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岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)

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2024年岳陽市中心城區(qū)樓市周報(bào)(09.09-09.15)

文章來源:岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng) 更新時(shí)間:2024-09-18 瀏覽次數(shù): 快捷操作:【打印】【收藏】【關(guān)閉

新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、202418月份全國房地產(chǎn)市場基本情況。一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況。18月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資69284億元,同比下降10.2%(按可比口徑計(jì)算,詳見附注6);其中,住宅投資52627億元,下降10.5%。18月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積709420萬平方米,同比下降12.0%。其中,住宅施工面積496052萬平方米,下降12.6%。房屋新開工面積49465萬平方米,下降22.5%。其中,住宅新開工面積35909萬平方米,下降23.0%。房屋竣工面積33394萬平方米,下降23.6%。其中,住宅竣工面積24393萬平方米,下降23.2%二、新建商品房銷售和待售情況。18月份,新建商品房銷售面積60602萬平方米,同比下降18.0%,其中住宅銷售面積下降20.4%。新建商品房銷售額59723億元,下降23.6%,其中住宅銷售額下降25.0%。8月末,商品房待售面積73783萬平方米,同比增長13.9%。其中,住宅待售面積增長21.5%。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況。18月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金69932億元,同比下降20.2%。其中,國內(nèi)貸款10229億元,下降5.1%;利用外資20億元,下降42.4%;自籌資金25150億元,下降8.4%;定金及預(yù)收款21078億元,下降30.2%;個(gè)人按揭貸款9920億元,下降35.8%。(來源:國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站)

2202418月份全國固定資產(chǎn)投資增長3.4%。202418月份,全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)329385億元,同比增長3.4%(按可比口徑計(jì)算,詳見附注7),其中,民間固定資產(chǎn)投資167911億元,下降0.2%。從環(huán)比看,8月份固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)增長0.16%分產(chǎn)業(yè)看,第一產(chǎn)業(yè)投資6146億元,同比增長2.9%;第二產(chǎn)業(yè)投資112778億元,增長12.1%;第三產(chǎn)業(yè)投資210461億元,下降0.8%。第二產(chǎn)業(yè)中,工業(yè)投資同比增長12.1%。其中,采礦業(yè)投資增長15.6%,制造業(yè)投資增長9.1%,電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資增長23.5%。第三產(chǎn)業(yè)中,基礎(chǔ)設(shè)施投資(不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè))同比增長4.4%。其中,水利管理業(yè)投資增長32.6%,航空運(yùn)輸業(yè)投資增長20.3%,鐵路運(yùn)輸業(yè)投資增長16.1%。分地區(qū)看,東部地區(qū)投資同比增長2.7%,中部地區(qū)投資增長4.6%,西部地區(qū)投資下降0.2%,東北地區(qū)投資增長2.5%。分登記注冊類型看,內(nèi)資企業(yè)投資同比增長3.3%,港澳臺企業(yè)投資增長4.7%,外商企業(yè)投資下降17.7%(來源:國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站)

3、8月份商品住宅銷售價(jià)格下降。20248月份,70個(gè)大中城市中,各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比降幅總體略有擴(kuò)大,其中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅收窄、同比降幅與上月相同。一、商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降。8月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、廣州和深圳分別下降0.5%0.5%0.8%,上海上漲0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%0.8%,降幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。8月份,一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%,降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn),其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%0.6%、0.7%1.3%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降1.0%0.9%,降幅比上月分別擴(kuò)大0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。二、商品住宅銷售價(jià)格同比降幅總體略有擴(kuò)大。8月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.2%,降幅與上月相同。其中,北京、廣州和深圳分別下降3.6%、10.1%8.2%,上海上漲4.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.3%6.2%,降幅比上月分別擴(kuò)大0.5個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。8月份,一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降9.4%,降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn),其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.5%、5.8%12.5%10.8%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降8.6%8.5%,降幅均比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。(來源:國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站)

4、央行報(bào)告:前八個(gè)月住戶部門中長期貸款增加1.31萬億元。913日,央行發(fā)布的《20248月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示,8月末,廣義貨幣(M2)余額305.05萬億元,同比增長6.3%。狹義貨幣(M1)余額63.02萬億元,同比下降7.3%。流通中貨幣(M0)余額11.95萬億元,同比增長12.2%。前八個(gè)月凈投放現(xiàn)金6028億元。前八個(gè)月人民幣貸款增加14.43萬億元。分部門看,住戶貸款增加1.44萬億元,其中,短期貸款增加1324億元,中長期貸款增加1.31萬億元;企(事)業(yè)單位貸款增加11.97萬億元,其中,短期貸款增加2.37萬億元,中長期貸款增加8.7萬億元,票據(jù)融資增加7597億元;非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加4591億元。此外,8月末,本外幣存款余額303.21萬億元,同比增長6.6%。月末人民幣存款余額297.14萬億元,同比增長6.6%。前八個(gè)月人民幣存款增加12.88萬億元。其中,住戶存款增加9.65萬億元,非金融企業(yè)存款減少2.88萬億元,財(cái)政性存款增加9606億元,非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存款增加3.59萬億元。另據(jù)央行同日公布的報(bào)告顯示,20248月末社會(huì)融資規(guī)模存量為398.56萬億元,同比增長8.1%2024年前八個(gè)月社會(huì)融資規(guī)模增量累計(jì)為21.9萬億元,比上年同期少3.32萬億元。(來源:中房網(wǎng))

二、   本地新聞

1、“岳辦岳好”推出 “兩重”“兩新”政策專區(qū)。99日,“兩重”“兩新”第一工作組赴岳陽送解優(yōu)服務(wù)暨岳陽市專項(xiàng)行動(dòng)啟動(dòng)會(huì)上,所有參會(huì)人員都收到一份特別的宣傳冊——岳陽市“兩重”“兩新”政策專區(qū)操作指南。為將“政策清單”內(nèi)涵蓋的“利好政策”高效、便捷傳遞到“千企萬戶”,岳陽市在“岳辦岳好”官方移動(dòng)服務(wù)平臺推出“岳陽市‘兩重’‘兩新’政策專區(qū)”,該專區(qū)已正式上線,并將持續(xù)不斷地進(jìn)行政策更新。據(jù)了解,自推動(dòng)“兩重”“兩新”送解優(yōu)服務(wù)以來,為全面打通政策對接的“最先一公里”,確保宣傳全覆蓋,岳陽市發(fā)改委牽頭各行業(yè)部門,多輪次梳理匯總出了包含10部分、43個(gè)文件、263頁的“政策清單”。目前,岳陽市已聯(lián)合各縣市區(qū)集中發(fā)放“兩重”“兩新”政策專區(qū)操作指南1萬余份。后期還將繼續(xù)加大“宣傳指南”的發(fā)放力度,讓更多的企業(yè)和消費(fèi)者通過“岳辦岳好”移動(dòng)服務(wù)平臺,系統(tǒng)、全面地了解“惠民便企”政策,實(shí)實(shí)在在地享受到政策紅利。(來源:岳陽晚報(bào))

22025年度岳陽市城鄉(xiāng)居民醫(yī)保開始繳費(fèi)啦!近日,記者從岳陽市醫(yī)保局獲悉,2025年度岳陽市城鄉(xiāng)居民醫(yī)保繳費(fèi)工作已經(jīng)開始。個(gè)人繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每年400元,財(cái)政補(bǔ)助不低于每人每年670元。個(gè)人繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較上年增加20元的同時(shí),國家對城鄉(xiāng)居民參保給予的財(cái)政補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),也同步增加30元。這是自2016年以來,個(gè)人繳費(fèi)新增標(biāo)準(zhǔn)首次低于財(cái)政補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。參保繳費(fèi)時(shí)間是什么時(shí)候?今年政策有何變化?如何辦理參保?市醫(yī)保局對此進(jìn)行解答。特困供養(yǎng)人員、孤兒、事實(shí)無人撫養(yǎng)兒童;第二類為最低生活保障對象、重度殘疾人、最低生活保障邊緣家庭成員和納入監(jiān)測范圍的防止返貧監(jiān)測對象;第三類為不符合第一類、第二類救助對象條件,但因高額醫(yī)療費(fèi)用支出,導(dǎo)致家庭基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難的因病致貧大病患者。參保資助:對第一類救助對象和第二類救助對象中的重度殘疾人參加城鄉(xiāng)居民醫(yī)保的個(gè)人繳費(fèi)部分,給予全額資助;對其他第二類救助對象(不含重度殘疾人)參加城鄉(xiāng)居民醫(yī)保的個(gè)人繳費(fèi)部分,按照50%比例給予資助。在集中參保繳費(fèi)期內(nèi)對困難對象實(shí)行同繳同補(bǔ),個(gè)人只需按規(guī)定繳納應(yīng)繳部分資金。困難群眾已在異地參加居民醫(yī)保的,可在戶籍地享受參保資助政策。住院救助:救助對象醫(yī)保年度累計(jì)住院發(fā)生屬于醫(yī)療救助政策支付范圍內(nèi),達(dá)到救助標(biāo)準(zhǔn)以上、10萬元以內(nèi)的個(gè)人自負(fù)醫(yī)療費(fèi)用按規(guī)定比例救助。第一類救助對象:不設(shè)起付線,按照90%比例給予救助,年度救助最高支付限額為9萬元;第二類救助對象:年度起付線標(biāo)準(zhǔn)為1500元,按照70%比例給予救助,年度救助最高支付限額為7萬元;第三類救助對象:年度起付線標(biāo)準(zhǔn)為7500元,按照50%比例給予救助,年度救助最高支付限額為5萬元;對符合醫(yī)療救助條件的困難退役軍人,在年度救助最高支付限額內(nèi),對照同類困難人員醫(yī)療救助標(biāo)準(zhǔn)提高10%比例給予救助。門診救助:按照城鄉(xiāng)居民醫(yī)保門診慢特病病種范圍實(shí)行門診醫(yī)療救助。在按城鄉(xiāng)居民醫(yī)保門診慢特病政策支付后,屬于醫(yī)療救助政策支付范圍的費(fèi)用納入門診醫(yī)療救助,年度救助限額不超過8000元。監(jiān)測對象等二類救助對象起付線為1000元,年度限額內(nèi)個(gè)人自負(fù)醫(yī)療費(fèi)用按照50%比例給予救助。特困人員等一類救助對象不設(shè)起付線,年度限額內(nèi)個(gè)人自負(fù)醫(yī)療費(fèi)用按照90%比例給予救助。再救助:對基本醫(yī)保、大病保險(xiǎn)和醫(yī)療救助三重制度支付后,政策范圍內(nèi)個(gè)人負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用超過當(dāng)?shù)厣夏甓染用袢司芍涫杖氲?span>25%,且有返貧致貧風(fēng)險(xiǎn)的人員,經(jīng)規(guī)范的申請、審核程序,按照不低于50%的比例進(jìn)行再救助。再救助封頂線(可申報(bào)額度)不低于10萬元。重特大疾病醫(yī)療救助:經(jīng)基本醫(yī)療、大病保險(xiǎn)、醫(yī)療救助(含再救助)后,政策范圍內(nèi)年度個(gè)人累計(jì)自付住院醫(yī)療費(fèi)用高于1萬元的救助對象,救助比例60%,不設(shè)封頂線;累計(jì)自付門診醫(yī)療費(fèi)用高于1萬元的,救助比例60%,年度限額10萬元。(來源:岳陽晚報(bào))

土地市場

注:土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū),規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓、土地成交。(來源:岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽51套,面積6381平方米。套數(shù)環(huán)比增長104.0%、面積環(huán)比增長99.0%

其中,住宅網(wǎng)簽43套、面積5388平方米。套數(shù)環(huán)比增長79.2%、面積環(huán)比增長71.7%。

非住宅網(wǎng)簽8套、面積993平方米。套數(shù)環(huán)比增長700.0%、面積環(huán)比增長1339.1%。

簡析:本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長26套,面積環(huán)比增長3174平方米。分類來看:住宅類、非住宅類環(huán)比均增長。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長19套、面積環(huán)比增長2250平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長7套、面積環(huán)比增長924平方米。本周住宅類套數(shù)占比84.3%,面積占比84.4%。

(1 新房網(wǎng)簽情況)

(表2 新房網(wǎng)簽分類情況)

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看,本周大漢新城位居第一,共計(jì)6,742平方米;祥源·城市之光(D地塊)位列第二,共計(jì)6套,248平方米;岳茂苑位列第三,共計(jì)4套,156平方米。具體排名如下:

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