新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、2024年1—10月份全國房地產(chǎn)市場基本情況。一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況。1—10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資86309億元，同比下降10.3%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資65644億元，下降10.4%。1—10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積720660萬平方米，同比下降12.4%。其中，住宅施工面積504493萬平方米，下降12.9%。房屋新開工面積61227萬平方米，下降22.6%。其中，住宅新開工面積44569萬平方米，下降22.7%。房屋竣工面積41995萬平方米，下降23.9%。其中，住宅竣工面積30702萬平方米，下降23.4%。二、新建商品房銷售和待售情況。1—10月份，新建商品房銷售面積77930萬平方米，同比下降15.8%，其中住宅銷售面積下降17.7%。新建商品房銷售額76855億元，下降20.9%，其中住宅銷售額下降22.0%。10月末，商品房待售面積73057萬平方米，同比增長12.7%。其中，住宅待售面積增長19.6%。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況。1—10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金87235億元，同比下降19.2%。其中，國內(nèi)貸款12400億元，下降6.4%；利用外資30億元，下降19.1%；自籌資金31483億元，下降10.5%；定金及預(yù)收款26444億元，下降27.7%；個人按揭貸款12436億元，下降32.8%。（來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站）

2、2024年1—10月份全國固定資產(chǎn)投資增長3.4%。2024年1—10月份，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）423222億元，同比增長3.4%（按可比口徑計算，詳見附注7），其中，民間固定資產(chǎn)投資212775億元，下降0.3%。從環(huán)比看，10月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長0.16%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資7882億元，同比增長2.5%；第二產(chǎn)業(yè)投資145633億元，增長12.2%；第三產(chǎn)業(yè)投資269707億元，下降0.9%。第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)投資同比增長12.3%。其中，采礦業(yè)投資增長13.2%，制造業(yè)投資增長9.3%，電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資增長24.1%。第三產(chǎn)業(yè)中，基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)）同比增長4.3%。其中，水利管理業(yè)投資增長37.9%，航空運(yùn)輸業(yè)投資增長19.2%，鐵路運(yùn)輸業(yè)投資增長14.5%。分地區(qū)看，東部地區(qū)投資同比增長1.8%，中部地區(qū)投資增長4.6%，西部地區(qū)投資增長1.1%，東北地區(qū)投資增長3.2%。分登記注冊類型看，內(nèi)資企業(yè)投資同比增長3.2%，港澳臺企業(yè)投資增長8.2%，外商企業(yè)投資下降20.6%。（來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站）

3、10月份70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體收窄。2024年10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅收窄或轉(zhuǎn)漲、同比降幅趨穩(wěn)，房地產(chǎn)市場預(yù)期進(jìn)一步改善。一、各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體收窄，一線城市二手住宅環(huán)比轉(zhuǎn)漲。10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點(diǎn)。其中，上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%，北京和廣州均下降0.7%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降1.2%轉(zhuǎn)為上漲0.4%，為近13個月以來首次轉(zhuǎn)漲。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.0%、0.2%和0.7%，廣州下降0.4%。10月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅收窄0.5個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅收窄0.2個百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.6%，降幅收窄0.3個百分點(diǎn)。10月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有7個，比上月增加4個；二手住宅環(huán)比上漲城市有8個，比上月增加8個。二、各線城市商品住宅銷售價格同比降幅總體趨穩(wěn)。10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1個百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降4.9%、10.4%和8.1%，上海上漲5.0%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降9.6%，降幅收窄1.1個百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。10月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降6.0%，降幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降6.6%和9.0%，降幅均與上月相同。三、問卷調(diào)查顯示房地產(chǎn)市場預(yù)期進(jìn)一步改善。國家統(tǒng)計局對70個大中城市在10月開展的月度房價問卷調(diào)查顯示，預(yù)期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比繼續(xù)提升，分別為75.9%和60.4%，分別比上月提高17.6個和15.0個百分點(diǎn)。（來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站）

4、11月LPR報價出爐：5年期和1年期利率均維持不變。11月20日，11月貸款市場報價利率（LPR）報價出爐：5年期以上LPR為3.6%，上月為3.6%。1年期LPR為3.1%，上月為3.1%。（來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

5、財政部：前10月房產(chǎn)稅收入3953億元，同比增長18.6%。11月18日，財政部發(fā)布2024年10月財政收支情況顯示，1~10月，全國一般公共預(yù)算收入184981億元，同比下降1.3%。其中，全國稅收收入150782億元，同比下降4.5%；非稅收入34199億元，同比增長15.3%。分中央和地方看，中央一般公共預(yù)算收入82482億元，同比下降3.9%；地方一般公共預(yù)算本級收入102499億元，同比增長0.9%。土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅4273億元，同比下降12.2%；房產(chǎn)稅3953億元，同比增長18.6%；城鎮(zhèn)土地使用稅2066億元，同比增長10.3%；土地增值稅4347億元，同比下降8.3%；耕地占用稅1136億元，同比增長22.5%。（來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

二、 本地新聞

1、梅溪橋涵洞正式通車！梅溪橋位于岳陽樓區(qū)西環(huán)線和青年西路交叉處，西臨京廣鐵路岳陽段，而青年西路以涵洞形式下穿京廣鐵路。由于地勢低洼且下游排水通道過流有限，該涵洞曾頻繁積水，安全隱患突出，居民們戲稱為“小雨小淹、大雨大淹、暴雨全淹”。據(jù)岳陽樓區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，梅溪橋泵站改擴(kuò)建工程竣工運(yùn)行后，按照設(shè)計目標(biāo)，可滿足20年一遇大雨排水困難的要求，系統(tǒng)解決梅溪橋涵洞地段漬水問題。（來源：岳陽日報）

2、平江發(fā)現(xiàn)多條金礦脈！估值達(dá)6000億元。湖南省地質(zhì)院11月21日宣布，湖南平江縣萬古金礦田探礦獲重大突破。湖南省地質(zhì)院下屬湖南省地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查監(jiān)測所經(jīng)多年努力，在萬古金礦田地下2000米以上深度地層發(fā)現(xiàn)超40條金礦脈，金品位最高達(dá)138克/噸，探礦核心區(qū)累計探獲黃金資源量300.2噸。專家會商認(rèn)為，湘東萬古金礦田礦床規(guī)模屬于超大型，預(yù)測地下3000米以上遠(yuǎn)景黃金儲量超1000噸，以現(xiàn)行金價計算資源價值達(dá)6000億元。湖南省地質(zhì)院副院長劉擁軍介紹，為落實(shí)國家新一輪找礦突破戰(zhàn)略行動任務(wù)，湖南省自然資源廳、湖南省地質(zhì)院和湖南省礦產(chǎn)資源集團(tuán)多年來支持湖南省地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查監(jiān)測所在萬古金礦田深部、邊部找礦。湖南省地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查監(jiān)測所運(yùn)用“勘查區(qū)找礦預(yù)測方法體系”，使用三維地質(zhì)建模、可控源音頻大地電磁探測等技術(shù)，累計完成鉆探15萬多米，取得了重要成果。中國工程院院士、中國地質(zhì)科學(xué)院礦產(chǎn)資源研究所研究員毛景文和中國工程院院士、中國地質(zhì)科學(xué)院礦產(chǎn)資源研究所副總地質(zhì)師唐菊興等專家實(shí)地考察后認(rèn)為，萬古金礦田找礦實(shí)現(xiàn)重大突破，對實(shí)現(xiàn)國家新一輪找礦突破戰(zhàn)略行動金礦增儲目標(biāo)任務(wù)、助力國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展特別是資源安全保障具有重要意義。（來源：岳陽日報）

土地市場

土地出讓

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽73套，面積10636平方米。套數(shù)環(huán)比增長35.2%、面積環(huán)比增長74.6%。

其中，住宅網(wǎng)簽60套，面積7421平方米。套數(shù)環(huán)比增長25.0%，面積環(huán)比增長31.8%。

非住宅網(wǎng)簽13套，面積3215平方米。套數(shù)環(huán)比增長116.7%，面積環(huán)比增長598.9%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長19套，面積環(huán)比增長4544平方米。分類別來看：住宅類、非住宅類環(huán)比均增長。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長12套、面積環(huán)比增長1789平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長7套、面積環(huán)比增長2755平方米。本周住宅類套數(shù)占比82.2%，面積占比69.8%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心位居第一，共計10套, 1243平方米；岳茂苑位列第二，共計7套，260平方米；和辰佳園位列第三，共計6套，899平方米。具體排名如下：

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