)需要準(zhǔn)備什么資料?繳存職工申辦該業(yè)務(wù)時(shí)，請盡量準(zhǔn)備齊全資料，避免多次往返辦理的麻煩。具體資料有：（一）借款申請人及共同借款人的有效身份證原件及復(fù)印件3份、戶口簿原件及復(fù)印件1份。（二）由民政部門出具的借款申請人婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證）原件及復(fù)印件2份。借款申請人為單身的（含未婚、離婚未再婚、喪偶未再婚）須簽署《單身聲明》1份，離婚證與離婚協(xié)議、《單身聲明》須同時(shí)提供，法院判決離婚的提供判決書或調(diào)解書、裁定書等，喪偶證明與原結(jié)婚證、《單身聲明》須同時(shí)提供。（三）原商業(yè)貸款的借款合同、抵押合同原件和復(fù)印件1份。（四）由原商業(yè)貸款銀行提供的同意提前結(jié)清貸款的證明、已辦結(jié)期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房業(yè)務(wù)的證明以及近6個月的還款記錄（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）原件各1份。（五）原商業(yè)貸款所購住房的《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件1份，或通過岳陽市不動產(chǎn)登記中心微信公眾號查詢所購房產(chǎn)的電子證照并打印1份，以及購房票據(jù)（含湖南省增值稅發(fā)票和契稅發(fā)票）的原件及復(fù)印件1份。（六）借款申請人及共同借款人最近12個月的代發(fā)工資流水（蓋銀行業(yè)務(wù)章）原件1份。借款申請人及共同借款人有其他正當(dāng)、穩(wěn)定收入的，提供相關(guān)證明。（七）用于償還公積金貸款的借款申請人本人的銀行卡（一類卡）攜帶原件及復(fù)印件1份。（八）岳陽市住房公積金管理中心認(rèn)為必要的其他資料。（來源：岳陽晚報(bào)）

2、居民身份證遺失或過期，申請補(bǔ)換領(lǐng)湖南公安機(jī)關(guān)開通2023年高考學(xué)生加急辦理“綠色通道”。2023年普通高等學(xué)校招生考試報(bào)名已于11月1日開始。為便利全省高考報(bào)名學(xué)生辦理居民身份證，湖南省公安廳人口與出入境管理局推出2023年高考學(xué)生居民身份證加急辦理“綠色通道”。11月1日至9日期間，我省戶籍高考報(bào)名學(xué)生居民身份證遺失、過期，申請補(bǔ)換領(lǐng)居民身份證，可以憑學(xué)生證、學(xué)校證明、學(xué)籍證明等材料之一，到公安機(jī)關(guān)居民身份證受理點(diǎn)申請“綠色通道”辦理。全省縣級及以上公安機(jī)關(guān)戶政管理部門在雙休日安排專人值班，對高考報(bào)名學(xué)生的居民身份證申請加急受理、加急審簽、加急制證、加急寄發(fā)。11月1日至5日期間受理的，公安機(jī)關(guān)3日內(nèi)制出證件，移交郵政速遞部門。11月6日至9日期間受理的，公安機(jī)關(guān)當(dāng)日制出證件，由考生家長到湖南省公安廳居民身份證制作中心領(lǐng)取。公安機(jī)關(guān)提醒，高考報(bào)名學(xué)生居民身份證遺失、過期，申請補(bǔ)換領(lǐng)居民身份的，應(yīng)盡快到公安機(jī)關(guān)居民身份證受理點(diǎn)申請“綠色通道”辦理。（來源：岳陽晚報(bào)）

3、中心城區(qū)新增5000余個停車位。記者從市城管局停車管理服務(wù)中心了解到，今年7月份以來，我市進(jìn)一步規(guī)范中心城區(qū)（含岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)開區(qū)、城陵磯新港區(qū)、南湖新區(qū)）人行道停車秩序，提升城市品位，解決停車難、停車亂等“城市病”，營造“規(guī)范、安全、秩序、暢通”的城市停車環(huán)境。通過3個月時(shí)間的集中攻堅(jiān)，重點(diǎn)整治中心城區(qū)人行道車輛亂停亂放、私設(shè)停車位等違規(guī)行為，針對商場、餐飲、醫(yī)院等人員密集場所，加大停車泊位建設(shè)力度。截至目前，中心城區(qū)累計(jì)增加停車位5000余個。其中，岳陽樓區(qū)新增1000余個，岳陽經(jīng)開區(qū)新增3400余個，城陵磯新港區(qū)新增180余個，南湖新區(qū)新增500余個。（來源：岳陽晚報(bào)）

土地市場

土地出讓

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽190套、面積20803平方米。套數(shù)環(huán)比增長26.7%、面積環(huán)比增長14.8%。

其中，住宅網(wǎng)簽153套、面積19108平方米。套數(shù)環(huán)比增長24.4%、面積環(huán)比增長24.9%。

非住宅網(wǎng)簽37套、面積1695平方米。套數(shù)環(huán)比增長37.0%、面積環(huán)比下降40.0%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長40套，面積環(huán)比增長2681平方米。分類來看：住宅類、非住宅環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長30套、面積環(huán)比增長3810平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長10套、面積環(huán)比下降1129平方米。本周住宅類套數(shù)占比80.5%，面積占比91.9%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周巴陵正榮府位居第一，共計(jì)22套,849平方米；金茂和茂苑6號地塊位列第二，共計(jì)20套，2533平方米；江河·南湖天著項(xiàng)目一期位列第三，共計(jì)18套，2631平方米。具體排名如下：

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