買(mǎi)房總是等了又等，觀(guān)望了一陣又一陣?？偸瞧诖?jī)r(jià)暴跌，總是錯(cuò)失了很多可以低價(jià)買(mǎi)下的機(jī)會(huì)，這應(yīng)該是無(wú)數(shù)置業(yè)者們的真實(shí)心聲,隨著樓市回調(diào)到現(xiàn)在，市場(chǎng)信心不足，很多人想買(mǎi)卻又在遲疑、觀(guān)望，現(xiàn)在究竟是不是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)？現(xiàn)在買(mǎi)還是等明年初再觀(guān)望？接下來(lái)就讓小編從4大維度深度解析買(mǎi)房究竟該何時(shí)出手。

當(dāng)年底沖刺遇上政策松動(dòng),最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)已來(lái)

12月14日下午，一則通知引爆房地產(chǎn)市場(chǎng)：菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)文，取消實(shí)行了一年的住房“限售令”。自2016年9月30日開(kāi)啟新一輪樓市調(diào)控以來(lái)，菏澤成為全國(guó)第一個(gè)取消限售政策的城市，被市場(chǎng)解讀為2018年房地產(chǎn)調(diào)控松綁第一槍。至此，全國(guó)樓市松綁城市增至5個(gè)！

●廣州：330政策前出讓土地的商鋪公寓可賣(mài)個(gè)人

●菏澤：取消一二手房限售

●珠海：金灣、斗門(mén)兩區(qū)放寬社保年限

●合肥：2016年11月之后地塊限房?jī)r(jià)

●蘭州：西固、九州等偏遠(yuǎn)地區(qū)取消限購(gòu)

近日，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊已經(jīng)高開(kāi)，表現(xiàn)亮眼。房地產(chǎn)板塊這波反彈，離不開(kāi)市場(chǎng)對(duì)樓市調(diào)控的放松預(yù)期。未來(lái)，政策將會(huì)向?qū)捤傻姆较蛭⒄{(diào)改善，樓市復(fù)蘇的跡象正在顯現(xiàn)，加上各大房企正處于年底沖刺階段，對(duì)還在觀(guān)望的買(mǎi)房者而言，此時(shí)無(wú)疑是出手的最好時(shí)機(jī)。

房貸利率回調(diào)，貸款更容易

房貸利率開(kāi)始松動(dòng)，各地銀行頻頻爆出：房貸利率，開(kāi)始逐步回調(diào)！西湖之畔的杭州，率先打響第一槍?zhuān)粌H僅是首套房，就連二手房，都出現(xiàn)了幅度高達(dá)5%的房貸利率下調(diào)。杭州之后，一線(xiàn)城市中的北京、深圳房貸利率也普遍下調(diào)，其中，廈門(mén)首套房由上浮10-15％回調(diào)至基準(zhǔn)利率，二手房直接從20%回調(diào)至10%，下調(diào)幅度高達(dá)10%。在一二線(xiàn)領(lǐng)頭羊的帶動(dòng)之下，從南京到佛山，從武漢再到廣州，越來(lái)越多的熱點(diǎn)城市開(kāi)始跟隨。一場(chǎng)更大規(guī)模的房貸利率下調(diào)，正蓄勢(shì)待發(fā)。房貸利率的下降，意味著銀行放款將會(huì)加速，此舉無(wú)疑是為剛需族購(gòu)房降低了成本，讓年底買(mǎi)房更加容易。

年底買(mǎi)房，優(yōu)惠力度更大

距離2018年年末鐘聲敲響僅剩7天，各大開(kāi)發(fā)商為了吸引大量購(gòu)房者關(guān)注，沖刺年度銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，會(huì)推出更多的優(yōu)惠政策，無(wú)論是活動(dòng)的場(chǎng)面，還是折扣的力度都將會(huì)很大。其次，年前房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，年后漲幅大，依照近幾年房?jī)r(jià)走勢(shì)，春節(jié)后漲幅平均在5%以上，有的甚至達(dá)到10%以上甚至更多。所以，選擇年前買(mǎi)房，不僅能享受到一年之中最大的優(yōu)惠力度，還能避開(kāi)年后房?jī)r(jià)漲幅的局勢(shì)。

年底購(gòu)房，可挑選余地更大

在年前買(mǎi)房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更為有利。一方面，大部分客戶(hù)春節(jié)前的想法是觀(guān)望，等到年后，看政府會(huì)不會(huì)出手調(diào)控，希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場(chǎng)井噴，導(dǎo)致購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈，在此情況下，房?jī)r(jià)更高，房源選擇機(jī)會(huì)更少。因此可以說(shuō)，春節(jié)前房?jī)r(jià)相對(duì)是處于低點(diǎn)，而且選擇余地大。另一方面，在年底有部分人員因工作繁忙，會(huì)把看房、買(mǎi)房推至年后，這樣無(wú)形中會(huì)減少需求競(jìng)爭(zhēng)，為節(jié)前入手購(gòu)房者制造良機(jī)，可選房源較多了，能更好地進(jìn)行對(duì)比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱(chēng)心的房子。

年底不買(mǎi)房，一年又白忙

解讀了那么多，其實(shí)說(shuō)到底講的就是時(shí)間和機(jī)會(huì)！眼看2018只剩下7天了，從年初就開(kāi)始觀(guān)望的你，買(mǎi)到房子了嗎？岳陽(yáng)中建·嘉和城建面約110-145㎡宜居美宅，依托中國(guó)建筑科班底蘊(yùn)，深耕岳陽(yáng)11載，打造岳陽(yáng)榜樣親子社區(qū)，領(lǐng)銜區(qū)域優(yōu)居樣板，重新定義岳陽(yáng)理想人居，為城市拓展更多幸?？臻g！等等再等等，越等錯(cuò)過(guò)的越多，上車(chē)的機(jī)會(huì)越少，買(mǎi)房越難，心越不安，買(mǎi)房不怕早，就怕再等等。今天觀(guān)望，明天奢望！跟隨政策基調(diào)，年底也許就是你今年最后一次入主岳陽(yáng)中建·嘉和城的良機(jī)了，此時(shí)不抄底，更待何時(shí)。

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