2018年11月16日晚間，位于岳陽市岳陽樓區(qū)城心地段建湘路旁的北控·岳州府，富麗堂皇的營銷中心內(nèi)人聲鼎沸，燈火輝煌，歡聲笑語，盛況空前。該項目正在現(xiàn)場舉行首次開盤活動，推出的200余套房源吸引了四五百名高端客戶現(xiàn)場“搶房”，供不應(yīng)求。

項目營銷中心實景照片

1小時2個億，平均每分鐘2.6套，首開大捷！簡單的數(shù)字，可以概括北控·岳州府當晚的業(yè)績，卻無法概括它所創(chuàng)下的岳陽樓市新傳奇。

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工作日開盤的開發(fā)商

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11月16日晚上19:00，北控·岳州府正式迎來了首次開盤。很多人都心存疑慮，認為選擇在工作日尤其是夜間開盤未免太過“隨意”。筆者就此詢問該項目負責(zé)人才了解到，因為北控·岳州府營銷中心10月17日才正式開始蓄客，蓄客周期僅29天，但接待到訪客戶已經(jīng)超過6000人次；自開放以來，每日客戶到訪量始終排名全市第一，積累了大量誠意客戶，而目前項目的可售房源僅200余套，面臨著供不應(yīng)求的局面；而且，該項目位于岳陽城市中心的重要交通樞紐地段，人流量大、倍受矚目，節(jié)假日吸引到現(xiàn)場的人太多容易導(dǎo)致交通擁堵?；谶@些原因，為了確保開盤活動不至于因人數(shù)太多而失控、造成現(xiàn)場擁堵混亂等狀況，開發(fā)商最終選擇在工作日的夜晚開盤，以期讓客戶獲得更好的選房體驗。

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盡管開發(fā)商已經(jīng)把開盤時間安排在了不太方便的時間，但筆者在開盤現(xiàn)場還是看到了一場“人山人海”的盛況：200余套房源，吸引了四五百位購房者提前趕往營銷中心簽到進場。一場盛況空前的“搶房大戰(zhàn)”，一觸即發(fā)。

現(xiàn)實上演“搶房大戰(zhàn)”

短短1小時即刷新銷售紀錄

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筆者隨著購房人群進入北控·岳州府營銷中心，立刻被一股濃郁的糕點香氛點燃了味蕾。客戶們簽完到進入等候區(qū)，便可以一邊品嘗著開發(fā)商貼心準備的各式美味餐點飲品，一邊等待岳陽著名美女主持人萬萬報到自己的選房順序號碼。盡管現(xiàn)場客戶爆滿，但開發(fā)商準備工作十分充分，簽到區(qū)、等候區(qū)、選房區(qū)、財務(wù)區(qū)、抽獎區(qū)布置得井然有序，絲毫不亂。

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在人潮洶涌、歡聲笑語之中筆者注意到，數(shù)百名客戶有人激動，有人緊張，有人胸有成竹，有人面露糾結(jié)，有人拉著置業(yè)顧問咨詢房源，也有人在打電話大聲跟親友商量，還有人跟家人爭論著最終的房源選擇，輪排在選房區(qū)外即將進入的客戶情緒更加迫切，不停追問剩余房源情況，都希望自己能夠早點選擇心儀的房源；已經(jīng)選到心水房源、完成認購抽獎的客戶，無不收獲了主持人激動的祝賀、身邊人熱情的掌聲和其他客戶艷羨的目光。

正式選房開始后僅一個小時，北控·岳州府選房區(qū)內(nèi)的展板上已經(jīng)紅紅火火貼滿了銷控，價值2個億的房源被一搶而空，創(chuàng)下了岳陽樓市快速去化新紀錄。

天時地利人和

北控·岳州府成城市精英人群購房首選

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北控·岳州府之所以倍受岳陽城市精英人群的高度關(guān)注和熱捧搶購，其優(yōu)越的地理位置和過硬的高端品質(zhì)是首當其沖的主要原因。與此同時，岳陽樓市目前面臨的限價政策也極大的刺激了有豐富置業(yè)經(jīng)驗的高端改善人群。一位專程從深圳趕回來選房的王先生坦言：“岳陽是湖南的第二大城市，經(jīng)濟發(fā)達，交通發(fā)達，產(chǎn)業(yè)發(fā)達，發(fā)展?jié)摿Ψ浅４?，當然要趁著限價政策搶購，尤其北控·岳州府這種位于市中心、品質(zhì)又過硬的好房子，搶到就是賺到。”

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由于“僧多粥少”，現(xiàn)場不少客戶沒能搶到房，對此北控·岳州府營銷負責(zé)人表示，新樓棟的預(yù)售證正在抓緊辦理，將盡快加推，以滿足這次未能如愿買到房的客戶的迫切需求。

建面約109m²三房、128m²四房

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3、區(qū)域、地鐵、項目規(guī)劃為暫定規(guī)劃，具體以實際為準。

4、本文章中效果圖僅為戶型和項目之效果示意，相同戶型因樓棟、樓層、單元不同，局部結(jié)構(gòu)、面積等可能有所不同，具體以政府最后批準之法律文件和買賣雙方簽訂的銷售合同為準。

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