國家統(tǒng)計局岳陽調(diào)查隊調(diào)查顯示，受市場剛性需求拉動影響，今年一季度，岳陽市新建商品房價格穩(wěn)中有升，銷售量環(huán)比增長0.2%，呈平穩(wěn)上升趨勢。

分析人士指出，雖然國家再次出臺了“國五條”來調(diào)控房地產(chǎn)市場，但是由于岳陽房地產(chǎn)市場結婚購房、大學生畢業(yè)購房等部分剛性需求有所釋放，剛性、首套購房需求占現(xiàn)有市場75%的份額。部分潛在的二手房購買者則因二手房交易稅費加大、手續(xù)更為繁雜，轉(zhuǎn)向購買新建商品房，因此助推了新建商品房價格。

相比新建商品房，二手住宅價格保持平穩(wěn)態(tài)勢。一季度，二手房住宅價格同比上漲了2.6%，環(huán)比價格指數(shù)持平。3月1日，國務院辦公廳發(fā)布《關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，明確規(guī)定對出售自有住房者，依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征稅款，此項新政對岳陽二手房交易市場產(chǎn)生了較大影響，二手房交易過于集中、量增，呈現(xiàn)暫時的賣方市場。3月份二手房交量同比增長40%以上，但價格基本無變化。