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平安民生收緊房貸政策 首套房貸利率85折為主

文章來源: 更新時間:2013-02-28 瀏覽次數(shù): 快捷操作:【打印】【收藏】【關(guān)閉

新年伊始,房貸市場再起變數(shù),平安銀行、民生銀行等中小股份制銀行悄然收緊房貸政策,將信貸資源轉(zhuǎn)向收益更高的小微企業(yè)、抵押貸款等領(lǐng)域。

新年伊始,房貸市場再起變數(shù),平安銀行、民生銀行等中小股份制銀行悄然收緊房貸政策,將信貸資源轉(zhuǎn)向收益更高的小微企業(yè)、抵押貸款等領(lǐng)域。

平安房貸審批權(quán)上收至總行

昨天從平安銀行獲悉,近期,平安銀行總行上收了分行的房貸審批權(quán)限,房貸業(yè)務(wù)審批將全部在總行進行。對于分行上報的住房貸款需求,總行會優(yōu)先支持自住需求,利率最低也可以打85折。

平安銀行的這一政策導(dǎo)致基層網(wǎng)點的個貸人員辦理房貸業(yè)務(wù)積極性不高,直接向消費者表示,該行已經(jīng)暫停房貸業(yè)務(wù)。記者昨日咨詢了2家平安銀行的網(wǎng)點,業(yè)務(wù)人員均直接拒絕了咨詢,表示“不辦這個業(yè)務(wù)了”。

部分民生支行已停二套房貸

昨日,民生銀行北京分行相關(guān)負責(zé)人解說,沒有接到二套房政策調(diào)整的相關(guān)通知,而且民生銀行從未停止房貸業(yè)務(wù)。

但昨日,記者走訪了民生銀行的幾家支行。據(jù)建國門支行個貸部工作人員介紹,自從二套房政策收緊之后,民生銀行的客戶經(jīng)理們就沒有接到過二套房房貸業(yè)務(wù)。而民生銀行國貿(mào)[簡介最新動態(tài)]支行工作人員表示,停止二套房房貸業(yè)務(wù)并沒有接到總行的通知,只是根據(jù)支行的情況作出的業(yè)務(wù)調(diào)整。

根據(jù)民生銀行總行客服人員介紹,目前民生銀行明確發(fā)文暫停二套房放貸的是深圳,而北京、上海等其余30余省市分行并沒有做出特殊說明停止二套房房貸業(yè)務(wù)。

信貸向中小企業(yè)傾斜

有網(wǎng)友認為,國五條的出臺,是銀行叫停二套房房貸的直接原因。對此,中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示,這是銀行從自身經(jīng)營管理的角度考慮的,與國五條的出臺并無因果關(guān)系,對房地產(chǎn)調(diào)控影響不大。

平安銀行昨日向記者表示,根據(jù)差異化經(jīng)營戰(zhàn)略,2013年該行信貸資源將向小微業(yè)務(wù)、無抵押貸款業(yè)務(wù)、汽融業(yè)務(wù)等戰(zhàn)略業(yè)務(wù)傾斜。

根據(jù)記者了解,不僅平安銀行,不少股份制商業(yè)銀行都在對業(yè)務(wù)進行結(jié)構(gòu)性調(diào)整。另一家股份制商業(yè)銀行北京分行人士表示,該行從去年開始就不主推房貸業(yè)務(wù),屬于“有就做,沒有也不強求”,考核指標更多的是消費類貸款、抵押貸款、中小企業(yè)這樣收益更高的業(yè)務(wù)。

有股份制銀行人士表示,房貸一直是銀行較優(yōu)質(zhì)的信貸資產(chǎn),但目前銀行經(jīng)營壓力增大,拉存款的成本增加,肯定會把資金用在利潤大的企業(yè)貸款,戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型是擺在所有銀行面前的共同問題。

目前首套房多數(shù)要利率下浮,以打85折為例,利率為5.57%,資金占用一般要20年甚至30年。一般的消費類貸款1年的利率上浮10%也有6.765%,給小微企業(yè)客戶則利率上浮得更多,收益更為客觀,對銀行來說來錢更多更快

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