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岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)

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2024年岳陽市中心城區(qū)樓市周報(10.21-10.27)

文章來源:岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng) 更新時間:2024-10-29 瀏覽次數(shù): 快捷操作:【打印】【收藏】【關(guān)閉

新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、財政部:1-9月國有土地使用權(quán)出讓收入23287億元,同比下降24.6%。財政部近日公布的《2024年前三季度財政收支情況》顯示,1-9月全國一般公共預(yù)算收入163059億元,同比下降2.2%。其中,全國稅收收入131715億元,同比下降5.3%;非稅收入31344億元,同比增長13.5%。分中央和地方看,中央一般公共預(yù)算收入71710億元,同比下降5.5%;地方一般公共預(yù)算本級收入91349億元,同比增長0.6%。在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中,契稅3951億元,同比下降12%;房產(chǎn)稅3118億元,同比增長19.9%;城鎮(zhèn)土地使用稅1710億元,同比增長10.5%;土地增值稅4000億元,同比下降7.8%;耕地占用稅1078億元,同比增長21.5%。此外,全國政府性基金預(yù)算收支情況顯示,1-9月全國政府性基金預(yù)算收入30861億元,同比下降20.2%。分中央和地方看,中央政府性基金預(yù)算收入3252億元,同比增長6.7%;地方政府性基金預(yù)算本級收入27609億元,同比下降22.5%,其中,國有土地使用權(quán)出讓收入23287億元,同比下降24.6%。1-9月,全國政府性基金預(yù)算支出60448億元,同比下降8.9%。分中央和地方看,中央政府性基金預(yù)算本級支出2270億元,同比增長17.8%;地方政府性基金預(yù)算支出58178億元,同比下降9.7%,其中,國有土地使用權(quán)出讓收入相關(guān)支出32674億元,同比下降7.9%。(來源:中房網(wǎng))

2、10LPR報價出爐:1年期和5年期利率均下調(diào)25個基點。10月貸款市場報價利率(LPR)報價出爐,1年期LPR3.10%,上月為3.35%;5年期以上LPR3.60%,上月為3.85%。(來源:中房網(wǎng))

3、部分銀行存量房貸利率批量下調(diào)已落地。1025日起,各家銀行將對存量房貸利率進(jìn)行批量下調(diào)。農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等銀行表示,截至上午730分,包括工行、農(nóng)行、中行、建行、交通銀行、郵儲銀行、浙商銀行等多家銀行的客戶已經(jīng)可以從手機(jī)銀行查到調(diào)整后的房貸利率為貸款市場報價利率LPR-30BP。由于是銀行批量調(diào)整,因此這次房貸利率下調(diào)不需要借款人做任何操作,北京、上海、深圳由于有政策利率下限,二套及以上房貸利率只能調(diào)整到當(dāng)?shù)卣呃氏孪匏?,其他地區(qū)大部分存量房貸利率都將調(diào)整為貸款市場報價利率LPR-30BP。多家銀行表示,全國大部分地區(qū)的存量房貸利率調(diào)整今天就能完成,調(diào)整完畢后,還將通過短信等方式通知貸款人調(diào)整的結(jié)果。(來源:央視新聞)

二、   本地新聞

我市個人住房公積金貸款信息納入中國人民銀行征信系統(tǒng)。昨日,岳陽市公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于將我市個人住房公積金貸款信息納入中國人民銀行征信系統(tǒng)的公告》,提醒廣大個人住房公積金借款人及時關(guān)注個人貸款還款情況。據(jù)悉,為進(jìn)一步加強(qiáng)社會信用體系建設(shè),根據(jù)國務(wù)院《征信業(yè)管理條例》和《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好征信信息共享有關(guān)工作的通知》(建辦金函〔2022229號)等規(guī)定要求,經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn),該中心于今年10月起正式接入中國人民銀行《金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫》,我市個人住房公積金借款人的貸款信息及信用信息(包括逾期不良信息)將上報至中國人民銀行《金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫》,相關(guān)信息將在個人征信報告中顯示。為維護(hù)個人良好信用,避免還款逾期造成不良征信記錄,該中心提醒請廣大個人住房公積金借款人,及時關(guān)注個人貸款還款情況,確保按時足額還款。因借款人自身原因?qū)е碌恼餍庞绊?,由本人自行承?dān)。(來源:岳陽晚報)

土地市場

土地成交

注:土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū),規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓。(來源:岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽57套,面積6506平方米。套數(shù)環(huán)比增長23.9%、面積環(huán)比增長6.6%,以上均為住宅成交。

簡析:本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長11套,面積環(huán)比增長404平方米。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長16套、面積環(huán)比增長2132平方米。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看,本周岳茂苑位居第一,共計11,399平方米;祥源·城市之光E地塊位列第二,共計7套,941平方米;寶德·東堤灣1號位列第三,共計4套,615平方米。具體排名如下:

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