新聞資訊
一、 國內(nèi)新聞
1、2月二線城市首套房貸利率環(huán)比降幅最大 珠海及南寧已低至3.7%。貝殼研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2023年2月百城首套房貸主流利率平均為4.04%,環(huán)比下降6BP,這是過去4個月基本平穩(wěn)后的再次明顯下行;二套房貸利率平均為4.91%,環(huán)比持平,同比回落84個基點。“在首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制下,2月百城首套主流利率再創(chuàng)2019年以來新低。”貝殼研究院分析師表示。(來源: 財聯(lián)社 )
2、LPR連續(xù)6個月“按兵不動” 專家:上半年實體經(jīng)濟(jì)融資成本有望保持低位。央廣網(wǎng)北京2月20日消息(記者 馮方)2月20日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。自2022年8月1年期和5年期以上LPR“非對稱”下調(diào)以來,LPR已連續(xù)連續(xù)6個月“按兵不動”。東方金誠首席宏觀分析師王青認(rèn)為,LPR連續(xù)6個月保持不變,主要有三方面原因:首先,2月MLF操作利率未發(fā)生變化,當(dāng)月LPR報價基礎(chǔ)未發(fā)生變化,并且近期市場利率上行較快,銀行邊際資金成本上升,報價行壓縮LPR報價加點的動力削弱。其次,當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)正在展開一輪較快上升過程,1月PMI指數(shù)全面大幅回升至擴(kuò)張區(qū)間,且具有較強(qiáng)可持續(xù)性,當(dāng)前各方正在觀察樓市能否隨經(jīng)濟(jì)反彈而回暖。最后,在本輪房地產(chǎn)下行周期中,全國房價整體降幅較小,意味著當(dāng)前市場預(yù)期較為穩(wěn)定,為政策有序調(diào)整提供了空間。盡管“價”保持穩(wěn)定,但在“量”上人民銀行則有所發(fā)力。進(jìn)入2月以來,人民銀行多次開展千億級別逆回購操作。其中,以2月17日為最,當(dāng)天人民銀行開展了8350億元7天期逆回購,中標(biāo)利率為2.00%,與此前持平。(來源:央廣網(wǎng))
3、多地上調(diào)城鄉(xiāng)居民基礎(chǔ)養(yǎng)老金最低標(biāo)準(zhǔn)。近段時間,2023年養(yǎng)老金上調(diào)利好頻頻釋放。北京、寧夏等地表示將提高退休人員基本養(yǎng)老金,同時多地出臺城鄉(xiāng)居民基礎(chǔ)養(yǎng)老金上調(diào)方案。隨著養(yǎng)老保險制度改革的推進(jìn),企業(yè)職工養(yǎng)老保險全國統(tǒng)籌、推動個人養(yǎng)老金發(fā)展成為提升養(yǎng)老保障能力的重要抓手。受訪專家表示,應(yīng)對未來的養(yǎng)老需求,需更好發(fā)揮多層次多支柱養(yǎng)老保險體系保障作用。北京日前發(fā)布2023年辦好重要民生實事項目分工方案,明確要提高社會保障水平,其中包括繼續(xù)調(diào)整退休人員基本養(yǎng)老金、工傷保險定期待遇、城鄉(xiāng)居民基礎(chǔ)養(yǎng)老金和福利養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn),完成時限為2023年12月底前。寧夏在政府工作報告中提出,2023年繼續(xù)提高退休人員基本養(yǎng)老金。與此同時,多地明確城鄉(xiāng)居民基礎(chǔ)養(yǎng)老金上調(diào)方案。河南提出,自2023年1月1日起,將城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險基礎(chǔ)養(yǎng)老金最低標(biāo)準(zhǔn)在原每人每月113元的基礎(chǔ)上增加10元,提高至每人每月123元,同時明確河南各地可結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H,在省定基礎(chǔ)養(yǎng)老金最低標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上適當(dāng)提高本地區(qū)基礎(chǔ)養(yǎng)老金最低標(biāo)準(zhǔn)。貴州將城鄉(xiāng)居民基礎(chǔ)養(yǎng)老金最低標(biāo)準(zhǔn)提高到每人每月128元;河北城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險基礎(chǔ)養(yǎng)老金最低標(biāo)準(zhǔn)由每人每月123元提高到133元,增長8.13%;四川也明確將提高養(yǎng)老金待遇水平。(來源:經(jīng)濟(jì)參考報 ?。?/font>
4、北京2023年建設(shè)用地供應(yīng)計劃公布:安排住宅用地1060公頃。2月20日,北京市發(fā)展和改革委員會印發(fā)北京市2023年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃。提出今年將安排建設(shè)用地供應(yīng)總量3190~3630公頃,分列城鄉(xiāng)建設(shè)用地和特交水用地。其中,城鄉(xiāng)建設(shè)用地2740~2780公頃,保持各地類總量穩(wěn)定,重點對接發(fā)展需求與供求關(guān)系,加強(qiáng)規(guī)劃引領(lǐng),優(yōu)化地類內(nèi)部結(jié)構(gòu)。特交水用地450~850公頃,統(tǒng)籌考慮對外交通用地新供應(yīng)及在途項目管理。安排產(chǎn)業(yè)用地480~520公頃(研發(fā)用地90公頃,工礦倉儲用地300公頃,商服用地90公頃,鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地40公頃),住宅用地1060公頃(產(chǎn)權(quán)住宅用地800公頃,租賃住宅用地260公頃),公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地650公頃,城市道路及交通設(shè)施用地550公頃,特交水用地彈性預(yù)留450~850公頃。土地供應(yīng)導(dǎo)向明確,完善房地產(chǎn)長效機(jī)制,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。堅持“房住不炒”定位,堅持租購并舉,加強(qiáng)供需雙向調(diào)節(jié)。充分發(fā)揮土地出讓收入在穩(wěn)投資、促發(fā)展、保穩(wěn)定方面的重要作用,推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。穩(wěn)步提升租賃房空間供給質(zhì)量,選址布局優(yōu)先向軌道交通站點和就業(yè)密集地區(qū)集中,實現(xiàn)從“住有所居”向“住更宜居”轉(zhuǎn)變,單列租賃住房用地計劃,重點通過新建、改建、人才公租房納統(tǒng)、市場房源、零散房源籌集等多種方式,充分發(fā)揮市場機(jī)制作用,積極引導(dǎo)多主體、多渠道建設(shè)籌集保障性租賃住房,保障新市民、青年人住房需求。(來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng))
5、3月1日起,長沙六區(qū)“劃撥地”住房轉(zhuǎn)讓恢復(fù)辦理。2月22日,記者從長沙市人民政府官網(wǎng)獲悉,原《關(guān)于規(guī)范劃撥土地上住房轉(zhuǎn)讓管理的通知》(長政發(fā)〔2017〕4號)已經(jīng)失效,為保障后續(xù)劃撥土地上住房轉(zhuǎn)讓登記工作順利開展,在原通知基礎(chǔ)上,長沙市資規(guī)局起草了新的《關(guān)于規(guī)范劃撥土地上住房轉(zhuǎn)讓管理的通知》。通知共八條規(guī)定,自2023年3月1日起施行,有效期5年。適用于湖南湘江新區(qū)、芙蓉區(qū)、天心區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)范圍內(nèi)劃撥土地上的住房轉(zhuǎn)讓,長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市可參照執(zhí)行。通知明確,長沙劃撥土地上個人名下的住房(含房改房、集資建房、棚改安置房、城市房屋拆遷安置房、個人自建房等)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓。辦理轉(zhuǎn)移登記時,按不動產(chǎn)計稅金額的1%繳納土地收益金,土地使用權(quán)性質(zhì)保留為劃撥。其他應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,依法依規(guī)執(zhí)行。此外,劃撥土地上的住宅自管產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,應(yīng)當(dāng)辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù),并按政策繳納土地出讓金,土地使用權(quán)性質(zhì)登記為出讓。但有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)同意土地性質(zhì)保留為劃撥的,辦理轉(zhuǎn)移登記時,按不動產(chǎn)計稅金額的1%繳納土地收益金,其他應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。劃撥土地上非個人名下非住宅轉(zhuǎn)讓的參照本條執(zhí)行。對于劃撥土地上住房已完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓但土地未過戶的,再次轉(zhuǎn)讓辦理不動產(chǎn)登記時繳納當(dāng)次轉(zhuǎn)讓的土地收益金。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對利用單位劃撥土地自建經(jīng)濟(jì)適用房辦理轉(zhuǎn)移登記的,按照本通知第二條的標(biāo)準(zhǔn),收取土地收益金。劃撥土地上個人名下的住房可以辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù),土地出讓金參照相關(guān)規(guī)定明確的核算方式繳納,土地使用權(quán)性質(zhì)登記為出讓。(來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng))
6、人民銀行等多部門:支持前海合作區(qū)內(nèi)企業(yè)將優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目在香港上市及融資。2月23日,記者從人民銀行官網(wǎng)獲悉,經(jīng)國務(wù)院同意,2023年2月,人民銀行會同銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、外匯局、廣東省人民政府聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于金融支持橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)的意見》和《關(guān)于金融支持前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)全面深化改革開放的意見》?!蛾P(guān)于金融支持前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)全面深化改革開放的意見》提出,允許證券業(yè)金融機(jī)構(gòu)在香港開展直接融資。允許前海合作區(qū)內(nèi)證券公司、期貨公司通過境外上市等跨境融資方式補(bǔ)充資本金。支持前海合作區(qū)內(nèi)企業(yè)依法利用香港(開放式基金型公司或有限合伙基金等)平臺進(jìn)行融資及開拓海外業(yè)務(wù),以及利用房地產(chǎn)投資信托基金將優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施項目在香港上市及進(jìn)行融資。在依法合規(guī)前提下,探索前海合作區(qū)內(nèi)期貨公司在特定品種業(yè)務(wù)上為境外子公司提供跨境擔(dān)保、增信支持、內(nèi)保外貸等。支持前海合作區(qū)內(nèi)基金公司積極參與交易所買賣基金(ETF)互掛及內(nèi)地與香港公開募集證券投資基金互認(rèn)?!蛾P(guān)于金融支持橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)的意見》提出,便利橫琴粵澳深度合作區(qū)個人跨境交易。在符合自用、自住的實際需要原則下,為符合條件的澳門居民在合作區(qū)內(nèi)購置或出售商品房給予匯兌便利。在合作區(qū)試點放寬個人資本項目外匯管理政策,區(qū)分境外個人和境內(nèi)個人,研究放寬合作區(qū)居民(指在合作區(qū)內(nèi)生活和就業(yè)的澳門居民、內(nèi)地居民)使用外匯的管理要求。允許符合條件的合作區(qū)內(nèi)地居民個人在符合法律法規(guī)的前提下,在年度額度內(nèi)直接憑本人有效身份證件辦理跨境人民幣匯款和收款。支持銀行與清算機(jī)構(gòu)、非銀行支付機(jī)構(gòu)合作,基于實際薪酬水平提供個人薪酬跨境收付便利化服務(wù)。支持在合作區(qū)內(nèi)生活和就業(yè)的澳門居民在合作區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)直接開立境內(nèi)證券市場賬戶,參與內(nèi)地證券市場投資。(來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng))
二、 本地新聞
1、君山區(qū)32個重大項目集中簽約開工。春風(fēng)浩蕩滿目新,揚帆奮進(jìn)正當(dāng)時。2月23日,君山區(qū)舉行2023年第一批產(chǎn)業(yè)項目集中簽約暨開工儀式,32個項目集中簽約、開工,總投資93.23億元。市領(lǐng)導(dǎo)李建華、劉曉英、張赟,君山區(qū)主要負(fù)責(zé)人等共同見證。據(jù)了解,本次集中簽約、開工的32個項目,“含綠量”“含新量”“含金量”“含智量”十足。從項目規(guī)模來看,投資5億元以上項目7個。從項目類型來看,既有萬雨合業(yè)二期、洞庭里漁業(yè)文旅綜合體、屋頂分布式光伏、生物全降解、碳匯開發(fā)等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和新能源項目;也有城鄉(xiāng)供水一體化(PPP)、社會停車場等民生項目;又有荊江門碼頭、荊江門物流園、馬拉松賽道等基礎(chǔ)設(shè)施項目;還有與中國農(nóng)業(yè)大學(xué)、湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)、中國建設(shè)銀行、湖南銀行等合作的引智項目。上述項目落戶君山,將進(jìn)一步優(yōu)化君山產(chǎn)業(yè)鏈條、壯大產(chǎn)業(yè)體量、提升產(chǎn)業(yè)層次,為加快打造精致精美、出新出彩的洞庭明珠注入強(qiáng)勁動能、積蓄發(fā)展勢能。近年來,君山區(qū)始終牢記習(xí)近平總書記“守護(hù)好一江碧水”的殷殷囑托,全面貫徹落實黨的二十大精神,緊扣“綠、熱、清、欣”要求,深入實施“一二三六”工作思路,全力推進(jìn)“農(nóng)文旅體”大融合,著力發(fā)揮產(chǎn)業(yè)園區(qū)“主陣地”、項目建設(shè)“主引擎”作用,以高質(zhì)量項目促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展,有力推動君山經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長。(來源:岳陽晚報)
2、轉(zhuǎn)告周知!岳陽市婦幼保健院搬遷時間定了!岳陽市婦幼保健院遷建及岳陽市兒童醫(yī)院新建項目在市委、市政府和社會各界朋友的關(guān)心支持下已順利竣工,定于2023年2月22日—2月26日搬遷至岳陽高鐵東站以西700米。老院試管嬰兒、兒童保健、中醫(yī)科、急診科及婦科、產(chǎn)科、兒科門診正常開放。由此帶來的不便敬請廣大市民朋友諒解?。▉碓矗涸狸柾韴螅?/font>
3、我區(qū)城鄉(xiāng)供水一體化建設(shè)項目正式開工。2月20日上午,岳陽樓區(qū)城鄉(xiāng)供水一體化建設(shè)項目開工儀式在奇家?guī)X街道倉田村舉行。區(qū)委副書記、區(qū)長白再興出席儀式并宣布項目開工,副區(qū)長李熊、李德君、黃泳鑫,市水務(wù)集團(tuán)公司總經(jīng)理朱勇,岳陽路橋集團(tuán)公司董事長黃河出席,相關(guān)部門單位、街道(鄉(xiāng))負(fù)責(zé)人參加。城鄉(xiāng)供水一體化建設(shè)項目是區(qū)政府重點推進(jìn)的十大民生實事項目之一。項目總投資近8200萬元,預(yù)計工期18個月,建成后將引入鐵山原水向郭鎮(zhèn)鄉(xiāng)及周邊區(qū)域供水,徹底解決郭鎮(zhèn)鄉(xiāng)麻布村、磨刀村、建中村、棗樹村以及奇家?guī)X街道倉田村、蔡家社區(qū)4000余戶20000余人的飲水安全問題,同時完善城鄉(xiāng)管網(wǎng)配套建設(shè),真正實現(xiàn)“農(nóng)村供水城市化,城鄉(xiāng)供水一體化”,對我區(qū)鄉(xiāng)村振興和經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展有重要促進(jìn)作用。(來源:岳陽樓區(qū)政府門戶網(wǎng)站)
4、2月25日至4月5日,S209部分路段將交通管制。為確保S209部分路段(K52+375--K57+030)提質(zhì)改造項目如期完成和施工期間道路交通安全,依據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》《湖南省實施<中華人民共和國道路交通安全法>辦法》有關(guān)規(guī)定,決定對相關(guān)路段實行交通管制。一.管制時間2023年2月25日至2023年4月5日。二.管制路段S209部分路段(S209原201縣道西塘鎮(zhèn)派出所至磚廠岳陽縣交界處)。三.交通分流方案施工路段采取全封閉施工方式組織實施。交通管制期間,過往車輛可經(jīng)X031至長塘鎮(zhèn)-Y022鄉(xiāng)道-游港村-Y201鄉(xiāng)道-S308、或S308繞行。封閉施工期間,請行經(jīng)管制路段車輛自覺遵守現(xiàn)場交通指示標(biāo)志、交通安全引導(dǎo)員和交警的指揮通行,確保安全、暢通、有序。(來源:岳陽市公安局交警支隊)
5、這個特色公園開園啦!岳陽人又多了一個休閑好去處!好消息!好消息!~江豚灣生態(tài)體育公園,2月25日正式開園啦!該項目規(guī)劃面積約960畝,配套馬拉松賽事服務(wù)站、道路廣場、停車場、足球場、乒乓球場、籃球場、網(wǎng)球場、特色運動教室、彩虹天橋等,總投資估算為1.85億元。目前項目一期已完成建設(shè),設(shè)有入口形象區(qū)、生態(tài)迎賓區(qū)、親子互動區(qū)、大球類運動區(qū)、健身器材區(qū)、小球類區(qū)以及滑板運動區(qū)等七大片區(qū)。(來源:岳陽晚報)
6、“赤腳醫(yī)生”是否能夠領(lǐng)取相關(guān)補(bǔ)貼?鄉(xiāng)村醫(yī)生補(bǔ)助對象須同時具備下列條件:曾在全省所轄縣市區(qū)鄉(xiāng)村醫(yī)生崗位上連續(xù)工作5年(含5年)以上;2014年9月30日前離開鄉(xiāng)村醫(yī)生崗位(以后年度新增人員須為上年12月31日前離開鄉(xiāng)村醫(yī)生崗位);截至2014年9月30日,已年滿60周歲(以后年度新增人員須為上年12月31日前已年滿60周歲);持有有效的鄉(xiāng)村醫(yī)生證明文件或持有其他能證明其曾經(jīng)從事鄉(xiāng)村醫(yī)生工作的證明材料。具體申請流程為:符合補(bǔ)助條件的老年鄉(xiāng)村醫(yī)生向原執(zhí)業(yè)村衛(wèi)生室所在地的村委會(居委會)提出申請,填寫《湖南省老年鄉(xiāng)村醫(yī)生生活困難補(bǔ)助審批表》(以下簡稱《審批表》),提供相關(guān)原始證明文件或證明材料(其中至少有3名年齡相近人員的證明),并承諾填寫的《審批表》和提交的相關(guān)信息材料真實準(zhǔn)確;老年鄉(xiāng)村醫(yī)生原執(zhí)業(yè)村衛(wèi)生室所在地的村委會(居委會)對申請人的《審批表》及提供的原始證明文件、證明材料進(jìn)行初審,經(jīng)村委會(居委會)初審?fù)ㄟ^的申請人,村委會(居委會)將其《審批表》及原始證明文件、證明材料提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院(社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心)復(fù)核。值得注意的是,這些老年鄉(xiāng)村醫(yī)生不列入補(bǔ)助對象范圍:本《通知》執(zhí)行前已經(jīng)去世的;受過刑事處罰的;因違反相關(guān)法律法規(guī)和政策被注銷鄉(xiāng)村醫(yī)生資格的;執(zhí)業(yè)過程中造成二級及以上負(fù)主要責(zé)任的醫(yī)療事故的;已在國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作或參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險的。(來源:岳陽晚報)
土地市場
土地出讓
注:土地出讓范圍為岳陽市中心城區(qū),規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地(來源:岳陽市公共資源交易網(wǎng))
市場成交
一、商品房銷售情況
據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽356套、面積43268平方米。套數(shù)環(huán)比增長40.7%、面積環(huán)比增長38.9%。
其中,住宅網(wǎng)簽336套、面積40052平方米。套數(shù)環(huán)比增長36.0%、面積環(huán)比增長29.5%。
非住宅網(wǎng)簽20套、面積3216平方米。套數(shù)環(huán)比增長233.3%、面積環(huán)比增長1280.3%。
簡析:本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長103套,面積環(huán)比增長12115平方米。分類來看:住宅類、非住宅環(huán)比有增。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長89套、面積環(huán)比增長9132平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長14套、面積環(huán)比增長2983平方米。本周住宅類套數(shù)占比94.4%,面積占比92.6%。
二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜
從網(wǎng)簽套數(shù)來看,本周岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心位居第一,共計79套,9273平方米;金茂和茂苑6號地塊位列第二,共計28套,3448平方米;利都·中環(huán)名座位列第三,共計20套,2420平方米。具體排名如下:
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