分享不動(dòng)產(chǎn)投資獲利的一個(gè)案例！幾十年前，在上海浦東快速發(fā)展時(shí)期，坊間流傳著一句俗話：“寧要浦西一張床，不要浦東一間房。”當(dāng)時(shí)浦東正值待開(kāi)發(fā)階段，對(duì)于浦西繁華的核心商圈來(lái)說(shuō)沒(méi)有絲毫價(jià)值，然后在浦東新區(qū)獲批以后，其快速提升的價(jià)值嚴(yán)重引導(dǎo)著人們的視野和投資消費(fèi)觀。

打造洞庭生態(tài)明珠、建設(shè)現(xiàn)代濱江新區(qū)

而如今，通江達(dá)海的岳陽(yáng)市區(qū)正著力打造“1+4+2”大城市圈戰(zhàn)略，君山區(qū)有國(guó)家、省、市、區(qū)四級(jí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略定位優(yōu)勢(shì)，國(guó)務(wù)院把發(fā)展長(zhǎng)江中下游經(jīng)濟(jì)帶列入國(guó)家戰(zhàn)略，湖南省委省政府已提出打造環(huán)洞庭湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)圈大思路；岳陽(yáng)市委市政府早已明確提出“跨湖發(fā)展，城市東拓西進(jìn)”的總體思路。目前，君山區(qū)正緊抓交通大格局形成的絕佳機(jī)遇，圍繞生態(tài)“1+5”發(fā)展戰(zhàn)略，確定了5大戰(zhàn)略、20項(xiàng)工程、90項(xiàng)工作，“四大會(huì)戰(zhàn)”的時(shí)序進(jìn)度目標(biāo)，強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)濱江新區(qū)大發(fā)展。

“建設(shè)濱江新區(qū)”，讓君山區(qū)正式站上歷史的舞臺(tái)。隨著一系列政策利好的落地，君山的城市價(jià)值和地位將得到長(zhǎng)足的提高。最近，有投資客發(fā)現(xiàn)了君山的“價(jià)值高地、價(jià)格洼地”——洞庭濕地，領(lǐng)島墅。這不得不讓人思考，投資岳陽(yáng)高品質(zhì)物業(yè)來(lái)說(shuō)，“你要君山一別墅，還是要樓區(qū)一套房”？

打造生態(tài)洞庭增長(zhǎng)極

在10年前岳陽(yáng)“城市向東”以后，“北上西進(jìn)”一定會(huì)成為岳陽(yáng)樓市后十年發(fā)展的趨勢(shì)。特別是連通市區(qū)與君山區(qū)的“洞庭湖大橋、杭瑞高速洞庭湖大橋、蒙華鐵路特大橋”陸續(xù)建成，君山區(qū)的“任督二脈”被徹底打通，快捷的交通流帶來(lái)的一定是客流、物流、產(chǎn)業(yè)流、資金流。然而，濱江新區(qū)真正的核心還是其依靠生態(tài)“1+5”發(fā)展戰(zhàn)略所崛起的巨大綠色經(jīng)濟(jì)流。

岳陽(yáng)作為內(nèi)陸城市，當(dāng)前正處于經(jīng)濟(jì)騰飛期，投資尤其是重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)是保持經(jīng)濟(jì)健康較快增長(zhǎng)的重要內(nèi)容。聚焦來(lái)看，僅在君山區(qū)濠河區(qū)域，洞庭湖博物館等一大批重大民生及產(chǎn)業(yè)發(fā)展大項(xiàng)目，強(qiáng)力推進(jìn)；領(lǐng)島墅高品質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目先造園，再建墅的精品建設(shè)；寵物小鎮(zhèn)落地規(guī)劃……投資勢(shì)頭強(qiáng)勁，必將刺激拉動(dòng)濱江新區(qū)文化旅游產(chǎn)業(yè)新發(fā)展。

當(dāng)然，關(guān)注岳陽(yáng)熱點(diǎn)區(qū)域的房地產(chǎn)物業(yè)，升值潛力巨大、投資回報(bào)大，但是岳陽(yáng)真正的宜居區(qū)域在哪里？或?qū)⒏挥猩鷳B(tài)資源的君山區(qū)？濱江新區(qū)的建設(shè)利好，獲利的一定是岳陽(yáng)主城區(qū)投資者，更是對(duì)整個(gè)岳陽(yáng)樓市的利好，于是有聰明的購(gòu)房者喊出了“我要君山一套墅，不要市區(qū)一套房”的口號(hào)。

“一島一園一塔”游君山，

高品質(zhì)宜居區(qū)打造，恰逢其時(shí)

目前，從大的方位上來(lái)看，岳陽(yáng)已然形成了“宜業(yè)看城北，宜居在市區(qū)，宜游在君山”概念。特別是岳陽(yáng)全域旅游的戰(zhàn)略推進(jìn)下，岳陽(yáng)旅游的全新特點(diǎn)是“一樓一島一園一塔”，即岳陽(yáng)樓、君山島、洞庭湖博覽園、洞庭明珠塔，而旅游的后三者均在君山，可見(jiàn)君山宜游的特征將會(huì)更為突出，濱江新區(qū)是岳陽(yáng)發(fā)展的重點(diǎn)價(jià)值洼區(qū)，同時(shí)岳陽(yáng)樓市的“市區(qū)電梯房”也均朝每平米六千元高起點(diǎn)漲價(jià)熱銷而來(lái)！

君山區(qū)被評(píng)為國(guó)際重要濕地、國(guó)家級(jí)生態(tài)建設(shè)示范區(qū)、國(guó)家級(jí)濱湖城市生態(tài)網(wǎng)絡(luò)示范區(qū)、東方伊甸園、中國(guó)野生荷花之鄉(xiāng)、中國(guó)觀鳥(niǎo)之都、海峽兩岸現(xiàn)代農(nóng)業(yè)合作核心試驗(yàn)區(qū)、全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品加工示范基地。

君山區(qū)濱長(zhǎng)江環(huán)洞庭，最大的優(yōu)勢(shì)在生態(tài)，最大的政策機(jī)遇在對(duì)接長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶和洞庭湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)。特別在岳陽(yáng)打造全域旅游的大格局，高起點(diǎn)全面實(shí)施生態(tài)“1+5”發(fā)展戰(zhàn)略背景下，建現(xiàn)代濱江新區(qū)，加快城市建設(shè)，做強(qiáng)做大區(qū)域生態(tài)房地產(chǎn)發(fā)展，時(shí)機(jī)成熟，恰逢其時(shí)。區(qū)委書(shū)記謝勝指出：堅(jiān)持“生態(tài)+休閑旅游”，推進(jìn)全域旅游；堅(jiān)持“生態(tài)+新興產(chǎn)業(yè)”，推行綠色制造;堅(jiān)持“生態(tài)+現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”，促進(jìn)三產(chǎn)融合；堅(jiān)持“生態(tài)+城鄉(xiāng)一體”，打造濱江新區(qū)；堅(jiān)持“生態(tài)+健康君山”，提高生活品質(zhì)。

君山有生態(tài)、有江湖、有文化，有后發(fā)優(yōu)勢(shì)，就一定有產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間、前景。近年來(lái)，領(lǐng)島墅作為君山首個(gè)成功開(kāi)發(fā)的生態(tài)別墅項(xiàng)目，憑借超高的品質(zhì)與實(shí)力，已經(jīng)贏得了市場(chǎng)口碑，在短短幾個(gè)月時(shí)間，項(xiàng)目一期取得了未開(kāi)盤就已售罄的銷售業(yè)績(jī)。

洞庭濕地2500年江湖島藏

君山自古人文底蘊(yùn)深厚，生態(tài)資源豐富，后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。這里，江湖環(huán)繞！八百里洞庭，濕地萬(wàn)頃，候鳥(niǎo)飛翔，蘆葦搖蕩，美不勝數(shù)。特別是洞庭湖上“五里跨三橋”的國(guó)家宏偉工程，以及洞庭湖博物館、洞庭湖生態(tài)濕地公園等一批大型項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)，更是為生態(tài)君山的建設(shè)發(fā)展創(chuàng)造了歷史上空前的發(fā)展先機(jī)。

先機(jī)就是商機(jī)。君山的獨(dú)特生態(tài)環(huán)境資源、江湖區(qū)位、文化情懷等價(jià)值要素，圍繞生態(tài)主題，大手筆打造超大規(guī)模的高端生態(tài)人居項(xiàng)目——洞庭濕地，領(lǐng)島墅。項(xiàng)目總規(guī)劃用地320畝，總建筑面積56萬(wàn)平米，打造與5A級(jí)景區(qū)君山島看齊的“君山人居第二島”！

“先造園，再造城”的開(kāi)發(fā)理念，開(kāi)發(fā)商先投入2億元巨資建設(shè)橋頭公園，再精心打造可以媲美國(guó)內(nèi)一線高端人居項(xiàng)目的品質(zhì)別墅群。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)組建上，陣容強(qiáng)大，成果豐碩，以打造君山島5A級(jí)景區(qū)的標(biāo)桿項(xiàng)目為目標(biāo)，斥重金邀請(qǐng)知名的東南大學(xué)深圳建筑設(shè)計(jì)分院進(jìn)行規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)；邀請(qǐng)著名的澳大利亞柏濤設(shè)計(jì)公司進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)；聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名的碧桂園品牌物業(yè)公司進(jìn)行“五星級(jí)”管家服務(wù)。

5月，領(lǐng)島墅啟幕了一場(chǎng)“江湖情，濱江美”的生態(tài)文化盛會(huì)。對(duì)于岳陽(yáng)樓市而言，這是一次生態(tài)與文化的結(jié)緣盛會(huì)！生態(tài)君山建設(shè)發(fā)展，要有君山文化的傳承。

我已經(jīng)提前20年，住別墅啦！

目前，領(lǐng)島墅二期雙拼別墅即將推向市場(chǎng)，市場(chǎng)反映良好！近期，市委胡書(shū)記、政法委王書(shū)記和許多市民在參觀領(lǐng)島墅A4示范區(qū)后，都交口稱贊——了不起，做得好！認(rèn)為君山的高品質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展，一定是大有可為的。

岳陽(yáng)私營(yíng)業(yè)主張女士，住在南湖20多年了，考慮到父母年紀(jì)大了，他們更喜歡安逸的自然環(huán)境，和市區(qū)環(huán)境相比，她就直言“我要君山一套墅，不要市區(qū)一套房”。一個(gè)更為現(xiàn)實(shí)情況是，對(duì)于市區(qū)總價(jià)500萬(wàn)以上別墅，她至少要繼續(xù)打拼，至少要等20年才會(huì)考慮買！而在未來(lái)的幾年后，對(duì)于像張女士這樣的智慧投資者來(lái)說(shuō)，百萬(wàn)投資當(dāng)下市區(qū)一套房，還是投資價(jià)值洼地的一套別墅，就二者的升值空間，顯然再清楚不過(guò)了！

“八百里洞庭憑岳陽(yáng)壯闊，萬(wàn)千般氣象數(shù)君山雄奇”。君山區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，城鎮(zhèn)日趨繁榮。“濱江巨變爭(zhēng)朝夕，天下人人樂(lè)識(shí)君”，推進(jìn)區(qū)域建設(shè)發(fā)展，打造洞庭經(jīng)濟(jì)新名片，濱江新區(qū)的先機(jī)已成，投資的商機(jī)肯無(wú)限。

歡樂(lè)與安靜、個(gè)人與社群、度假與生活、虛擬與現(xiàn)實(shí)，交相呼應(yīng)，相映成趣。

美，舒服，稀缺，視界，就是她的核心關(guān)鍵詞。如果你喜歡顏值，來(lái)領(lǐng)島墅就對(duì)了，她定能如你所愿！

視界，如我所見(jiàn)！

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