近日地產(chǎn)圈內(nèi)風(fēng)起云涌風(fēng)波不斷，前有一線城市地王頻出，為買房某某城市扎堆離婚甚至不得不限號(hào)離婚，今有岳陽地產(chǎn)圈老司機(jī)們公開對(duì)賭。

地產(chǎn)老司機(jī)們鬧哪樣？一言不合就開撕

9月4日晚，一則關(guān)于“南湖廣場(chǎng)房?jī)r(jià)明年過萬”的消息刷屏朋友圈！一時(shí)之間，岳陽地產(chǎn)老司機(jī)們對(duì)賭的口水戰(zhàn)事件一日走紅。隨后，岳陽十幾個(gè)大V相繼轉(zhuǎn)載并評(píng)論，數(shù)萬網(wǎng)友加入了圍觀行列，該消息迅速發(fā)酵，不僅朋友圈被屢屢刷屏，而由此引發(fā)的全民罵戰(zhàn)根本停不下來。

事件的起因源自于一篇關(guān)于南湖房?jī)r(jià)的探討文章，（見詳細(xì)報(bào)道《南湖房?jī)r(jià)要上天》）文章一經(jīng)發(fā)布就引起了岳陽地產(chǎn)圈大佬的注意，來自岳陽富川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的副總王建國(guó)認(rèn)為多年以來南湖片區(qū)的房?jī)r(jià)一直被低估，認(rèn)為像南湖這種片區(qū)，核心地段、稀缺位置，賣一套少一套，明年南湖核心片區(qū)的房?jī)r(jià)肯定過萬。此言論立即遭到了來自深圳力拓眾合房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)單杰的反對(duì)，他認(rèn)為王建國(guó)對(duì)南湖廣場(chǎng)明年房?jī)r(jià)過萬的判斷是癡心妄想。王建國(guó)被激立即約賭表示明年南湖核心片區(qū)房?jī)r(jià)如果不過萬，他本人愿意出20萬對(duì)賭，單杰立馬接招。

接著雙方唇槍舌劍都各自闡明了自己的觀點(diǎn)。

王建國(guó)：今年房地產(chǎn)勢(shì)頭，簡(jiǎn)直是一路星火燎原，從北上深一直燒到蘇州、杭州、南京、廈門，如今戰(zhàn)火已經(jīng)蔓延到合肥、武漢、長(zhǎng)沙、鄭州等一項(xiàng)平穩(wěn)的城市，大家都在瘋狂地?fù)尫孔樱鸨囊凰俊?/span>

房地產(chǎn)的走勢(shì)一項(xiàng)都是從一線到二線再到三線的下行，我看這個(gè)上漲的大火，最早今年年底，最晚明年春天，就要燒到岳陽來。

在整個(gè)湖南省，岳陽市的GPD僅次于長(zhǎng)沙。去年岳陽經(jīng)濟(jì)總量2886億，排在湖南全省第二，城市資源與規(guī)劃建設(shè)都不錯(cuò)，有山有湖有歷史，常年被評(píng)為全國(guó)文明城市。但是，岳陽的房?jī)r(jià)從2012年以來就基本是走平的，但今年開始出現(xiàn)一點(diǎn)上漲趨勢(shì)。

現(xiàn)在八字門中航翡翠灣都賣到了6000了。中心城區(qū)天倫國(guó)際這次開盤價(jià)格也要到6000了。就連湖濱個(gè)別項(xiàng)目也到了6000.恒大的項(xiàng)目賣7000多。但是，還有一個(gè)大趨勢(shì)大家沒有看到，岳陽的庫(kù)存量已經(jīng)明顯下降，拍地計(jì)劃也在蓄勢(shì)待發(fā)中。

那些暴漲的城市，漲價(jià)前的樓市狀態(tài)都是和岳陽一樣，長(zhǎng)期平穩(wěn)、庫(kù)存下降，加上拍地刺激，導(dǎo)致樓市迅速升溫。不是嚇唬大家，現(xiàn)在靜悄悄的岳陽樓市，明年就可能到高燒的狀態(tài)。

再說一點(diǎn)本人的看法， 明年南湖廣場(chǎng)板塊的房?jī)r(jià)肯定破萬。我先把話撂這，立個(gè)牌。明年再看看預(yù)言有沒有道理。

岳陽的南湖板塊，這就是整個(gè)岳陽的核心與精華了。占據(jù)最好的的生態(tài)資源，最優(yōu)質(zhì)的城市配套，商圈、城市核心廣場(chǎng)、公園、風(fēng)光帶、名校，好牌全在這里，雙王炸也在這里。南湖廣場(chǎng)這個(gè)地段的核心片區(qū)，房?jī)r(jià)比別地方高出50%都有他的道理。但目前的價(jià)格只與恒大基本持平，比中航翡翠灣高1000。

另外一方面，整個(gè)區(qū)域的一手房供應(yīng)量是嚴(yán)重不足的，目前在售的就南湖·名門世家，年內(nèi)可能會(huì)上市的還有岳陽帝苑旁的一個(gè)小項(xiàng)目，兩者加起來的貨量可能還不到500套。這個(gè)數(shù)字是很可怕的，供應(yīng)量已經(jīng)短缺到這種地步，甚至整個(gè)區(qū)域的二手房成交量還比一手房多，而二手房的價(jià)格都到7-8000了。

南湖板塊還有一個(gè)“炸彈”待發(fā)，那就是天門嘴供應(yīng)，今年或明年初就會(huì)推出來，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)樓板價(jià)不會(huì)低于9000，房?jī)r(jià)破萬指日可待。

單總敢賭，我就下20萬的賭注！如果明天這個(gè)時(shí)候南湖廣場(chǎng)房?jī)r(jià)不過萬，我愿賭服輸掏20萬！ 要是預(yù)言實(shí)現(xiàn)了，單總就要大出血咯。

單杰：最近圈內(nèi)某總非得跟我賭房?jī)r(jià)要過萬，一言不合就要20萬，偶滴神。岳陽這種地方三線半城市，你拿什么過萬？某總真敢想??！

1、岳陽這種城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，看著經(jīng)濟(jì)總量排名第二，挺他媽的那么回事?？啥际撬拇髧?guó)企做的貢獻(xiàn)，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)占比太少。換句話就是說政府有錢，老百姓包里沒錢。普通人的工資一個(gè)月2-3000元。你怎么有過萬房?jī)r(jià)的購(gòu)買力？

2、今年許多城市的房?jī)r(jià)確實(shí)在漲，而且長(zhǎng)滴有蠻赫人！但是人家漲是有人家的道理的，人家每年人口凈流入這么多，城市擴(kuò)張速度快。那是需求決定的。

3、再看看我們大岳陽國(guó)，又是八字門、又是城陵磯臨港新城、又是高鐵新城又是湖濱新城又是城市舊改的。從規(guī)劃上，根兒上就是供大于求的，導(dǎo)致到處是拍出去的土地。房子一批批的入市，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，岳陽市城鎮(zhèn)家庭基本上每戶2-3套房，試問他們還會(huì)有住房需求嗎？

4、至于到片區(qū)房?jī)r(jià)，南湖板塊，包括岳州X苑，南湖X園，南湖X岸，二手房?jī)r(jià)格7-8000，已經(jīng)很高了還能再漲，哪來這么多錢多人傻的人？？

最后來一句，王總，準(zhǔn)備好銀子，明年今日老弟我來取

漲與不漲到底誰才是真正的預(yù)言家？

20萬賭注讓吃瓜的群眾們紛紛不淡定了，不少網(wǎng)友都紛紛站隊(duì)，明明是一場(chǎng)兩人的口水戰(zhàn)，在網(wǎng)絡(luò)的世界卻開始瘋狂發(fā)酵了。鋪天蓋地的評(píng)論呼嘯而來，雙方網(wǎng)友的支持聲已二分天下。

網(wǎng)友：立字為證，哥，正打算明年買房的。

網(wǎng)友：轉(zhuǎn)個(gè)帖做個(gè)證，看看誰贏，個(gè)人認(rèn)為國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)已經(jīng)夸張的看不懂了。

網(wǎng)友：南湖房?jī)r(jià)都要上萬了，趕緊吃個(gè)梨子壓壓驚。

網(wǎng)友**直言：房?jī)r(jià)漲跌這個(gè)問題是個(gè)長(zhǎng)期課題，不過這場(chǎng)賭注下的有點(diǎn)大，這種行為太幼稚了點(diǎn)。

網(wǎng)友**:購(gòu)房者最好不要輕信打賭者任何一方的觀點(diǎn)，別起哄，而是結(jié)合自身需求，具體分析所在城市的地產(chǎn)相關(guān)因素，指導(dǎo)自己的購(gòu)房決策。

作為一個(gè)熱心的吃瓜群眾，你選擇支持哪一方呢？

A、明年南湖廣場(chǎng)房?jī)r(jià)一定過萬。

B、明年南湖廣場(chǎng)房?jī)r(jià)肯定不過萬。

C、我只想到處看看。

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