新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、2023年全國房地產(chǎn)市場基本情況。一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況。2023年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資110913億元，比上年下降9.6%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資83820億元，下降9.3%。2023年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積838364萬平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面積589884萬平方米，下降7.7%。房屋新開工面積95376萬平方米，下降20.4%。其中，住宅新開工面積69286萬平方米，下降20.9%。房屋竣工面積99831萬平方米，增長17.0%。其中，住宅竣工面積72433萬平方米，增長17.2%。二、商品房銷售和待售情況。2023年，商品房銷售面積111735萬平方米，比上年下降8.5%，其中住宅銷售面積下降8.2%。商品房銷售額116622億元，下降6.5%，其中住宅銷售額下降6.0%。2023年末，商品房待售面積67295萬平方米，比上年增長19.0%。其中，住宅待售面積增長22.2%。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況。2023年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金127459億元，比上年下降13.6%。其中，國內(nèi)貸款15595億元，下降9.9%；利用外資47億元，下降39.1%；自籌資金41989億元，下降19.1%；定金及預(yù)收款43202億元，下降11.9%；個人按揭貸款21489億元，下降9.1%。四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)。2023年12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為93.36。（來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站）

2、2023年全國固定資產(chǎn)投資增長3.0%。2023年，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）503036億元，比上年增長3.0%（按可比口徑計算，詳見附注7），增速比1—11月份加快0.1個百分點。其中，制造業(yè)投資增長6.5%，增速加快0.2個百分點；基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)）增長5.9%，增速加快0.1個百分點。從環(huán)比看，12月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長0.09%。2023年，民間固定資產(chǎn)投資253544億元，比上年下降0.4%，降幅比1—11月份收窄0.1個百分點。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資10085億元，比上年下降0.1%；第二產(chǎn)業(yè)投資162136億元，增長9.0%；第三產(chǎn)業(yè)投資330815億元，增長0.4%。第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)投資比上年增長9.0%。其中，采礦業(yè)投資增長2.1%，電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資增長23.0%。第三產(chǎn)業(yè)中，交通運輸、倉儲和郵政業(yè)投資比上年增長10.5%，水利管理業(yè)投資增長5.2%，文化、體育和娛樂業(yè)投資增長2.6%。分地區(qū)看，東部地區(qū)投資比上年增長4.4%，中部地區(qū)投資增長0.3%，西部地區(qū)投資增長0.1%，東北地區(qū)投資下降1.8%。分登記注冊類型看，內(nèi)資企業(yè)固定資產(chǎn)投資比上年增長3.2%，港澳臺商企業(yè)固定資產(chǎn)投資下降2.7%，外商企業(yè)固定資產(chǎn)投資增長0.6%。（來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站）

3、自然資源部：推進房地產(chǎn)領(lǐng)域“三大工程”配套政策落地見效。據(jù)“自然資源部”官方微信消息，1月15日至16日，2024年全國自然資源工作會議在京召開。會議總結(jié)2023年自然資源工作，分析當(dāng)前自然資源工作面臨的形勢，謀劃部署2024年重點工作任務(wù)。會議對2024年重點工作作出8方面部署：一是堅持量質(zhì)并重、嚴格執(zhí)法、系統(tǒng)推進、永續(xù)利用，切實守牢耕地保護紅線。扎實開展耕地保護和糧食安全責(zé)任制“首考”，改革完善耕地占補平衡制度，建立健全“長牙齒”硬措施，研究推動批量增加耕地。二是加大勘探開發(fā)和增儲上產(chǎn)力度，提高戰(zhàn)略性礦產(chǎn)資源保障能力。繼續(xù)深入開展新一輪找礦突破戰(zhàn)略行動，深化礦產(chǎn)資源管理改革，加強綠色勘查開發(fā)，優(yōu)化海外礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)合作。三是加快海洋強國建設(shè)，著力提升海洋安全保障能力。推動海洋經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，務(wù)實推動極地基礎(chǔ)設(shè)施和能力建設(shè)，提高深遠海開發(fā)保障能力，維護海洋權(quán)益。四是深化“多規(guī)合一”改革，促進國土空間開發(fā)保護格局優(yōu)化。完善主體功能區(qū)制度和“三區(qū)三線”政策，加快國土空間規(guī)劃編制和監(jiān)督實施，深入推進全域土地綜合整治。五是優(yōu)化自然資源要素供給，著力支持經(jīng)濟以進促穩(wěn)。強化差別化要素保障政策，提升自然資源要素配置效率，推進房地產(chǎn)領(lǐng)域“三大工程”配套政策落地見效。六是加強生態(tài)保護和修復(fù)，厚植美麗中國的生態(tài)根基。實施山水林田湖草沙一體化保護和系統(tǒng)治理，啟動實施自然生態(tài)資源監(jiān)測評價預(yù)警工程，加強自然災(zāi)害防治，深度參與全球生態(tài)治理。七是推進測繪地理信息工作轉(zhuǎn)型升級，服務(wù)支撐數(shù)字中國建設(shè)和數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展。加快完善時空信息新型基礎(chǔ)設(shè)施，深度挖掘測繪地理信息數(shù)據(jù)價值，補齊基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理制度政策供給短板，加強地理信息安全監(jiān)管。八是夯實基礎(chǔ)支撐工作，進一步提升自然資源治理效能。強化科技創(chuàng)新引領(lǐng)和支撐，全面推進法治自然建設(shè)，做好自然資源統(tǒng)一調(diào)查和確權(quán)登記工作，加大督察執(zhí)法力度，深入推進重大改革。（來源：中房網(wǎng)）

4、1月LPR報價出爐：1年期和5年期利率均維持不變。1月22日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1月1年期貸款市場報價利率（LPR）報3.45%，上月為3.45%；5年期以上LPR報4.2%，上月為4.2%。（來源：中房網(wǎng)）

二、   本地新聞

岳陽市城區(qū)高速公路 通行費正式實施全額補貼。為優(yōu)化市城區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，緩解交通壓力，降低物流成本，實現(xiàn)互聯(lián)互通，方便市民出行，我市正式實施市城區(qū)高速公路通行費補貼惠民政策。只要是點對點通行市城區(qū)岳陽東、云溪、巴陵、胥家橋、冷水鋪、君山、城陵磯收費站和擬建的君山荊江門、橫鋪收費站等9個高速公路收費站之間高速公路，且是已安裝ETC的湘F牌照9座以下Ⅰ型乘用車，均可享受通行費補貼惠民政策。補貼惠民政策從1月16日0時起上線試運行，暫定一年，至2025年1月15日24時止（以高速公路收費站記錄時間為準(zhǔn)）。已安裝ETC的湘F牌照9座以下的Ⅰ型乘用車車主申領(lǐng)高速公路通行費補貼，需先下載“岳辦岳好”App或者微信搜索“岳辦岳好”小程序，在首頁點擊“高速通途補貼專區(qū)”注冊，并通過小程序查詢符合補貼條件的高速公路通行記錄和費用，然后申領(lǐng)相應(yīng)補貼。運營后臺核實后，將在3個工作日內(nèi)將補貼發(fā)放至用戶注冊賬戶。申請補貼的時間自2024年1月16日0時起至2025年1月15日24時止。據(jù)悉，后續(xù)惠民補貼政策將逐步覆蓋安裝ETC、往返于市城區(qū)港口、飛機場、火車站、汽車站、各產(chǎn)業(yè)園區(qū)的集裝箱運輸車和廂式貨車以及長期駐岳辦公的外地車輛。（來源：岳陽日報）

土地市場

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽97套、面積11709平方米。套數(shù)環(huán)比增長1.0%、面積環(huán)比下降13.9%。

其中，住宅網(wǎng)簽74套、面積8963平方米。套數(shù)環(huán)比增長15.6%、面積環(huán)比增長13.8%。

非住宅網(wǎng)簽23套、面積2746平方米。套數(shù)環(huán)比下降28.1%、面積環(huán)比下降52.0%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長1套，面積環(huán)比下降1886平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長10套、面積環(huán)比增長1085平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降9套、面積環(huán)比下降2971平方米。本周住宅類套數(shù)占比76.3%，面積占比76.5%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周天倫湖與樹小區(qū)位居第一，共計18套,2386平方米；祥源·城市之光E地塊位列第二，共計17套，2572平方米；岳茂苑位列第三，共計12套，449平方米。具體排名如下：

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