計劃經(jīng)濟(jì)時期，中國傳統(tǒng)生產(chǎn)方式中沒有寫字樓，只有行政管理的單位辦公樓，它的管理是一種只對內(nèi)進(jìn)行行政管理的封閉式辦公方式。

隨著中國的對外開放，計劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)過渡，多元化經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，各類公司應(yīng)運而生。功能設(shè)施齊全的商務(wù)化寫字樓、具有特殊生存空間的商住樓迅速崛起，進(jìn)而拉動了寫字樓的迅猛發(fā)展。

我國寫字樓的發(fā)展主要有以下幾個階段：

第一代寫字樓：為滿足基本辦公需求建設(shè)和改建

結(jié)構(gòu)：采用沉重的磚石結(jié)構(gòu)墻體。

層數(shù)：層高大都不超過6層。

用途：多為自用型行政辦公樓或者住宅樓改進(jìn)

配套：單位辦公樓樓往往是自成體系，圍墻圍地，形成萬事不求人的閉關(guān)自守局面。在功能上只能提供簡單的辦公場所，陳舊的通訊手段，大食堂式的午餐服務(wù)，傳達(dá)室式的報刊信件收發(fā)，值班室式的保安措施等項內(nèi)容。住宅樓改建的商住樓則商住混合，無形象無檔次，無商務(wù)功能配套，商務(wù)功能相對落后。

對象：老單位辦公樓和商住樓

第二代寫字樓：普通型商務(wù)樓

結(jié)構(gòu)：仍以磚石材料為主，但開始注重寫字樓的時代性、審美性和實用性。

層數(shù)：從6-20層向高空間格局發(fā)展。

用途：分層、分區(qū)出租、出售給業(yè)主或租戶實現(xiàn)了商務(wù)寫字樓物業(yè)的商業(yè)化。

體制：逐漸開始出現(xiàn)由發(fā)展商統(tǒng)一開發(fā)商務(wù)寫字樓，土地劃撥。

配套：擁有專門物管，并未經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練，服務(wù)意識較低；開始擁有電梯，并不注重數(shù)量檔次；無豪華大堂和精裝公共空間。

對象：九盛、景源等。

第三代寫字樓：智能型商務(wù)寫字樓 

結(jié)構(gòu)：采用框架剪力墻。

層數(shù)：層高大都超過20層。

用途：多為形象展示型。

體制：土地出讓、產(chǎn)權(quán)形式。

配套：挑高精裝精裝入戶大堂，多臺國際頂級高速電梯、酒店式的物管服務(wù)、智能化物業(yè)管理等。內(nèi)部布局靈動，人性化的服務(wù)設(shè)置，如商務(wù)中心、票務(wù)、郵政、銀行、康樂、工作餐、停車場、保潔、保安服務(wù)等內(nèi)容。

對象：圣鑫城·財智公館

圣鑫城·財智公館座落于岳陽市政府斜對面，東臨花板橋路，南臨岳陽大道西（金鄂中路），西抵建湘路。從城市地理及城市功能來看，其所在區(qū)域不僅是岳陽主城區(qū)的幾何中心，更是岳陽市政治中心、商務(wù)中心、文化中心、生活中心，地段優(yōu)勢無與倫比。

圣鑫城·財智公館占地10054平方米，總建筑面積約57471平方米，其中 商務(wù)公館面積約24206平方米（不含裙樓商業(yè)），住宅面積約13738平方米，老干部活動中心面積約8873平方米，地下室面積約7082平方米，融合了辦公、居住、休閑娛樂、酒店、底商等眾多功能，堪稱岳陽大道上的新地標(biāo)。

圣鑫城·財智公館中商務(wù)公寓的立面為新古典主義和現(xiàn)代主義的結(jié)合，強烈的軸線對稱給人以尊貴沉穩(wěn)之感；內(nèi)部柱網(wǎng)規(guī)整，40—890㎡靈動戶型，滿足個性化需求；開放式的奢華大廳，高貴氣派；四部國際頂級品牌瑞士schindler高速電梯，方便快捷，與國際接軌，締造高品質(zhì)的辦公生活。

圣鑫城·財智公館緊鄰步步高商業(yè)廣場和天倫金三角購物公園兩個岳陽最大的城市綜合體項目，商業(yè)價值非常高。本區(qū)域內(nèi)，通過各商業(yè)項目的成功運作，購物、娛樂、餐飲、園林、文化的完美組合，充分滿足了各類消費人群一站式購物的需要，已經(jīng)成為岳陽日常生活中心、聚會交友中心、商務(wù)服務(wù)中心和社會公益活動的中心。

圣鑫城·財智公館的酒店式商務(wù)公寓緊臨岳陽城市形象主干道——岳陽大道，往東連接107國道及京珠高速公路，右鄰市政府大院。周邊交通配套齊全，有8條公交線路快速通達(dá)岳陽每一個角落，10分鐘至火車站、步行街、岳陽樓旅游圈、武廣高鐵站，15分鐘至高速，接駁世界瞬間可達(dá)。

市政府區(qū)域作為岳陽行政、商務(wù)、文化、商業(yè)的新中心，中心區(qū)內(nèi)的圣鑫城·財智公館，鏈接多個大型生活區(qū)，無疑將成為炙手可熱的燙金投資版圖。同時項目的酒店式商務(wù)公館擁有70年的大產(chǎn)權(quán)，增加30年的投資回報，財智時代，你不理財，財不理你，一次明智的選擇，即會帶來終身的財富回報。

咨詢電話：0730-8979666

項目地址：岳陽市岳陽大道西原老干賓館院內(nèi)（岳陽市政府斜對面）