5月14日， “湘伴十年•冠軍品質” 碧桂園(湖南區(qū)域)品牌發(fā)布會在長沙碧桂園鳳凰酒店舉行，于此同時，碧桂園正式攜手五江集團，共同打造懷化項目。鑒于樓市現(xiàn)狀，諸多品牌房企在收縮對二三線城市的投資，碧桂園方面卻透露，將深耕到湖南每一個市州，做三四線城市的“勞斯萊斯”。

碧桂園集團總裁莫斌

深耕湖南已達十年

十年之前，碧桂園首出廣州，入湘打造第一個項目——碧桂園威尼斯城。十年之后，在同一片土地上，碧桂園與本土企業(yè)五江集團正式簽約，將著力打造碧桂園懷化項目。

隨著碧桂園集團總裁莫斌與五江集團董事局主席肖安江互相交換協(xié)議書，碧桂園在湖南的第十二個項目，宣告正式揚帆起航。

2005年，碧桂園威尼斯城落地長沙，邁出了全國發(fā)展的第一步，而今的威尼斯城已成為長沙高端住宅地標。

“來做項目前期考察之時，威尼斯城所在區(qū)域還沒有橋，還只能坐船上島，中途還因水深不夠擱淺。”回憶從前，碧桂園集團副總裁兼湖南區(qū)域總裁黎曉林頗為感慨，如今威尼斯城已是片區(qū)標桿，長沙縣也已成為全國名列前茅的經(jīng)濟強縣。

深耕十年，碧桂園見證了湖南許多城市的成長與蛻變，除長沙威尼斯城外，在關山、寧鄉(xiāng)、瀏陽、益陽、湘潭、張家界等地，也都留下了碧桂園的腳印，而此時起航的懷化項目，已是碧桂園在湖南的新篇章。

三四線城市大有作為

鐘情于三四線城市的碧桂園，一直以“高速度、精品質、低成本”的理念，布局湖南多個市州。莫斌透露，碧桂園的項目將進入湖南的每一個市州，持續(xù)在三四線城市投資發(fā)展。

“就全國房地產(chǎn)市場而言，有70%左右的份額在三四線城市，而“就近城鎮(zhèn)化”的政策，也將為這片區(qū)域帶來持續(xù)的活力。”即便三四線城市的庫存壓力，普遍高于一二線城市，莫斌依舊看好三四線城市的發(fā)展空間，他認為只要項目的市場定位、服務品質符合當?shù)匦枨?，購房者自然會?yōu)先選擇。

碧桂園目前在湖南已有12個盤，在省內房企中名列前茅。然而，若按“一城擁有多個碧桂園”的愿景，湖南14個市州，可達到42個樓盤 ，因此碧桂園在湖南的發(fā)展仍大有作為。

值得一提的是，莫斌還告訴記者，在持續(xù)向三四線城市進行投資外，今年碧桂園集團將做方向性補充，著力在一二線城市打造優(yōu)質項目，齊頭并進，借此將碧桂園帶到新的高度。

嘗試打造眾籌平臺

近幾年來，碧桂園在湖南發(fā)展迅速，2014年度湖南房企銷售榜單，碧桂園以65.3億位列榜首，且比第二名高出近30億。

“目前碧桂園在湖南已做到市場份額第一，接下來，在經(jīng)濟效益之外，我們還要繼續(xù)加強項目質量、品牌形象等方面的建設。”黎曉林立足當下，展望下一個十年，表示要狠抓品質，將產(chǎn)品、服務做到極致。

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展日新月異，面對市場變局，莫斌則強調互聯(lián)網(wǎng)顛覆著傳統(tǒng)觀念，他希望下一個十年，讓互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+金融+多種資源組合的模式，在湖南生根發(fā)芽。

當說起正在推進碧桂園懷化項目，他表示在項目眾籌平臺的打造方面，將會進行一些嘗試。

從05年到15年，中國房地產(chǎn)的黃金十年已漸行漸遠，從1到12，碧桂園完成了自落地湖南到成為區(qū)域銷冠的蛻變。此時，碧桂園正隨即攜新項目，面對未知的白銀時代。

“每一項目都要做成當?shù)刈詈玫捻椖?，樹立最好的口碑?rdquo;莫斌坦言，湘伴十年之后，下個十年還要做湖南銷冠。