企業(yè)的定義權總在追著規(guī)模跑。

如今的中國房地產版圖中，疆域明確卻也搖搖欲墜。作為版圖中最活躍的角色——房企，則各有盤算。有龍頭企業(yè)拋出“去地產化”的口號；有明星企業(yè)走多元化跨界發(fā)展的模式；也有企業(yè)在拼規(guī)模秀肌肉。無論表演方式為何，企業(yè)的“江湖地位”仍然離不開規(guī)模和利潤。

無需諱言，在房地產市場細分時代，行業(yè)已經開始新一輪洗牌及重整，所表現(xiàn)出的馬太效應也愈發(fā)明顯，“百強房企”市場集中度越來越高，資源持續(xù)向龍頭靠攏。

每個轉折時代，總有落寞者留下背影，也總有新星閃爍光芒。如榮盛發(fā)展這類正處于急速上升期的企業(yè)而言，這是可遇而不可求的機遇

眾所周知，崛起時代的榮盛發(fā)展深耕三四線城市，以產品和服務奠定行業(yè)口碑，被行業(yè)譽為“三四線小萬科”。

轉型升級時代的榮盛發(fā)展，因著中國經濟和大都市城市圈的高速發(fā)展，其戰(zhàn)略布局已經全面聚焦到中國重點發(fā)展城市。截止到2017年底榮盛發(fā)展土地儲備3495.2萬平方米，總資產達1917.3億元。截止到2018年4月底，榮盛發(fā)展業(yè)務范圍擴大至天津、重慶、河北、海南、遼寧、浙江、四川、廣東等省市在內的58個城市，開發(fā)項目總數(shù)逾200個。

以初心致敬房地產行業(yè)的新常態(tài)

有言論說房地產黃金時代已過，白銀時代來臨，但這個問題其實并沒有統(tǒng)一的答案。但是房地產行業(yè)的新變化卻是有目共睹的。

在眾多企業(yè)還沒有明白過來房地產轉折時代時，作為河北省首家通過IPO上市的房地產企業(yè)——榮盛發(fā)展已經打開了另一個美麗新世界的大門，這扇大門是智慧時代。

智慧時代房地產行業(yè)充斥著黑科技、智慧門店、網紅經濟、圈層消費等新概念。

榮盛發(fā)展意識到智慧時代將對人居產生深遠的影響。因此，榮盛發(fā)展通過對企業(yè)傳統(tǒng)業(yè)務及資源進行再整合，加大生態(tài)旅游、養(yǎng)老養(yǎng)生、產業(yè)新城等領域投資，逐漸形成以大地產為主干，大健康、大金融為兩翼，互聯(lián)網等新興產業(yè)為輔助的“3+X”戰(zhàn)略的新格局。

在“3+X”戰(zhàn)略指導下，榮盛發(fā)展已初步形成以房地產開發(fā)為主業(yè)，貫穿康旅、產業(yè)園、設計、實業(yè)、酒店、物業(yè)、商管、互聯(lián)網、房地產金融等業(yè)務為一體的全方位、綜合性的全產業(yè)鏈條。值得注意的是，通過主業(yè)與輔業(yè)的協(xié)同發(fā)展，榮盛發(fā)展實現(xiàn)了企業(yè)收入、利潤的快速增長，為其實施戰(zhàn)略轉型升級提供了堅實的后盾。

不久，榮盛發(fā)展便看到了戰(zhàn)略轉型升級的初步碩果。值得一提的是，在2017年報中榮盛發(fā)展經營狀況整體呈現(xiàn)：財務業(yè)績穩(wěn)步提升，營業(yè)收入穩(wěn)定增長。

具體來看，2017年榮盛發(fā)展的營業(yè)額穩(wěn)步增長至人民幣387.04億元，較2016年的營業(yè)額增長26.39%。營業(yè)額的增長主要是受房地產業(yè)收入的強勁增長影響，2017年房地產業(yè)實現(xiàn)收入345.82億元，同比增長約27.56%。2017年榮盛發(fā)展的歸母凈利潤57.61億，同比增長39%。2017年現(xiàn)金流22.74億元，同比增長161.55%，這是5年內榮盛發(fā)展現(xiàn)金流首次回正。

以信念的力量致敬生活

多元化產業(yè)布局的先驅是戰(zhàn)略思維的轉變。在房地產行業(yè)多元變化的驅動之下，榮盛發(fā)展主動順應房地產市場的新常態(tài)，堅持“以市場為導向，以客戶為中心，以品質為基礎”，始終秉持“締造新型生活”的品牌理念，為消費者締造快樂、健康、富有的新型生活方式。致力于成長為管理規(guī)范、模式領先、運營健康、綜合實力突出、美譽度高、發(fā)展?jié)摿Υ蟮纳罘绞竭\營商。

戰(zhàn)略思維的轉變碩果是企業(yè)的轉型升級。經過五年的奮斗，榮盛發(fā)展基本完成轉型所需的整體產業(yè)布局，形成以大地產為主干，大健康、大金融為兩翼，互聯(lián)網等新興產業(yè)為輔助的多產業(yè)綜合集團公司。

大地產產業(yè)堅持以住宅為主，加快完成城市結構、產品升級和服務提升的戰(zhàn)略調整。重點布局京津冀區(qū)域和長江經濟帶，其中，對京津冀區(qū)域的投資密度持續(xù)增加。與此同時，強化對也有集中度大、資金集聚度高、人口吸附能力強、生活便利、氣候宜人的大城市及衛(wèi)星城的投資力度。致力于成長為集城市地產和產業(yè)新城為一體的中國最優(yōu)秀的綜合類地產供應商之一。

大健康板塊以“旅游、度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生”四大產業(yè)為主，快速形成“6+N”的區(qū)域布局。其中，“6”即大北京、大黃山、大海南、大上海、大華中和大西南等六大區(qū)域，“N”主要指太平洋、印度洋、歐美與非洲草原等為主的海外市場和國內六大區(qū)域外符合條件的零星市場；堅持為追求快樂、健康、崇尚有品質、個性化生活方式的兒童、成功人士和老人提供游樂、度假、醫(yī)養(yǎng)產品與服務。

此外，榮盛發(fā)展提出獨具特色的“盛行天下”計劃，為會員提供“你說走就走，我負責所有”的全面全程服務，實現(xiàn)客戶“一處置業(yè)、四季度假、旅居天下”的人生夢想。未來，榮盛康旅將成為覆蓋全產業(yè)鏈的大型健康產業(yè)集團，不斷打造具有世界級規(guī)模的康旅國際度假區(qū)，成為中國最大的康旅服務運營商。

大金融板塊榮盛發(fā)展全面捕捉行業(yè)信息，采取設立、參股、收購等多種方式，逐步構筑起涵蓋銀行、房地產基金、創(chuàng)投、保險的大金融產業(yè)體系。

互聯(lián)網板塊致力于成為共享經濟的優(yōu)秀實踐者，立足于現(xiàn)有基礎，為新型生活方式運營提供互聯(lián)網平臺和支持。榮盛發(fā)展整合內部資源，深耕社區(qū)服務，逐步找尋和打造垂直領域的新興業(yè)務模式，實現(xiàn)產業(yè)鏈價值的再造與共贏，在社區(qū)O2O平臺上做“共享經濟的優(yōu)秀實踐者”。

目前，榮盛發(fā)展已進入全國58個城市，并逐步由三四線城市向二線和強三線城市傾斜。進駐城市從東到西、從南到北，跨越范圍的廣闊度也考驗著榮盛發(fā)展對“生活方式運營商”新身份的駕馭能力。

無論進駐哪座城市，榮盛發(fā)展始終秉持以實業(yè)報國的使命感、頑強拼搏的企業(yè)精神和強大的責任心。

回首來路，榮盛發(fā)展堅守初心，贏得了社會、客戶、合作伙伴及業(yè)內同行的廣泛認同和高度贊賞，市場影響力、客戶滿意度逐年加強，2017年品牌價值估值達85.45億元，并曾榮膺2011中國中小板最具成長性上市公司十強。2011年A股上市房企最具投資價值排行榜TOP1，2012年度金牛最受投資者信賴公司，2014年度最佳責任品牌獎、第四屆中國責任地產TOP100等諸多獎項。2017、2018年連續(xù)兩年穩(wěn)居中國房地產百強企業(yè)第16位及中國房地產年度社會責任感企業(yè)。2018年“滬深上市房地產公司綜合實力”第七名，財富創(chuàng)造能力TOP10第六名，財務穩(wěn)健性TOP10第八名。

無論發(fā)展到何種程度，榮盛發(fā)展始終秉持初心。

回望歲月，二十余年來榮盛發(fā)展參與社會救助、捐款、捐物累計超過13億元。截至2017年底，榮盛發(fā)展為員工提供20000個以上就業(yè)崗位，服務范圍涉及關系日常生活的吃、住、行、游、購、娛乃至投資理財多領域。

榮盛發(fā)展在企業(yè)繁榮的路上讓理想生活的樣子清晰可見。

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