新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、湖南開展專項行動攻堅“保交樓” 確保年底房屋交付率90%以上。省房地產(chǎn)平穩(wěn)健康和安全運(yùn)行協(xié)調(diào)小組辦公室近日印發(fā)“保交樓”專項行動實(shí)施方案，明確到今年年底前，對全省保交樓專項借款項目、恒大項目實(shí)行集中攻堅，確保房屋交付率90%以上。該方案要求，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)領(lǐng)域各類違法違規(guī)行為，通過行刑紀(jì)大貫通，堅決追回抽挪資金，用于項目保交樓；通過專項借款資金、物業(yè)維修資金、住房公積金存儲，撬動商業(yè)銀行配套融資，解決資金瓶頸，確保項目盡快交付。方案明確，原有預(yù)售資金被挪用的，應(yīng)依法及時追回。其中，房地產(chǎn)企業(yè)控股股東、實(shí)際控制人對資金挪用負(fù)有責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)對損失承擔(dān)連帶責(zé)任；對提前發(fā)放按揭貸款、預(yù)售資金不進(jìn)監(jiān)管賬戶、違規(guī)劃扣預(yù)售資金的商業(yè)銀行進(jìn)行嚴(yán)肅處理；相關(guān)主管部門監(jiān)管不到位的，商業(yè)銀行對資金挪用有過錯的，依法依規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。方案提出，對有實(shí)力可以自主復(fù)工的“綠檔”項目，要督促其盡快全面復(fù)工、盡快如期交付；對資產(chǎn)大于負(fù)債、資金出現(xiàn)暫時困難的“黃檔”項目，各地要通過專項借款、配套融資等提供支持，采取“新老劃斷”的辦法，先復(fù)工交付再統(tǒng)一清算；對于資產(chǎn)小于負(fù)債的“紅檔”項目，各地要采取由第三方代建等方式，立即復(fù)工，盡快交付。（來源：湖南日報）

2、長沙市住建局：剛需房和改需房按7:3比例供應(yīng)，不再要求配建租賃住房。據(jù)瀟湘晨報報道，針對人大代表提出關(guān)于優(yōu)化長沙房地產(chǎn)政策的建議，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日作出回復(fù)。近年來，長沙認(rèn)真貫徹“房住不炒”戰(zhàn)略定位，落實(shí)黨中央國務(wù)院、湖南省委省政府房地產(chǎn)調(diào)控工作部署，圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，確保長沙房地產(chǎn)市場穩(wěn)健和高質(zhì)量發(fā)展。根據(jù)回復(fù)內(nèi)容，在推進(jìn)住房產(chǎn)品的差異化供給方面，長沙因城施策構(gòu)建“三房”體系，長沙在全國率先提出構(gòu)建“保障房、剛需房、改需房”三房體系，保障房應(yīng)保盡保，剛需房和改需房按7:3的比例供應(yīng)，實(shí)行分類供地、分類指導(dǎo)、分類建設(shè)。目前，長沙改需房供應(yīng)比例達(dá)到3成左右。長沙不再要求配建租賃住房，對單宗住宅用地不再要求配建10%租賃住房，降低了企業(yè)配建壓力，提高了企業(yè)拿地積極性。同時，長沙提升土地價值和開發(fā)品質(zhì)。長沙正在全力推進(jìn)規(guī)劃優(yōu)化、教育先行、配套完善、品質(zhì)提升等方面工作，特別加快了智能建造、數(shù)字賦能等推廣應(yīng)用，綠色建筑、全裝修住宅、裝配式建筑、可再生能源技術(shù)得到廣泛應(yīng)用，目前，長沙正致力于房屋“四好”建設(shè)，即綠色低碳好房子、配套齊全好小區(qū)、數(shù)智物業(yè)好社區(qū)、宜居宜業(yè)好城區(qū)。（來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

二、   本地新聞

1、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部推動住房公積金 個人證明事項“亮碼可辦”。為更好滿足群眾異地辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)需求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日印發(fā)通知，提出整合住房公積金個人證明事項，推動“亮碼可辦”。通知提出，依托全國住房公積金小程序和全國住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺，在住房公積金繳存人申請開具職工繳存證明、異地貸款繳存使用證明、貸款結(jié)清證明等個人證明時，向其提供實(shí)時在線開具、后臺自動查驗等服務(wù)，以統(tǒng)一“電子碼”代替原有3項紙質(zhì)證明，實(shí)現(xiàn)住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”。今年8月底前，相關(guān)功能在全國住房公積金小程序和全國住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺上線運(yùn)行，“亮碼可辦”推廣使用，原有紙質(zhì)證明及出具方式并行使用、同時有效，過渡期1年；明年8月起，全面實(shí)行住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”。通知要求，各地住房公積金管理中心（含分中心）要精簡整合證明材料、暢通窗口查驗功能、優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程。同時，要落實(shí)數(shù)據(jù)上傳責(zé)任，按時將數(shù)據(jù)上傳至全國住房公積金數(shù)據(jù)平臺，確保通過“電子碼”查詢的相關(guān)信息內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。（來源：人民日報）

2、市國土空間詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)交流會召開。近日，由市自然資源和規(guī)劃局主辦的國土空間詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)交流會成功舉行。在新時代、新要求、新背景下，如何做好我市國土空間詳細(xì)規(guī)劃工作？會上，市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)人表示，一是以學(xué)鑄魂、以學(xué)增智、以學(xué)促干，積極發(fā)揮詳細(xì)規(guī)劃法定作用，深入、扎實(shí)學(xué)習(xí)《自然資源部關(guān)于加強(qiáng)國土空間詳細(xì)規(guī)劃工作的通知》等文件精神，加快由功能控制向形態(tài)控制轉(zhuǎn)變、指標(biāo)管理向智慧管理升級、增量開發(fā)向存量更新的規(guī)劃轉(zhuǎn)型，抓好全域全要素的單元統(tǒng)籌、跨城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的區(qū)域統(tǒng)籌，分類劃定城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外的單元，合理進(jìn)行規(guī)劃統(tǒng)籌。二是要以專業(yè)精神、工匠精神和敬業(yè)精神，科學(xué)編制詳細(xì)規(guī)劃，加強(qiáng)對規(guī)劃編制的統(tǒng)籌、管理、指導(dǎo)，一盤棋、一條心作好詳細(xì)規(guī)劃編制工作，落實(shí)規(guī)劃編制程序，堅持開門辦規(guī)劃，主動對接相關(guān)部門，廣泛征求市民意見，確保規(guī)劃科學(xué)合理、凝聚社會共識；要運(yùn)用好規(guī)劃編制成果，及時與“一張圖”平臺系統(tǒng)對接。三是要以美麗中國、人民城市、和美鄉(xiāng)村為目標(biāo)，加強(qiáng)詳細(xì)規(guī)劃組織實(shí)施，堅持“人民城市人民建、人民城市為人民”理念，合理安排生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，努力擴(kuò)大公共空間，達(dá)到“空間資源精細(xì)化、實(shí)施協(xié)同有序化、編管匹配精準(zhǔn)化”的目標(biāo)，打造宜居宜業(yè)現(xiàn)代化城市環(huán)境。（來源：岳陽日報）

3、君山區(qū)不動產(chǎn)登記 開啟“直播+服務(wù)”新模式。踏著“新媒體、短視頻”的春風(fēng)，依托“君山政務(wù)云直播”平臺，君山區(qū)不動產(chǎn)登記中心工作人員化身主播，從窗口走到鏡頭前，為企業(yè)和群眾提供線上實(shí)時業(yè)務(wù)咨詢、辦事指南，使辦事企業(yè)和群眾足不出戶便可詳細(xì)了解辦理不動產(chǎn)登記相關(guān)事宜。8月4日，君山區(qū)不動產(chǎn)登記中心通過“君山政務(wù)”抖音號進(jìn)行線上首次直播，在線解答企業(yè)和群眾咨詢的相關(guān)問題，介紹不動產(chǎn)登記流程、辦證所需資料，并對登記過程中常見問題與注意事項進(jìn)行詳細(xì)講解。通過此次直播，搭建起不動產(chǎn)登記服務(wù)與企業(yè)群眾咨詢、溝通新渠道，架起新媒體與企業(yè)群眾交流新橋梁，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記“直播+服務(wù)”新模式。下一步，君山區(qū)不動產(chǎn)登記中心將繼續(xù)充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，以企業(yè)和群眾需求為導(dǎo)向，不斷創(chuàng)新服務(wù)方式，優(yōu)化辦事流程，提升服務(wù)質(zhì)量，為辦事企業(yè)和群眾提供更加優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的不動產(chǎn)登記服務(wù)。（來源：岳陽日報）

土地市場

土地成交

本周無土地出讓、土地成交。

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽93套、面積9987平方米。套數(shù)環(huán)比下降4.1%、面積環(huán)比下降11.0%。

其中，住宅網(wǎng)簽64套、面積7997平方米。套數(shù)環(huán)比下降12.3%、面積環(huán)比下降12.9%。

非住宅網(wǎng)簽29套、面積1990平方米。套數(shù)環(huán)比增長20.8%、面積環(huán)比下降2.5%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降4套，面積環(huán)比下降1240平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降9套、面積環(huán)比下降1188平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增加5套、面積環(huán)比下降52平方米。本周住宅類套數(shù)占比68.8%，面積占比80.1%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周美的鉑悅府三期工程位居第一，共計22套,1258平方米；天倫湖與樹小區(qū)位列第二，共計9套，1146平方米；大漢新城位列第三，共計9套，944平方米。具體排名如下：

交房公告

天倫央筑交房公告

尊敬的天倫央筑小區(qū)業(yè)主：

天倫央筑小區(qū)1、2、3號棟房屋已完成竣工驗收，達(dá)到交房條件。為方便業(yè)主收房，我公司自2023年8月12日起（每日09：00-17：30）集中辦理交房手續(xù)。請廣大業(yè)主根據(jù)自身需求，合理安排交房時間。交付通知書已寄出，請注意查收，并按《交房通知書》及《交房須知》要求攜帶相關(guān)資料和費(fèi)用至天倫央筑接待中心（錦城嘉園旁）辦理交房手續(xù)。特此公告。

咨詢電話：0730-8589999

恭賀各業(yè)主交房大吉、萬事安康！

岳陽天辰置業(yè)有限責(zé)任公司

2023年8月9日

（來源：岳陽日報）

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