一個城市更新?lián)Q代的過程，就是一場財富重新布局、洗牌的過程。尤其在老城區(qū)改造難度加大的情況下，各種市政建設、投資將往新片區(qū)大力度傾斜，帶來了全新的財富機會。尤其對市場而言，天下大市，分久必合，老城區(qū)內分散的、規(guī)模小的各種市場勢必會被新的集中的大型專業(yè)市場所取代，這是城市發(fā)展的必然，也是市場更新的必然。

岳陽的未來在城東，紅利也在城東

城東，是岳陽發(fā)展優(yōu)勢最為集中的片區(qū)，聚集了高鐵、高速、航空幾大交通門類，在十三五計劃對城東的定位描述為，以岳陽經開區(qū)為范圍，大力推進城市東擴，加快高鐵片區(qū)、空港片區(qū)和岳陽大道東開發(fā)建設，規(guī)劃建設金鳳湖生態(tài)示范區(qū)，提升城市建設品質品位，積極培育岳陽大道東現(xiàn)代商貿圈，打造功能配套、生態(tài)宜居、產城一體的高鐵新城、空港新城，彰顯岳陽現(xiàn)代核心城區(qū)門戶形象。隨著岳陽三荷機場的建成和投入運營，岳陽高鐵站的改擴建，城東即將迎來一輪新的發(fā)展周期，釋放新的城市紅利。

岳陽十三五規(guī)劃一核四片區(qū)規(guī)劃圖

岳陽三荷機場效果圖（4D級機場規(guī)劃，年旅客60萬人次，貨物吞吐量1800噸設計）

岳陽高鐵站改擴建效果圖（按年發(fā)送旅客量2500萬人次設計）

城區(qū)老舊散市場矛盾日益突出，東遷勢在必行

隨著城市的快速發(fā)展和提質，在城市形成初期粗放式的發(fā)展所遺留下的各種矛盾開始逐漸顯現(xiàn)出來，如環(huán)境狀況不理想，人員混雜等，與城市新格局格格不入，特別是各種自發(fā)形成的市場，舊秩序、舊格局已經不能滿足市場的最新需求，同時經營戶也急需改善經營環(huán)境，而城區(qū)老舊市場改造歷來為城市的一大難題，推行起來困難重重，目前國內普遍采取的方式是在城市新的發(fā)展版圖上重新布局市場，將舊市場、經營戶全部外遷，如長沙馬王堆蔬菜市場，而新遷的市場由于在格局上、經營管理上、物流上具有很大優(yōu)勢，受到了經營戶和消費者的歡迎。在岳陽，目前也遵循了這一發(fā)展模式，各種在舊城區(qū)的老舊散市場開始有計劃有步驟的向城東遷移，蔬菜水果市場已開始行動，而隨著岳陽汽配城的開發(fā)建設，分散在舊城區(qū)的汽配小市場也將大概率逐步啟動東遷。

城區(qū)市場環(huán)境現(xiàn)狀

經開區(qū)發(fā)展加速，商賈云集，“東市”正快速成型

作為國家級的經濟技術開發(fā)區(qū)，岳陽經開區(qū)圍繞打造千億園區(qū)的目標，發(fā)展速度和政府的投入、扶持力度在岳陽處在前列位置，物流、大型商貿、農貿、制造、臨空五大產業(yè)集群飛速發(fā)展，迎來了各路資本和投資戶、經營戶的快速進入，特別是隨著商貿、醫(yī)療、學校教育等配套的完善，一個以產業(yè)集群為特征，以各類專業(yè)市場為特色的“東市”正在快速成型，財富機遇千載難逢。

經開區(qū)總體規(guī)劃

岳陽汽配城，岳陽東一站式汽車產業(yè)集群，開啟專業(yè)汽配新元年

岳陽汽配城（岳陽汽車世界1期）是一個集汽配、新能源汽車、二手車、汽車修理、汽車保養(yǎng)、汽車改裝、電摩、摩配、售后服務等多功能于一體的一站式專業(yè)汽配產業(yè)集群。項目坐落于岳陽市國家經濟技術開發(fā)區(qū)，6200畝汽車零部件產業(yè)園內，由長沙匯一集團投資，采取“產業(yè)支撐+專業(yè)運營+企業(yè)投資”三位一體的開發(fā)模式，有天有地的建筑模式、倉配一體的市場規(guī)劃，建成后將是岳陽乃至湘北地區(qū)汽配產業(yè)市場龍頭，目前項目正在有序開發(fā)，首批專業(yè)市場臨街旺鋪也與大家見面，全城邀約中。

（汽配城一期效果圖）

項目地址：岳陽大道與中科路交匯處西南角

電話：0730-8266777

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