省城二手房交易市場(chǎng)的火爆讓各中介店近一周生意“突飛猛進(jìn)”。記者在采訪中了解到，有的中介店不到一周時(shí)間就幾乎賣光了一棟6層樓的所有房源，有的店經(jīng)紀(jì)人一周完成交易額400多萬元，為店里創(chuàng)收12萬元。

二手房交易量突飛猛進(jìn) 有中介店3天賣出一棟樓

近期，高成交量和忙碌成為了中介店和經(jīng)紀(jì)人的共同特點(diǎn)，不少中介店一周就賣出了平時(shí)一個(gè)月的交易量，一周成交六七套二手房的中介店為數(shù)不少。

“上周賣了六七套，平時(shí)一個(gè)月也就是這個(gè)量。”百居安海蔚店的劉斌店長(zhǎng)介紹說。齊魯樓市不動(dòng)產(chǎn)屹澤店店主趙忠告訴記者，從3月1日到現(xiàn)在已經(jīng)成交了大約10套二手房，和平時(shí)一個(gè)月的量差不多，甚至超過一個(gè)月的量。

上述中介店的店長(zhǎng)都表示，現(xiàn)在二手房成交的特點(diǎn)就是速度快，為了盡快成交，他們的經(jīng)紀(jì)人一早就要去房產(chǎn)大廳排隊(duì)。

高業(yè)務(wù)量成為各中介店上周的共同特點(diǎn)，而記者在采訪中了解到，濟(jì)南某中介店一個(gè)星期內(nèi)就賣出了一整棟樓的二手房，在業(yè)內(nèi)十分具有轟動(dòng)效應(yīng)。

為進(jìn)一步了解具體情況，記者在12日下午也聯(lián)系上了這家店的店長(zhǎng)，確認(rèn)了整個(gè)事情的經(jīng)過。這家中介店是我省某大型中介店在東部的一家加盟店，他們出售的那棟樓的二手房達(dá)到了30套，目前已經(jīng)賣了28套，基本已經(jīng)賣完。

“其實(shí)這些房源賣出可能只用了大約三天時(shí)間，主要是價(jià)格便宜，比周邊的二手房?jī)r(jià)格便宜了一兩千元。”該店店長(zhǎng)介紹說。

據(jù)介紹，這棟樓一共6層，兩個(gè)半單元，一個(gè)單元12戶，共30套房子，“價(jià)格9000多元，所以幾天內(nèi)基本就銷售完了，只剩下1樓和6樓的兩套房源。”

那么，這一整棟樓房是從何而來呢？據(jù)了解，這一整棟樓是屬于某公司名下，整個(gè)產(chǎn)權(quán)屬于公司，不屬于個(gè)人，房齡有10多年了，與現(xiàn)行的限購(gòu)政策等不違背，銷售后產(chǎn)權(quán)證會(huì)辦在新買主的名下。

市場(chǎng)人士分析，近期人們對(duì)將來差額征稅的考慮，是該中介店能夠賣掉一整棟樓的主要原因。

一經(jīng)紀(jì)人一周成交400多萬元 給店里創(chuàng)收12萬

不僅中介店的業(yè)務(wù)量大增，中介經(jīng)紀(jì)人的工作量也是不斷加大，記者12日采訪的一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就告訴記者，他上周賣出了3套房，整個(gè)交易額達(dá)到了400多萬元。

“國(guó)五條出臺(tái)后電話量、客戶量、待客量，所有的活動(dòng)量都比較集中，基本上沒有空閑時(shí)間。”12日，孚瑞不動(dòng)產(chǎn)萬達(dá)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]店經(jīng)紀(jì)人劉明輝告訴記者，現(xiàn)在工作時(shí)間明顯延長(zhǎng)了，白天有些客戶還需要上班，所以看房時(shí)間要提前。晚上下班后一般要加班。過戶的時(shí)候，一般會(huì)提前來排號(hào)。“現(xiàn)在要交稅可能還交不上，需要等上兩三天。”

劉明輝告訴記者，自己早上六七點(diǎn)鐘就要到房產(chǎn)大廳排隊(duì)，“提前來排的話，可能要到中午才能排上。”

交易的火爆，也帶來了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)績(jī)的提升。劉明輝說，因?yàn)樽约核诘牡晡挥谑兄袇^(qū)，成交套數(shù)比其他地方來說稍微少點(diǎn)，但成交總額還是比較大，“上周我的成交總額應(yīng)該在400多萬，我們是底薪加提成，個(gè)人具體收入多少還沒有算。”劉明輝說，這400多萬我簡(jiǎn)單算了算，給店里帶來的收入應(yīng)該能有12萬左右。

劉明輝說，原先有些房子價(jià)格談起來可能有點(diǎn)難度，現(xiàn)在房主急于出手，只要心里感覺合適就賣了。劉明輝介紹，現(xiàn)在有的房主會(huì)主動(dòng)打電話問情況，代表他心里比較著急。價(jià)格降幅也大了，原來三萬、五萬，現(xiàn)在五萬、十萬地降。“100平方米左右一般都是降五萬，確實(shí)急賣的話。”

劉明輝說，上周整個(gè)店里一共成交了大約7套房子，總成交額大約在800多萬，這和平時(shí)一個(gè)月的總量差不多。