買鋪黃金眼：你是選擇1:1，還是2:3？

——CLD臨街商鋪是穩(wěn)健投資的不二選擇

美國時(shí)至今日已經(jīng)啟動(dòng)了三輪量化寬松，導(dǎo)致全球流動(dòng)性泛濫，并演變成全球性的通貨膨脹；國內(nèi)熱錢涌動(dòng)，人民幣對(duì)美元也再攀新高，對(duì)外升值對(duì)內(nèi)貶值的趨勢(shì)也愈演愈烈。如何保證我們的財(cái)富不貶值，尤為重要。

投資股市？多少人是寶馬進(jìn)去，單車出來，股市的風(fēng)險(xiǎn)如數(shù)家珍，套你沒商量！  

投資黃金？目前的黃金已經(jīng)踏上漫漫熊途，一不小心抄底在半山腰！  

存銀行，買國債？每年實(shí)際的通貨膨脹讓你感受到3%，4%的利息是多么的微不足道。  

任志強(qiáng)說過，至今為止買房的人都是幸福的，因?yàn)闆]虧！  

住宅的升值潛力還在，因?yàn)槌鞘谢倪M(jìn)程還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有結(jié)束，有人進(jìn)城，就會(huì)有人要買房子住。但近兩年的樓市調(diào)控表明，投資的門檻越來越高，二套房的稅費(fèi)，首付比例和貸款利息都已經(jīng)大大提高，將來還會(huì)征收房產(chǎn)稅。趨勢(shì)是住宅就是個(gè)消費(fèi)品，不是投資品，政府要將投資者盡量多的趕出住宅市場(chǎng)。  

剩下就是商業(yè)市場(chǎng)了，商業(yè)一般分為專業(yè)市場(chǎng)商鋪、大型集中商業(yè)(裙樓)和臨街商鋪  

專業(yè)市場(chǎng)培育期長(zhǎng)，投資回報(bào)期自然也長(zhǎng)。大型集中商業(yè)是專業(yè)投資機(jī)構(gòu)或富豪的投資，投資門檻很高。  

臨街商鋪(面積較小，投資門檻低、經(jīng)營靈活，易轉(zhuǎn)手、抗通脹)成為我們散戶投資者穩(wěn)健選擇，到底選擇哪里的臨街商鋪才是最有價(jià)值的呢？  

我們以最簡(jiǎn)單的  人均商鋪占有面積來發(fā)現(xiàn)商鋪的價(jià)值投資在哪里？因?yàn)閱我缘囟坞y以判斷投資哪里才最有價(jià)值。

以岳陽為例，目前市中心的人口密度(居住+流動(dòng))大約是新城的3倍。但在500米半徑范圍內(nèi)，市中心的商鋪總面積大約是新城區(qū)的4.5倍。而且隨著市中心舊城改造力度的加大和土地利用成本的提高，配建的商業(yè)面積也越來越多。從商鋪的供應(yīng)絕對(duì)數(shù)量看，市中心遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于新城區(qū)，長(zhǎng)遠(yuǎn)的增值潛力不及新城區(qū)。  

從經(jīng)營者的角度看，市中心開店鋪?zhàn)錾饷媾R的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多，經(jīng)營稍有不善將導(dǎo)致虧損，精明的生意人往往把目光投向新城的社區(qū)臨街鋪面，先入為主，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)者少，而且剛性需求大，市場(chǎng)機(jī)會(huì)多。尤其是新城中心成熟的大盤，居住人口多，對(duì)經(jīng)營更為有利。  

以  凱旋城為例：項(xiàng)目總戶數(shù)為1950戶，入住理論總?cè)丝诩s為6000人。而項(xiàng)目的規(guī)劃商鋪面積不到6000平米(一期商鋪僅為2000平米)，人均商鋪占有比例僅為1人：1平米，市中心最少為1人：1.5平米(2:3)，稀缺價(jià)值投資選擇一目了然。

凱旋城，新城中心30萬平米大型成熟社區(qū)，一、二期已陸續(xù)交房；一期33—127平米臨街商鋪，投資原始股，一層僅2.4%分?jǐn)?，超?span lang="EN-US">60%贈(zèng)送！

售樓地址：岳陽市文化藝術(shù)會(huì)展中心南面(通海路起點(diǎn))  

售樓電話：8883666