新聞資訊

一、   國(guó)內(nèi)新聞

1、2023年1—9月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。1—9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資87269億元，同比下降9.1%（按可比口徑計(jì)算）；其中，住宅投資66279億元，下降8.4%。1—9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積815688萬平方米，同比下降7.1%。其中，住宅施工面積574250萬平方米，下降7.4%。房屋新開工面積72123萬平方米，下降23.4%。其中，住宅新開工面積52512萬平方米，下降23.9%。房屋竣工面積48705萬平方米，增長(zhǎng)19.8%。其中，住宅竣工面積35319萬平方米，增長(zhǎng)20.1%。1—9月份，商品房銷售面積84806萬平方米，同比下降7.5%，其中住宅銷售面積下降6.3%。商品房銷售額89070億元，下降4.6%，其中住宅銷售額下降3.2%。9月末，商品房待售面積64537萬平方米，同比增長(zhǎng)18.3%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)19.7%。1—9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金98067億元，同比下降13.5%。其中，國(guó)內(nèi)貸款12100億元，下降11.1%；利用外資36億元，下降40.0%；自籌資金31252億元，下降21.8%；定金及預(yù)收款33631億元，下降9.6%；個(gè)人按揭貸款17028億元，下降6.9%。（來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站）

2、2023年1—9月份全國(guó)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)3.1%。1—9月份，全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）375035億元，同比增長(zhǎng)3.1%（按可比口徑計(jì)算）。其中，制造業(yè)投資增長(zhǎng)6.2%，增速比1—8月份加快0.3個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看，9月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長(zhǎng)0.15%。1—9月份，民間固定資產(chǎn)投資193399億元，同比下降0.6%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資7951億元，同比下降1.0%；第二產(chǎn)業(yè)投資116808億元，增長(zhǎng)9.0%；第三產(chǎn)業(yè)投資250276億元，增長(zhǎng)0.7%。分地區(qū)看，東部地區(qū)投資同比增長(zhǎng)5.4%，中部地區(qū)投資下降0.9%，西部地區(qū)投資下降0.4%，東北地區(qū)投資下降2.7%。分登記注冊(cè)類型看，內(nèi)資企業(yè)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)3.3%，港澳臺(tái)商企業(yè)固定資產(chǎn)投資下降2.6%，外商企業(yè)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)1.7%。（來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站）

3、9月份一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比穩(wěn)中微漲。2023年9月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平、同比漲幅擴(kuò)大，二手住宅環(huán)比轉(zhuǎn)漲、同比降幅收窄；二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比有漲有降。9月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降城市有45個(gè)，比上月增加1個(gè)，較年內(nèi)高點(diǎn)減少10個(gè)；二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市有67個(gè)，比上月增加1個(gè)。（來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站）

4、全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布。近日，市場(chǎng)監(jiān)管總局（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)委）批準(zhǔn)發(fā)布GB/T 43214-2023《省級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)程》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)程》），該標(biāo)準(zhǔn)是全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，將于2024年1月1日起實(shí)施。《規(guī)程》明確了省級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃的頂層設(shè)計(jì)和總體要求，內(nèi)容覆蓋陸海、城鄉(xiāng)、地上與地下等全域國(guó)土空間，確立了省級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃的定位、任務(wù)、編制原則，規(guī)定了編制程序、技術(shù)路線，描述了規(guī)劃方案編制和成果要求等主要內(nèi)容。《規(guī)程》從提高規(guī)劃編制的針對(duì)性、科學(xué)性和可操作性出發(fā)，突出省級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃的協(xié)調(diào)性。一是強(qiáng)調(diào)區(qū)域協(xié)調(diào)，從生態(tài)協(xié)同保護(hù)、環(huán)境協(xié)同治理、產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通、公共服務(wù)共建共享等維度，形成省際、省內(nèi)區(qū)域協(xié)調(diào)方案。二是強(qiáng)調(diào)功能協(xié)調(diào)，農(nóng)業(yè)空間突出保護(hù)優(yōu)先、質(zhì)量提升和結(jié)構(gòu)調(diào)整，保障國(guó)家糧食安全，滿足人民群眾高品質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品需求；生態(tài)空間要求安全優(yōu)先、維護(hù)生物多樣性和改善生態(tài)服務(wù)功能，筑牢國(guó)家生態(tài)安全屏障；城鎮(zhèn)空間要求結(jié)合人口、產(chǎn)業(yè)等變化趨勢(shì)，分類引導(dǎo)城鎮(zhèn)空間集聚高效布局和綠色轉(zhuǎn)型發(fā)展，打造具有競(jìng)爭(zhēng)力的國(guó)土空間；同時(shí)，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施布局、文化遺產(chǎn)和自然遺產(chǎn)保護(hù)利用等提出了空間指引。三是強(qiáng)調(diào)要素協(xié)調(diào)，重點(diǎn)從安全保障、功能完善和品質(zhì)提升3個(gè)維度，以鞏固國(guó)土空間安全底線為基礎(chǔ)，從自然資源、歷史文化以及各類空間支撐要素等方面，提出了規(guī)模、布局和結(jié)構(gòu)等要求。（來源：中國(guó)證券網(wǎng)）

二、   本地新聞

1、2023年岳陽(yáng)惠民房地產(chǎn) 暨綠色家裝展示交易會(huì)開幕。10月20日上午，2023年岳陽(yáng)惠民房地產(chǎn)暨綠色家裝展示交易會(huì)在南湖廣場(chǎng)開幕。市委書記曹普華出席并與參會(huì)市領(lǐng)導(dǎo)共同按鍵啟動(dòng)房交會(huì)，市委副書記汪濤宣布開幕，市領(lǐng)導(dǎo)劉啟峰、謝勝、李美云、黃俊鈞、劉鐵健等參加。此次房交會(huì)由市政府主辦，市住建局、岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)社共同承辦。以“給愛一個(gè)家”為主題，以“促投資、穩(wěn)市場(chǎng)、惠民生”“綠色居住、低碳生活”為主要內(nèi)容，是岳陽(yáng)樓市的風(fēng)向標(biāo)、岳陽(yáng)房企的大檢閱，共有27家房地產(chǎn)企業(yè)、38個(gè)精品項(xiàng)目、8家裝飾裝修企業(yè)、7家銀行參展。房交會(huì)堅(jiān)持政府搭臺(tái)、房企讓利、百姓受益，以最優(yōu)質(zhì)的房源、最優(yōu)惠的貸款、最吸引人的價(jià)格，把一站式看房、一次性優(yōu)惠、一條龍式服務(wù)進(jìn)行到底，讓消費(fèi)者乘興而來、滿意而歸。值得一提的是，此次房交會(huì)給購(gòu)房者帶來了真金白銀的多重實(shí)惠，在房交會(huì)期間成交的商品房，在最低折扣的基礎(chǔ)上再優(yōu)惠2%，并給予物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免，并發(fā)放購(gòu)買地下停車位優(yōu)惠券。在展會(huì)期間裝飾裝修項(xiàng)目促成簽約的，家裝企業(yè)通過贈(zèng)送家用電器、家具等給予優(yōu)惠。房交會(huì)還開通了免費(fèi)直通車接送市民觀展選房，現(xiàn)場(chǎng)提供按揭貸款等服務(wù)。（來源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

2、春和景明（岳陽(yáng)市中心醫(yī)院配套人才公寓）項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)調(diào)整方案公示（來源：市自然資源和規(guī)劃局）

3、市主城區(qū)首批新能源出租車投運(yùn)。近日，市主城區(qū)首批6臺(tái)到期續(xù)牌純電動(dòng)巡游出租汽車正式交付并投入市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，標(biāo)志著我市新能源出租車時(shí)代的到來。據(jù)了解，這批新能源巡游出租汽車為自動(dòng)擋，后備廂不再配置氣罐，車廂也更加寬大，乘客放置行李更加方便，乘坐空間更為寬敞，大大提高了乘坐舒適度。相比傳統(tǒng)燃油或燃?xì)獬鲎廛?，新能源出租汽車在?jié)能減排上具有明顯優(yōu)勢(shì)，大大降低營(yíng)運(yùn)成本。（來源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

土地市場(chǎng)

土地成交

本周無土地出讓。

注：土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來源：岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng))

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽125套、面積14105平方米。套數(shù)環(huán)比下降24.7%、面積環(huán)比下降65.8%。

其中，住宅網(wǎng)簽84套、面積10306平方米。套數(shù)環(huán)比下降40.4%、面積環(huán)比下降73.8%。

非住宅網(wǎng)簽41套、面積3799平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)64.0%、面積環(huán)比增長(zhǎng)99.3%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降41套，面積環(huán)比下降27132平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降57套、面積環(huán)比下降29025平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)16套、面積環(huán)比增長(zhǎng)1893平方米。本周住宅類套數(shù)占比67.2%，面積占比73.1%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周中天·維益家園位居第一，共計(jì)24套,1146平方米；春和景明一期位列第二，共計(jì)22套，3001平方米；金茂和茂苑6號(hào)地塊位列第三，共計(jì)18套，1878平方米。具體排名如下：

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