新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、央行：統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房政策措施。5月10日，央行發(fā)布2024年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告，其中，在下一階段貨幣政策主要思路中提到，充分發(fā)揮貨幣信貸政策導向作用。堅持“聚焦重點、合理適度、有進有退”，保持再貸款再貼現(xiàn)政策穩(wěn)定性，用好普惠小微貸款支持工具，實施好存續(xù)的各類專項再貸款工具，推動科技創(chuàng)新和技術改造再貸款落地生效。持續(xù)做好支持民營經(jīng)濟發(fā)展壯大的金融服務，推動暢通民營企業(yè)信貸、債券、股權融資渠道。開展民營和小微企業(yè)信貸政策導向效果評估、金融機構服務鄉(xiāng)村振興考核評估，增加民營和小微企業(yè)、鄉(xiāng)村振興等重點領域金融資源投入。落實好加大力度支持科技型企業(yè)融資行動方案，開展科技金融服務能力提升專項行動。鼓勵開展金融適老化服務升級，提高養(yǎng)老金融普惠性。統(tǒng)籌好對綠色發(fā)展和傳統(tǒng)能源轉型的金融支持，持續(xù)推動綠色債券市場高質(zhì)量發(fā)展。因城施策精準實施差別化住房信貸政策，更好支持剛性和改善性住房需求，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。強化保障性住房、城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設資金保障，推動加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。（來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

2、2024年4月份居民消費價格同比上漲0.3%。2024年4月份，全國居民消費價格同比上漲0.3%。其中，城市上漲0.3%，農(nóng)村上漲0.4%；食品價格下降2.7%，非食品價格上漲0.9%；消費品價格持平，服務價格上漲0.8%。1­­—4月平均，全國居民消費價格比上年同期上漲0.1%。4月份，全國居民消費價格環(huán)比上漲0.1%。其中，城市上漲0.1%，農(nóng)村持平；食品價格下降1.0%，非食品價格上漲0.3%；消費品價格下降0.1%，服務價格上漲0.3%。（來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站）

二、   本地新聞

1、我市國土空間總體規(guī)劃正式獲批。5月9日，記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，《岳陽市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》（以下簡稱《規(guī)劃》）今年初已正式獲湖南省人民政府批復。《規(guī)劃》聚焦戰(zhàn)略引領抓準定位，堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，以建設“綠色崛起的區(qū)域中心、江湖交匯的文化名城”為目標，扛穩(wěn)“守護好一江碧水”首倡地責任，落實長江經(jīng)濟帶發(fā)展、中部地區(qū)崛起等國家重大戰(zhàn)略和“一帶一部”戰(zhàn)略定位，統(tǒng)籌發(fā)展與安全，促進人與自然和諧共生，充分發(fā)揮通江達海門戶樞紐優(yōu)勢，進一步優(yōu)化國土空間格局，探索綠色發(fā)展模式，提升治理體系和治理能力現(xiàn)代化水平，為全面實現(xiàn)“七個岳陽”美好藍圖，建設社會主義現(xiàn)代化新岳陽提供有力支撐和保障。《規(guī)劃》堅持問題導向，以“9個舉措”開創(chuàng)岳陽高質(zhì)量發(fā)展新格局。一是推進鄉(xiāng)村振興，打造優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)業(yè)空間，形成“一園一區(qū)一圈一帶一群”的農(nóng)業(yè)空間格局；二是建設美麗岳陽，扛穩(wěn)“守護好一江碧水”首倡地責任，構建“一心一帶、兩屏多廊”的生態(tài)空間格局；三是強化中心引領，建設集約高效城鎮(zhèn)空間，筑牢“一帶三廊、一核多點”的城鎮(zhèn)空間格局；四是彰顯人文底蘊，營造洞庭明珠魅力空間，共建“一湖一城、兩區(qū)一廊、一帶八片”的文旅融合魅力空間；五是注重品質(zhì)提升，打造宜居宜業(yè)宜游的中心城區(qū)；六是補齊設施短板，有序推動城市有機更新；七是完善設施配置，夯實安全韌性基礎支撐；八是融入?yún)^(qū)域網(wǎng)絡，推動多級協(xié)同發(fā)展；九是規(guī)劃實施監(jiān)督保障，統(tǒng)籌保障各行業(yè)、各領域重大項目落地?！兑?guī)劃》覆蓋全域全要素，為我市高質(zhì)量發(fā)展提供堅實的空間保障，滿足岳陽高質(zhì)量發(fā)展新階段的新要求。未來，我市將堅持“1376”總體思路，積極融入長江經(jīng)濟帶意識、省域副中心意識、內(nèi)陸地區(qū)改革開放高地意識，按照自然資源部和省自然資源廳部署要求，進一步完善“多規(guī)合一”市級國土空間規(guī)劃體系構建，統(tǒng)籌推進縣級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃，以及各部門相關專項規(guī)劃編制審批進程，科學布局規(guī)劃“一張圖”；建立完善的規(guī)劃實施監(jiān)督體系，實施規(guī)劃全生命周期管理，確保一張藍圖干到底，為我市重大項目建設和經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展提供強有力的規(guī)劃保障，為“七個岳陽”建設注入強大動力。（來源：岳陽日報）

2、我市開展打通消防“生命通道”專項行動。5月6日，岳陽市安全生產(chǎn)委員會下發(fā)《關于在全市開展打通消防“生命通道”專項行動的通告》（以下簡稱《通告》），即日起在全市開展打通消防“生命通道”行動，有效防范遏制因消防“生命通道”被占用、堵塞影響疏散逃生和滅火救援造成人員傷亡的火災事故。此次行動，將重點整治人員密集場所門窗設置防盜網(wǎng)、金屬護欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物的違法行為，以及占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的違法行為。2024年6月底前，完成餐飲、公共娛樂、賓館、飯店、醫(yī)院、學校、養(yǎng)老院、家庭作坊、經(jīng)營性自建房、“九小場所”的整治工作；2024年12月底前，完成對其他人員密集場所的整治工作；2024年6月底前，各地細化工作標準，完成摸底排查工作，并在全部消防車通道、救援窗口以及消防車救援操作場地設置醒目的永久性標志；2024年12月底前，完成全部公眾聚集場所的整治工作；2025年11月底前，完成其他場所的整治工作。《通告》要求各單位嚴格落實消防安全主體責任，主要負責人要帶隊開展自查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題，公布自查整改情況接受社會監(jiān)督。對自查弄虛作假、隱患整改不及時的，相關部門將依法嚴肅查處。各級媒體要主動介入、及時曝光發(fā)現(xiàn)的問題，鼓勵廣大人民群眾撥打“12345”電話舉報發(fā)現(xiàn)的火災隱患和違法行為，相關部門將按規(guī)定實施獎勵。（來源：岳陽晚報）

土地市場

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓、土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽204套、面積27733平方米。套數(shù)環(huán)比增長114.7%、面積環(huán)比增長100.6%。

其中，住宅網(wǎng)簽193套、面積22199平方米。套數(shù)環(huán)比增長211.3%、面積環(huán)比增長154.6%。

非住宅網(wǎng)簽11套、面積5534平方米。套數(shù)環(huán)比下降66.7%、面積環(huán)比增長8.4%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長109套，面積環(huán)比增長13909平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長131套、面積環(huán)比增長13479平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降22套、面積環(huán)比增長430平方米。本周住宅類套數(shù)占比94.6%，面積占比80.0%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周海倫堡·玖悅府位居第一，共計55套,6190平方米；岳茂苑位列第二，共計23套，878平方米；建工·芭蕉湖壹號項目（一期）位列第三，共計17套，2883平方米。具體排名如下：

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