商鋪的形式多種多樣，在各種商業(yè)區(qū)、專業(yè)市場(chǎng)以及大型購(gòu)物中心等商業(yè)房地產(chǎn)里面隨處可見，盡管都是商鋪，但很顯然，不同地方、不同類型的商鋪，其商業(yè)環(huán)境、運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)、投資特點(diǎn)都會(huì)存在顯著不同。

不要投資自己把控不了的商品

01

二者定義

實(shí)體產(chǎn)權(quán)商鋪

真正擁有分割的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的物業(yè)形態(tài)，商鋪有產(chǎn)權(quán)，那這個(gè)商鋪永遠(yuǎn)都是你的，所以產(chǎn)權(quán)商鋪有“一鋪養(yǎng)三代”的說法！

擁有產(chǎn)權(quán)意味著你對(duì)商鋪有絕對(duì)的控制權(quán)，可以自由買賣，商鋪以后升值，升值的部分是你的，租金上漲的部分還是你的！商鋪可以出租給別人，或者自己經(jīng)營(yíng)都可以！

同時(shí)，實(shí)體產(chǎn)權(quán)商鋪可以杜絕一房多賣的情況，因?yàn)橐婚g商鋪只能辦一個(gè)房產(chǎn)證！

虛擬產(chǎn)權(quán)商鋪

將經(jīng)營(yíng)管理和招商行為統(tǒng)一到經(jīng)營(yíng)管理公司之下，經(jīng)營(yíng)管理公司可以依靠對(duì)商業(yè)定位考慮，系統(tǒng)進(jìn)行招商，從而實(shí)現(xiàn)商業(yè)樓盤整體規(guī)劃。

目前，虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪市場(chǎng)還存在一些問題，投資風(fēng)險(xiǎn)較大。虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪在一定程度上成了一些開發(fā)商資金回籠的工具。

虛擬商鋪回報(bào)率高，但是運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)大

02

專家講解

實(shí)體產(chǎn)權(quán)商鋪

這種商鋪與虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪的根本區(qū)別是，真正擁有分割的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的物業(yè)形態(tài)，購(gòu)買這種商鋪的投資者可以自己經(jīng)營(yíng)，也可以出租，或是讓經(jīng)營(yíng)公司包租，投資者擁有主宰權(quán)。

因此，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪對(duì)投資者來說風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。

虛擬產(chǎn)權(quán)商鋪

是指開發(fā)商將超市、百貨大樓等開放式賣場(chǎng)進(jìn)行面積概念分割，小商鋪之間無墻隔離，不劃分實(shí)際區(qū)域，產(chǎn)權(quán)登記在投資者名下，并在一定期限包租，購(gòu)房者無法自行經(jīng)營(yíng)的商鋪銷售模式。

這種商鋪本身不具有獨(dú)立使用的價(jià)值，產(chǎn)權(quán)成了虛擬的收益權(quán)屬，在這種情況下，投資者要如期獲得收益的前提是，商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)必須良好。

否則，一但商場(chǎng)整體運(yùn)作出現(xiàn)問題，投資者的回報(bào)就無法兌現(xiàn)。

金牌運(yùn)營(yíng)，為投資者墊鋪黃金道路

03

專業(yè)運(yùn)營(yíng)

實(shí)體產(chǎn)權(quán)商鋪

擁有良好的“統(tǒng)一”國(guó)際化商管運(yùn)行，再加上之前擁有良好、資深的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，避免投資者少走彎路。

同時(shí)實(shí)體產(chǎn)權(quán)商鋪無論是后期出租還是自用，都由投資者自己決定，不僅可以幫助投資者靈活投資，還會(huì)幫助投資者快速的回籠資金，讓投資者真正的快速的收益！

并且，金牌運(yùn)營(yíng)擁有敏銳的協(xié)作能力，協(xié)助投資者的經(jīng)營(yíng)擺設(shè)取向建議，針對(duì)運(yùn)營(yíng)方面信息能實(shí)時(shí)送達(dá)投資者的身邊，讓投資者能順勢(shì)而行！

虛擬產(chǎn)權(quán)商鋪

虛擬商鋪必須有統(tǒng)一規(guī)劃或是高強(qiáng)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)才能成形，沒有統(tǒng)一的規(guī)劃、統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)模式、統(tǒng)一的管理、統(tǒng)一的制度，會(huì)使整個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)處于混亂當(dāng)中，沒有一個(gè)很明確的運(yùn)營(yíng)方向。

因?yàn)楣芾黼`屬部門問題對(duì)運(yùn)營(yíng)的把控是很松懈的，對(duì)投資者中期的投資產(chǎn)品更是不上心，消費(fèi)者體驗(yàn)不到良好的消費(fèi)體驗(yàn)，更給不了投資者經(jīng)營(yíng)擺設(shè)取向建議。

而投資者往往僅看到商鋪的地段因素，忽視運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)因素和后期的商業(yè)整體發(fā)展規(guī)劃，所以會(huì)導(dǎo)致后期投資失敗。

實(shí)力背景，保障投資利益

俗話說，背靠大樹好乘涼

武漢中天行擁有12年商業(yè)專業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)

擁有逾3300個(gè)品牌資源

其專業(yè)的招商實(shí)力及商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力

為商家與投資者提供穩(wěn)定的財(cái)富平臺(tái)

地段為王，搶占財(cái)富地利

買鋪就是買地段，地段好則人氣高

南湖•星都匯，坐落在全城繁華的市中心

雄踞南湖大道、求索路雙軸的交匯點(diǎn)

四域通達(dá)，攬盡交通便捷

客流密集，財(cái)路通暢，投資自用均為上選！

人氣商圈，財(cái)富唾手可得

選鋪先看商圈，商圈潛力決定財(cái)富未來

南湖•星都匯，約25000㎡一站式家庭體驗(yàn)商街

玩轉(zhuǎn)24小時(shí)“金”彩

涵蓋吃、喝、玩、樂、購(gòu)、健…等豐富業(yè)態(tài)

無論是投資還是自營(yíng)，皆大有商機(jī)

多元業(yè)態(tài)，財(cái)富看得見

前景廣闊的業(yè)態(tài)必然帶進(jìn)源源不斷的財(cái)流

南湖•星都匯洞悉商業(yè)未來趨勢(shì)

以兒童體驗(yàn)為引擎，家庭式消費(fèi)為重點(diǎn)

打造孩子們的樂園、年輕人的浪漫約會(huì)地

中老年人的放松之所

滿足岳陽人對(duì)愜意生活的向往

勢(shì)必引爆財(cái)富增長(zhǎng)

南湖星都匯

建面約18—260㎡產(chǎn)權(quán)金鋪

正火爆認(rèn)籌中

銷售熱線：0730-8533333

項(xiàng)目地址：岳陽游樂場(chǎng)原址

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