新聞資訊
一、 國內(nèi)新聞
1、恢復(fù)向好!上半年GDP同比增長5.5%。根據(jù)國家統(tǒng)計局17日發(fā)布的數(shù)據(jù),初步核算,上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)593034億元,按不變價格計算,同比增長5.5%,比一季度加快1.0個百分點(diǎn)。上半年,市場需求逐步恢復(fù),生產(chǎn)供給持續(xù)增加,就業(yè)物價總體穩(wěn)定,居民收入平穩(wěn)增長,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體回升向好。(來源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng))
2、國家統(tǒng)計局:6月一線城市二手房領(lǐng)跌。7月15日,國家統(tǒng)計局公布2023年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。6月份,新房環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌,為今年首次下跌;二手房價環(huán)比跌幅擴(kuò)大,其中,具有樓市“風(fēng)向標(biāo)”意義的一線城市二手房領(lǐng)跌。具體來看,二手住宅方面,環(huán)比上漲的城市有7個,較5月份15城減少8城;環(huán)比下跌的城市有63個,較5月份55城增加8城,無城市持平。其中,贛州漲幅0.3%領(lǐng)跑,成都、西寧、三亞漲幅0.2%,長沙、蘭州、南充漲幅0.1%。而上海以跌幅1.2%領(lǐng)跌,這也是所有一線城市中的最大跌幅。從各等級城市來看,一線、二線、三線城市二手住宅環(huán)比分別為-0.7%、-0.4%、-0.4%,各等級城市價格全線下滑,其中一線城市跌幅最大,北上廣深全部下降,二手房市場下行壓力加大。 新房方面,6月份,共有38個城市新建商品住宅售價指數(shù)環(huán)比下降,較5月份24城增加14城;1個城市持平;31個城市環(huán)比上漲,相比5月份46城減少15城。其中,長春漲幅0.5%領(lǐng)跑,上海、杭州、???、銀川、襄陽漲幅0.4%。而惠州以跌幅1.1%領(lǐng)跌。(來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng))
3、廣西推動保障性住房發(fā)展10月底開工建設(shè)6.46萬套。近日,廣西壯族自治區(qū)印發(fā)《2023年全區(qū)保障性住房建設(shè)工作實(shí)施方案》,10月31日前,將新開工建設(shè)各類保障性住房6.46萬套。廣西聚焦產(chǎn)業(yè)園區(qū)、教育、醫(yī)療等企事業(yè)單位外來務(wù)工人員、新就業(yè)無房職工、大中專畢業(yè)生、農(nóng)民工等新市民、青年人群體的住房需求,引導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)等各類主體參與,重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)、教育園區(qū)、鄉(xiāng)村教師、鐵路等保障性租賃住房,切實(shí)增加供給。鼓勵各地根據(jù)實(shí)際適當(dāng)放寬保障性租賃住房公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn),合理配置商業(yè)服務(wù)設(shè)施,滿足群眾日常生活需求。宿舍型保障性租賃住房應(yīng)適當(dāng)建設(shè)機(jī)動車和非機(jī)動車泊位,并適當(dāng)預(yù)留電動汽車、電動自行車充電設(shè)施空間。同時,進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房。對申請公租房保障并審核通過的城鎮(zhèn)戶籍低保低收入住房困難家庭,在六個月輪候期內(nèi)實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保,對其他保障對象在合理輪候期內(nèi)給予保障。鼓勵探索完善退出機(jī)制,對正在以公租房方式實(shí)施保障的新市民、青年人設(shè)定一定的累計保障年限,實(shí)行到期騰退。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,廣西鼓勵在新建保障性住房項(xiàng)目中,推廣應(yīng)用裝配式建造方式,提高新建、改建、改造保障性住房項(xiàng)目節(jié)能水平,鼓勵保障性住房項(xiàng)目開展節(jié)能改造。(來源:中國建設(shè)報)
4、湘潭房地產(chǎn)市場發(fā)展20條措施。對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的,金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。同時,提高住房公積金貸款額度,貸款最高限額調(diào)整為70萬元;按國家政策生育三孩的住房公積金繳存職工家庭、高層次人才住房公積金貸款最高限額可達(dá)90萬元。另外,實(shí)施購房財政補(bǔ)貼政策,在湘潭市購買新房,簽訂網(wǎng)簽合同并在1個月內(nèi)全部繳清契稅的,按其所繳納契稅額的50%對購房人予以補(bǔ)貼。此外,拓寬人才購房補(bǔ)貼范圍,對新引進(jìn)的大專以上學(xué)歷及各類技術(shù)人員在湘潭市創(chuàng)業(yè)就業(yè),與湘潭市用人單位簽訂勞動(聘用)合同或錄用為公務(wù)員、且在湘潭工作滿6個月的,在城區(qū)購買首套新房時可享受購房補(bǔ)貼。其中全日制博士研究生、正高級職稱人員以及高級技師補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米,全日制碩士研究生、副高級職稱人員及技師補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米,全日制本科生、中級職稱人員及高級工補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為120元/平方米,全日制??粕爸屑壒ぱa(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米。(來源:湘潭市人民政府門戶網(wǎng))
5、7月LPR報價出爐:1年期和5年期均維持不變。7月20日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年7月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。(來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng))
二、 本地新聞
1、預(yù)計明年6月通車!虞公港物流通道芙蓉北路北延線項(xiàng)目開工!7月18日上午,湖南十大重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目虞公港的關(guān)鍵工程——虞公港物流通道芙蓉北路北延線項(xiàng)目開工。市委書記曹普華宣布開工,湖南湘江新區(qū)(長沙高新區(qū))黨工委副書記、管委會主任何朝暉講話,湖南湘江新區(qū)(長沙高新區(qū))黨工委委員、管委會副主任羅社輝,市領(lǐng)導(dǎo)謝勝、李美云參加。高效便捷的交通是促進(jìn)城市發(fā)展、重塑產(chǎn)業(yè)格局的重要支撐。近年來,省委、省政府大力支持開發(fā)建設(shè)虞公港,明確將其打造成為城陵磯港的延伸港、大宗散貨集散中轉(zhuǎn)港和服務(wù)長株潭地區(qū)的深水港。芙蓉北路北延線是虞公港集疏運(yùn)體系的重要組成部分,對全面優(yōu)化片區(qū)路網(wǎng)布局、建設(shè)水公聯(lián)運(yùn)體系、完善港口功能具有重要作用。芙蓉北路北延線屬于S506屈原至湘陰公路的一期工程,起于虞公港三汊港北岸,縱貫湘陰縣三塘鎮(zhèn)、石塘鎮(zhèn)、文星街道,經(jīng)平益高速湘陰北互通連接線,終于G240芙蓉北路與X050交叉口,全長10.434公里,按一級公路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計,時速80公里/小時,總投資7.2億元,預(yù)計明年6月竣工通車。項(xiàng)目建成通車后,將使“三湘第一路”芙蓉大道,再次向湘陰北部延展,擴(kuò)容升級長岳交通路網(wǎng),促進(jìn)區(qū)域互聯(lián)互通。根據(jù)規(guī)劃,虞公港12個碼頭泊位全部建成運(yùn)營后,貨物通過能力將達(dá)2800萬噸。作為虞公港集疏運(yùn)體系的重要組成部分,芙蓉北路北延線項(xiàng)目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)高,通行容量大,預(yù)計到2026年日均通行車流量可達(dá)1.17萬輛,將承擔(dān)港區(qū)全部公路貨運(yùn)功能。特別是該項(xiàng)目建成后,將與進(jìn)港公路、鐵路專用線直接連通,輻射覆蓋虞公港碼頭及物流園,以及臨港產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍,無縫銜接岳望高速、平益高速、G240等交通干道,可有效暢通港區(qū)進(jìn)出通道,全面提升交通運(yùn)輸條件,極大便利大宗物流中轉(zhuǎn)集散,推動實(shí)現(xiàn)水公鐵多式聯(lián)運(yùn),為打造全省新的通江達(dá)海港口樞紐提供關(guān)鍵支撐。(來源:岳陽晚報)
2、市長信箱一周熱點(diǎn)。想在岳陽市內(nèi)買一套二手房,現(xiàn)在有幾個問題想咨詢:1、是不是買了二手房就可以在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)入學(xué)校讀書2、上一任房東的小孩如果占用了學(xué)位是不是就不能讀了,要小學(xué)滿六年或初中滿三年,有沒有這個政策??3、怎么查詢學(xué)位有沒有被房東占用?市教體局:陽市人民政府辦公室2023年4月28日印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求促進(jìn)岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》 提出,放寬購房就近入學(xué)條件,凡在市城區(qū)購買新建商品房和二手房(含住宅、非住宅)的購房人,其子女可享受房產(chǎn)所在地義務(wù)教育階段公辦學(xué)校學(xué)位。靈活就業(yè)社保怎么買?市人社局:失業(yè)時可以自己申請以靈活就業(yè)人員身份參保。繳費(fèi)途徑有兩種:1.可自行下載湘稅社保APP小程序,在手機(jī)上直接繳費(fèi);2.前往市政務(wù)服務(wù)中心三樓稅務(wù)辦事窗口辦理繳費(fèi)。(來源:岳陽市政府網(wǎng))
3、注意!岳陽這些交叉路口已優(yōu)化,怎么走?看這里→岳陽大道與白石嶺路口南進(jìn)口、岳陽大道與通海路口南進(jìn)口、云夢路與南津港路口南進(jìn)口、求索路與學(xué)院路口南進(jìn)口、巴陵路與北港路口南進(jìn)口、岳陽大道與南湖大道路口南進(jìn)口、求索路與云夢路口東進(jìn)口(占道施工結(jié)束后啟用)、巴陵路與北港路口北進(jìn)口(地下線纜管道修通后啟用)。啟用北港路與五里牌路口信號燈:該交叉路口與相鄰路口距離較近,加之周邊東升小學(xué)、長煉小區(qū)等人流車流密集,上下學(xué)和早晚高峰期間交通壓力大,開啟信號燈會導(dǎo)致排隊(duì)長度上溯至上游路口而造成“絞死”現(xiàn)象,因此多年來只能啟用黃閃燈。2022年底,東升小學(xué)路口修建了人行過街立體天橋,路段增設(shè)了中央隔離欄,啟用信號燈條件成熟。對此,東升小學(xué)路口的北進(jìn)口車道寬度壓縮,施劃3個直行1個右轉(zhuǎn);雷鋒山路口南進(jìn)口增設(shè)借道左轉(zhuǎn);東升小學(xué)路口南進(jìn)口施劃直行待駛區(qū);東升小學(xué)路口信號配時采用三個相位放行:西進(jìn)口左轉(zhuǎn),南進(jìn)口左轉(zhuǎn)、北側(cè)行人過街、南進(jìn)口直行進(jìn)入待駛區(qū),南北直行放行。岳陽大道與白楊坡路口優(yōu)化:岳陽大道與白楊坡路口南進(jìn)口早晚高峰期間長期擁堵,排隊(duì)長度經(jīng)常處于八中門口,雨天排隊(duì)更長,會溢出至求索路。對此,南進(jìn)口車道劃分為1直左和1直右,并施劃兩個直行待駛區(qū);南進(jìn)口增設(shè)信息屏引導(dǎo)車輛進(jìn)入待駛區(qū)。實(shí)施以上措施后,解決了南進(jìn)口早晚高峰期間長期擁堵的難題。(來源:岳陽晚報全媒體)
4、大熊貓來岳陽啦!7月18日,國家級洞庭湖旅游度假區(qū)岳陽中華大熊貓苑迎來10只萌態(tài)十足的國寶“小主人”入住。大熊貓是世界上最珍貴的動物之一,數(shù)量十分稀少,屬于國家一級保護(hù)動物,全世界野生大熊貓現(xiàn)存大約1864只。大熊貓體色為黑白相間,被譽(yù)為“中國國寶”。中華大熊貓苑作為國家級洞庭湖旅游度假區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目,占地面積6.5平方公里,該苑根據(jù)地形地貌的特點(diǎn),設(shè)計了“竹”“林”“水”三個組團(tuán),采用了最先進(jìn)的地道風(fēng)預(yù)冷及預(yù)熱的被動式技術(shù)。此次入住岳陽中華大熊貓苑的國寶們,在經(jīng)過一段時間適應(yīng)調(diào)整后,預(yù)計年底與市民朋友們見面。(來源:岳陽市南湖新區(qū))
土地市場
土地出讓
本周無土地出讓。
土地成交
注:土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū),規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。(來源:岳陽市公共資源交易網(wǎng))
市場成交
一、商品房銷售情況
據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽79套、面積9732平方米。套數(shù)環(huán)比增長5.3%、面積環(huán)比增長3.4%。
其中,住宅網(wǎng)簽76套、面積9500平方米。套數(shù)環(huán)比增長5.6%、面積環(huán)比增長4.0%。
非住宅網(wǎng)簽3套、面積232平方米。套數(shù)環(huán)比持平、面積環(huán)比下降15.6%。
簡析:本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增加4套,面積環(huán)比增加323平方米。分類來看:住宅類、非住宅類環(huán)比有增有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增加4套、面積環(huán)比增加366平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比持平、面積環(huán)比減少43平方米。本周住宅類套數(shù)占比96.2%,面積占比97.6%。
二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜
從網(wǎng)簽套數(shù)來看,本周金茂和茂苑6號地塊位居第一,共計17套,2025平方米;美的鉑悅府三期工程位列第二,共計6套,662平方米;岳陽碧桂園·鳳凰城位列第三,共計5套,666平方米。具體排名如下:
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