房產(chǎn)中介答應(yīng)幫著辦優(yōu)惠貸款，張先生才和房主簽下定金合同，可合同剛簽半小時，對方又稱必須辦理離婚，承諾才能實(shí)現(xiàn)，這讓張先生左右為難。“離婚不可能，不買房子，定金就打了水漂，這不是欺詐嗎？”昨天，張先生表示，他要通過法律維護(hù)自己的權(quán)益。

張先生在李滄工作，他想在城陽再買一套房子，把家里老人接過來住。11月初，他在網(wǎng)上一家中介公司發(fā)布的信息中找到合適的房源。“我的一個朋友在另一家房產(chǎn)中介上班，聽說了這事，就把活攬了過去，并答應(yīng)幫忙辦理優(yōu)惠貸款。”張先生說，朋友告訴他，他這是買第二套房，如果以妻子名義購買，可以幫忙辦成首套房，這樣在貸款上可以享受很大的優(yōu)惠。

“如果不是對方承諾，我也不會這么急買房，更不會通過這家房產(chǎn)中介買。”張先生說，11月23日，他和房主簽訂了定金合同，以77.9萬元的價(jià)格買下這處房子，合同約定，定金2萬元，12月10日支付首付款，逾期定金不予退還。

合同簽完，張先生滿心歡喜地回了家，可剛過半小時，房產(chǎn)中介就打來電話。“他們告訴我，要享受優(yōu)惠唯一的辦法就是和妻子辦理離婚。”

張先生說，他們意思是說，辦理離婚后，以妻子的名義買下這套房，然后再復(fù)婚，張先生不同意。“現(xiàn)在，合同約定的日期已經(jīng)過了，房主拒絕返還2萬元定金。”張先生說，事情到這一步，他覺得都是當(dāng)初房產(chǎn)中介的虛假承諾造成的。

房產(chǎn)中介：顧客單方違約

昨天上午，記者來到城陽英和不動產(chǎn)房產(chǎn)中介。工作人員說，他們的負(fù)責(zé)人不在，張先生電話聯(lián)系了負(fù)責(zé)人，十幾分鐘后，公司店面經(jīng)理許先生回來了，他稱可以代表公司答復(fù)。

許經(jīng)理稱是張先生單方違反了合同，導(dǎo)致2萬定金無法退回，不是中介的錯。對于業(yè)務(wù)員對張先生的承諾，許經(jīng)理表示不知情。“我們問過業(yè)務(wù)員，他自稱沒做過這樣的承諾。”許經(jīng)理說。

執(zhí)法部門：雙方應(yīng)簽訂格式合同

記者就此咨詢了城陽工商部門，執(zhí)法人員說，房產(chǎn)中介不但要有合法資質(zhì)，服務(wù)中也要誠信經(jīng)營，不能欺詐消費(fèi)者，更不能讓消費(fèi)者以離婚的形式獲得利益，這種行為本身不合法。張先生可以到工商部門舉報(bào)，如果查證屬實(shí)，工商部門會根據(jù)規(guī)定給房產(chǎn)中介行政處罰。

同時，執(zhí)法人員也表示，此案中，張先生也存在過錯，他應(yīng)該對房產(chǎn)中介提供所謂優(yōu)惠服務(wù)有所預(yù)知，不能只看到一時的利益，到頭來自己的權(quán)益得不到保障。執(zhí)法人員提醒，提供服務(wù)前，消費(fèi)者一定要與房產(chǎn)中介簽訂格式合同，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)及相關(guān)事宜，這樣對雙方都是一個保障。