新聞資訊

一、   國(guó)內(nèi)新聞

1、2024年1—4月全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.68萬個(gè)。2024年，全國(guó)計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬個(gè)。根據(jù)各地統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)，1—4月份，全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.68萬個(gè)。分省看，山東、河北、江蘇、浙江、遼寧、上海等6個(gè)省份開工率超過50%。（來源：住建部）

2、350億元！50年期超長(zhǎng)期特別國(guó)債即將首次發(fā)行。記者6日從財(cái)政部獲悉，財(cái)政部將于6月14日發(fā)行2024年超長(zhǎng)期特別國(guó)債（三期）（50年期），競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)面值總額350億元。這將是50年期超長(zhǎng)期特別國(guó)債的首次發(fā)行。根據(jù)財(cái)政部當(dāng)日公開發(fā)布的通知，本期國(guó)債為50年期固定利率附息債，將通過財(cái)政部北京證券交易所政府債券發(fā)行系統(tǒng)進(jìn)行招標(biāo)發(fā)行，票面利率通過競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)確定。本息兌付日期方面，通知明確，本期國(guó)債自2024年6月15日開始計(jì)息，每半年支付一次利息，付息日為每年6月15日（節(jié)假日順延，下同）和12月15日，2074年6月15日償還本金并支付最后一次利息。（來源：新華社）

3、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：抓好“三大工程”建設(shè) 構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。日前召開的全國(guó)切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議要求，“扎實(shí)推進(jìn)保障性住房建設(shè)、城中村改造和‘平急兩用’公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)‘三大工程’”。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，規(guī)劃建設(shè)保障性住房，是完善住房制度和供應(yīng)體系、重構(gòu)市場(chǎng)和保障關(guān)系的重大改革，重點(diǎn)是拓展配售型保障性住房的新路子。城中村改造是解決群眾急難愁盼問題的重大民生工程，重點(diǎn)是消除安全風(fēng)險(xiǎn)隱患，改善居住環(huán)境，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是統(tǒng)籌發(fā)展與安全、提高城市韌性的重大舉措，重點(diǎn)是平時(shí)用得著、關(guān)鍵時(shí)刻能用得上。（來源：人民日?qǐng)?bào)）

4、長(zhǎng)沙鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿實(shí)施購(gòu)房無理由退定。日前，長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心發(fā)布了《關(guān)于鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿實(shí)施“購(gòu)房無理由退定”承諾服務(wù)指引的通知》，通知鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)自愿實(shí)施“購(gòu)房無理由退定”承諾，對(duì)實(shí)行“購(gòu)房無理由退定” 的開發(fā)企業(yè)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，建立“購(gòu)房無理由退定”誠(chéng)信名錄庫(kù)。通知適用于湖南湘江新區(qū)（岳麓區(qū)）、芙蓉區(qū)、 天心區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)，長(zhǎng)沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市可參照?qǐng)?zhí)行。根據(jù)通知，長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將被鼓勵(lì)自愿向社會(huì)公開承諾“購(gòu)房無理由退定”。這意味著購(gòu)房者在支付定金并與開發(fā)企業(yè)簽訂無理由退定協(xié)議后，可根據(jù)開發(fā)商承諾的時(shí)限申請(qǐng)退定金，而無需提供理由。（來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

二、   本地新聞

1、“祥源·城市之光E地塊”項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)調(diào)整方案公示。（來源：市自然資源和規(guī)劃局）

2、岳陽海吉星國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品物流園二期(西區(qū)地塊一)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案批前公示。（來源：市自然資源和規(guī)劃局）

3、全市中小學(xué) 7月6日放暑假。6月3日，記者從岳陽市教育體育局獲悉，全市義務(wù)教育階段學(xué)校定于7月6日開始放暑假，各普通高中學(xué)?？筛鶕?jù)教學(xué)進(jìn)度推遲一周放暑假。各學(xué)校下學(xué)期于9月1日?qǐng)?bào)到，9月2日正式開學(xué)開課。中等職業(yè)學(xué)校、特殊教育學(xué)校、幼兒園放假和開學(xué)時(shí)間參照?qǐng)?zhí)行。市教體局要求，岳陽各地區(qū)各學(xué)校要加強(qiáng)學(xué)期末教學(xué)常規(guī)工作檢查，合理安排期末教育教學(xué)任務(wù)，嚴(yán)格落實(shí)“雙減”工作要求。在暑假期間，科學(xué)合理地安排適合學(xué)生特點(diǎn)的素質(zhì)拓展、科普教育、社會(huì)實(shí)踐、科技創(chuàng)新、主題活動(dòng)、讀書征文等活動(dòng)。并加強(qiáng)安全宣傳教育，開展防溺水、防性侵、防網(wǎng)絡(luò)沉迷、飲食衛(wèi)生、交通安全等專題教育活動(dòng)，切實(shí)提高學(xué)生生命至上的安全防護(hù)意識(shí)和自我防護(hù)能力。（來源：岳陽晚報(bào)）

土地市場(chǎng)

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓、土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽74套、面積8724平方米。套數(shù)環(huán)比下降28.9%、面積環(huán)比下降35.6%。

其中，住宅網(wǎng)簽72套、面積8624平方米。套數(shù)環(huán)比下降21.7%、面積環(huán)比下降22.9%。

非住宅網(wǎng)簽2套、面積100平方米。套數(shù)環(huán)比下降83.3%、面積環(huán)比下降95.8%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降30套，面積環(huán)比下降4815平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比均下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降20套、面積環(huán)比下降2559平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降10套、面積環(huán)比下降2256平方米。本周住宅類套數(shù)占比97.3%，面積占比98.9%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳茂苑位居第一，共計(jì)10套,353平方米；天倫湖與樹小區(qū)位列第二，共計(jì)9套，1210平方米；建工·芭蕉湖壹號(hào)項(xiàng)目（一期）位列第三，共計(jì)6套，1044平方米。具體排名如下：

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