新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、中國人民銀行決定于2023年9月15日下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率。當前，我國經(jīng)濟運行持續(xù)恢復(fù)，內(nèi)生動力持續(xù)增強，社會預(yù)期持續(xù)改善。為鞏固經(jīng)濟回升向好基礎(chǔ)，保持流動性合理充裕，中國人民銀行決定于2023年9月15日下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率0.25個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機構(gòu)加權(quán)平均存款準備金率約為7.4%。（來源：中國人民銀行）

2、2023年1—8月份全國房地產(chǎn)市場基本情況。1—8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資76900億元，同比下降8.8%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資58425億元，下降8.0%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積806415萬平方米，同比下降7.1%。其中，住宅施工面積567792萬平方米，下降7.3%。房屋新開工面積63891萬平方米，下降24.4%。其中，住宅新開工面積46636萬平方米，下降24.7%。房屋竣工面積43726萬平方米，增長19.2%。其中，住宅竣工面積31775萬平方米，增長19.5%。商品房銷售面積73949萬平方米，同比下降7.1%，其中住宅銷售面積下降5.5%。商品房銷售額78158億元，下降3.2%，其中住宅銷售額下降1.5%。8月末，商品房待售面積64795萬平方米，同比增長18.2%。其中，住宅待售面積增長19.9%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金87116億元，同比下降12.9%。其中，國內(nèi)貸款10671億元，下降12.8%；利用外資35億元，下降41.6%；自籌資金27195億元，下降22.9%；定金及預(yù)收款30185億元，下降7.3%；個人按揭貸款15453億元，下降4.3%。（來源：國家統(tǒng)計局）

3、8月份各線城市商品住宅銷售價格同比有漲有降。2023年8月份，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數(shù)減少，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降、同比有漲有降。從新建商品住宅看，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%，其中北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%、0.3%和0.6%，上海環(huán)比上漲0.1%；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。從二手住宅看，8月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6個百分點，其中北京環(huán)比上漲0.4%，上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.5%和0.4%，降幅均與上月相同。8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。8月份，一、二線城市二手住宅銷售價格同比分別下降1.6%和3.0%，降幅比上月分別擴大0.2和0.3個百分點；三線城市二手住宅銷售價格同比下降3.5%，降幅與上月相同。（來源：國家統(tǒng)計局）

4、2023年1—8月份全國固定資產(chǎn)投資增長3.2%。1—8月份，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）327042億元，同比增長3.2%（按可比口徑計算，詳見附注7），其中，制造業(yè)投資增長5.9%，增速比1—7月份加快0.2個百分點。從環(huán)比看，8月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長0.26%。1—8月份，民間固定資產(chǎn)投資169479億元，同比下降0.7%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資6928億元，同比下降1.3%；第二產(chǎn)業(yè)投資102520億元，增長8.8%；第三產(chǎn)業(yè)投資217593億元，增長0.9%。第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)投資同比增長8.8%。其中，采礦業(yè)投資增長2.0%，電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資增長26.5%。第三產(chǎn)業(yè)中，基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)）同比增長6.4%。其中，鐵路運輸業(yè)投資增長23.4%，水利管理業(yè)投資增長4.8%，道路運輸業(yè)投資增長1.9%，公共設(shè)施管理業(yè)投資下降0.6%。分地區(qū)看，東部地區(qū)投資同比增長5.6%，中部地區(qū)投資下降1.6%，西部地區(qū)投資下降0.6%，東北地區(qū)投資下降3.1%。分登記注冊類型看，內(nèi)資企業(yè)固定資產(chǎn)投資同比增長3.4%，港澳臺商企業(yè)固定資產(chǎn)投資下降3.0%，外商企業(yè)固定資產(chǎn)投資增長2.7%。（來源：國家統(tǒng)計局）

二、   本地新聞

1、市城區(qū)土地儲備與出讓委員會2023年第3次會議召開。9月15日，市委副書記、市長李摯主持召開市城區(qū)土地儲備與出讓委員會2023年第3次會議，審議市城區(qū)擬出讓土地出讓方案。為高效實施土地利用年度計劃，科學(xué)把控土地儲備出讓節(jié)奏，激發(fā)市場主體活力，促進土地節(jié)約集約利用，確保土地供應(yīng)市場平穩(wěn)順暢，市自然資源和規(guī)劃局結(jié)合《2023年度土地儲備與出讓計劃》和項目征拆進度，編制了《市城區(qū)土地儲備與出讓委員會2023年第3次會議宗地出讓建設(shè)方案》。會議聽取了擬出讓宗地的基本情況，就出讓宗地規(guī)劃技術(shù)指標、規(guī)劃用途、規(guī)劃設(shè)計、繳納土地價款等進行了充分討論，原則同意10宗地的出讓方案，面積總共29.08公頃，其中市本級8宗、經(jīng)開區(qū)2宗，按程序采取掛牌方式出讓。（來源：岳陽日報全媒體中心）

2、2024年高考報名時間確定。湖南省教育考試院發(fā)布消息：湖南省2024年普通高等學(xué)校招生考試報名工作將于2023年10月23日至31日進行。在完成高考報名后，報考藝術(shù)類（含對口招生藝術(shù)類，下同）體育類專業(yè)的考生還須進行藝術(shù)類體育類統(tǒng)考報名和繳費。2024年藝術(shù)類、體育類統(tǒng)考的報名繳費于2023年11月1日至9日進行。（來源：岳陽日報）

土地市場

本周無土地出讓、土地成交。

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽135套、面積20899平方米。套數(shù)環(huán)比增長40.6%、面積環(huán)比下降60.0%。

其中，住宅網(wǎng)簽96套、面積12293平方米。套數(shù)環(huán)比增長50.0%、面積環(huán)比增長48.2%。

非住宅網(wǎng)簽39套、面積8606平方米。套數(shù)環(huán)比增長21.9%、面積環(huán)比下降80.4%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長39套，面積環(huán)比下降31393平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長32套、面積環(huán)比增長4000平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長7套、面積環(huán)比下降35393平方米。本周住宅類套數(shù)占比71.1%，面積占比58.8%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周春和景明一期位居第一，共計40套,5135平方米；天倫湖與樹小區(qū)位列第二，共計10套，1377平方米；金茂和茂苑6號地塊位列第三，共計8套，875平方米。具體排名如下：

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