新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、央行：降低存量房貸利率，統(tǒng)一房貸最低首付比例。國務(wù)院新聞辦公室今天（24日）上午舉行新聞發(fā)布會，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會主要負責(zé)人介紹了金融支持經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況。多項重磅政策同時推出，加大貨幣政策調(diào)控強度，進一步支持經(jīng)濟穩(wěn)增長。發(fā)布會上，中國人民銀行宣布，近期將下調(diào)存款準備金率0.5個百分點，向金融市場提供長期流動性約1萬億元。將降低中央銀行政策利率，7天逆回購操作利率下調(diào)0.2個百分點，從目前的1.7%降為1.5%，引導(dǎo)貸款市場報價利率和存款利率同步下行，保持商業(yè)銀行凈息差穩(wěn)定。在房貸方面，將降低存量房貸利率并統(tǒng)一房貸最低首付比例。具體是：引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)房貸利率附近，預(yù)計平均降幅大約在0.5個百分點左右。將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調(diào)到15%，統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例。（來源：央視新聞微信公眾號）

2、政治局會議：促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。9月26日，中共中央政治局召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟形勢，部署下一步經(jīng)濟工作。會議指出，我國經(jīng)濟的基本面及市場廣闊、經(jīng)濟韌性強、潛力大等有利條件并未改變。同時，當(dāng)前經(jīng)濟運行出現(xiàn)一些新的情況和問題。要全面客觀冷靜看待當(dāng)前經(jīng)濟形勢，正視困難、堅定信心，切實增強做好經(jīng)濟工作的責(zé)任感和緊迫感。要抓住重點、主動作為，有效落實存量政策，加力推出增量政策，進一步提高政策措施的針對性、有效性，努力完成全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標(biāo)任務(wù)。對于房地產(chǎn)方面，會議強調(diào)，要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，對商品房建設(shè)要嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。（來源：中房網(wǎng)）

3、中國人民銀行決定下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率。中國人民銀行堅持支持性的貨幣政策立場，加大貨幣政策調(diào)控強度，提高貨幣政策調(diào)控精準性，為中國經(jīng)濟穩(wěn)定增長和高質(zhì)量發(fā)展創(chuàng)造良好的貨幣金融環(huán)境。中國人民銀行決定：自2024年9月27日起，下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率0.5個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機構(gòu)加權(quán)平均存款準備金率約為6.6%。（來源：中國人民銀行官網(wǎng)）

二、   本地新聞

城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險如何提檔補繳？近日，市民李女士向市長信箱來信咨詢，她家中一名長輩年滿60周歲，且僅交過100元檔位的農(nóng)村養(yǎng)老保險，年限已滿15年。現(xiàn)在她想為老人一次性提檔補繳養(yǎng)老金后辦理退休，希望有關(guān)部門詳細告知，是否有相關(guān)政策。接到信件后，岳陽縣人社局相關(guān)負責(zé)人回復(fù)時表示，根據(jù)《關(guān)于進一步完善城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險制度有關(guān)政策的通知》，城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險允許提檔補繳。具體要求為：允許有意愿的參保繳費人員（不含待遇人員）隨時進行斷檔補繳和提檔補差，不再需要等到年滿60周歲當(dāng)年；年滿60周歲但繳費年限達不到規(guī)定年限的，允許在領(lǐng)取待遇前一次性補繳，但補繳后累計繳費年限不得超過15年；斷檔補繳以前年度保費，最低補繳檔次300元，最高補繳檔次6000元。李女士可根據(jù)長輩參保情況，參考上述要求。滿足要求的話，可前往參保鄉(xiāng)鎮(zhèn)的勞動站進行相關(guān)業(yè)務(wù)的辦理。（來源：岳陽晚報）

土地市場

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓、土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽61套，面積9182平方米。套數(shù)環(huán)比增長60.5%、面積環(huán)比增長89.9%。

其中，住宅網(wǎng)簽49套、面積6024平方米。套數(shù)環(huán)比增長81.5%、面積環(huán)比增長89.6%。

非住宅網(wǎng)簽12套、面積3158平方米。套數(shù)環(huán)比增長9.1%、面積環(huán)比增長90.4%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長23套，面積環(huán)比增長4346平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比均增長。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長22套、面積環(huán)比增長2847平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長1套、面積環(huán)比增長1499平方米。本周住宅類套數(shù)占比80.3%，面積占比65.6%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳陽紅星美凱龍全球家居生活廣場（家居館）位居第一，共計10套,2771平方米；祥源·城市之光E地塊位列第二，共計8套，1143平方米；岳茂苑位列第三，共計8套，282平方米。具體排名如下：

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