世界各國(guó)的城市發(fā)展中,都面臨著一個(gè)共同的難題:老城區(qū)的衰退。正當(dāng)岳陽(yáng)城市發(fā)展迎來(lái)井噴之際,城心區(qū)天燈咀,猶如“城市的郊區(qū)”,呈現(xiàn)城市界面陳舊、新興產(chǎn)業(yè)缺失、城湖分裂等諸多發(fā)展痛點(diǎn)。這一塊風(fēng)水寶地,如何在時(shí)代機(jī)遇中搶占先機(jī),煥發(fā)新生? 2019年,江河·南湖天著交出全新的答案,以更迭城市的力量。
這城市級(jí)更新的巨擘推手,乃江河地產(chǎn)。緣何是江河? 據(jù)了解,江河集團(tuán)成立于1999年,以“人類的生存環(huán)境和健康福祉”為企業(yè)使命,致力于提供綠色建筑系統(tǒng)和高品質(zhì)醫(yī)療健康服務(wù),業(yè)務(wù)遍布全球20余國(guó),位居中國(guó)上市公司500強(qiáng)、中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)。江河集團(tuán)旗下?lián)碛卸鄠€(gè)行業(yè)巨頭級(jí)品牌,包括全球高端幕墻——江河幕墻、全球室內(nèi)裝飾領(lǐng)軍品牌——香港上市企業(yè)承達(dá)集圖;中國(guó)建筑裝飾行業(yè)百?gòu)?qiáng)前列——港源裝飾;亞洲最大規(guī)模的室內(nèi)設(shè)計(jì)公司——梁志天SLD設(shè)計(jì);澳大利亞最大連鎖眼科醫(yī)院——Vision等等。全球200米以上的地標(biāo)幕墻項(xiàng)目,一半出自江河!代表作為全球第一高樓1007米沙特王國(guó)塔,江河幕墻成為全球第一家承建1000米以上高樓幕墻工程的企業(yè)。
城市發(fā)展,規(guī)劃先行。2018年2月28日,在天燈咀項(xiàng)目開(kāi)工儀式上,岳陽(yáng)市委書記劉和生指出,天燈咀項(xiàng)目的建設(shè),要托起城市偉大夢(mèng)想,為岳陽(yáng)謀復(fù)興,進(jìn)一步優(yōu)化南湖新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí),提升經(jīng)濟(jì)總量,要把它打造城岳陽(yáng)的山水城市會(huì)客廳和城市名片。
天燈咀半島,位于市中心城區(qū)與環(huán)湖旅游帶的交匯點(diǎn),作為鑲嵌在南湖湖畔的一顆明珠,承載著得天獨(dú)厚的地理環(huán)境與區(qū)位優(yōu)勢(shì)。如此重要的城市發(fā)展要地,天燈咀亟需一場(chǎng)劃時(shí)代的升級(jí),而這場(chǎng)城市更新升級(jí)發(fā)展的浪潮,正由江河·南湖天著啟幕。
新時(shí)代呼喚新發(fā)展,新發(fā)展要有新作為。正基于此,南湖天著緊緊把握時(shí)代發(fā)展的脈搏與契機(jī),大力實(shí)施轉(zhuǎn)型升級(jí)戰(zhàn)略:對(duì)標(biāo)岳陽(yáng)人民對(duì)美好生活的向往,助力岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展,天燈咀的整體規(guī)劃,不再是單一的住宅開(kāi)發(fā),而是涵蓋具有里程碑級(jí)創(chuàng)新意義的生態(tài)住宅、城市公園、城市地標(biāo)、商業(yè)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)、城市更新等多元格局。南湖天著,希望通過(guò)自身的努力與探索,積極參與岳陽(yáng)這座歷史文化名城的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與民生發(fā)展,為岳陽(yáng)的國(guó)際化城市進(jìn)程,貢獻(xiàn)屬于天燈咀的力量。
南湖天著的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹,一個(gè)城市的更新不是簡(jiǎn)單的拆了再蓋,而是必須把城市里的文化、歷史有機(jī)結(jié)合,不斷注入新的內(nèi)容,才能讓這個(gè)城市煥發(fā)更多活力。 岳陽(yáng)市政府也指出,“城市更新與文脈保護(hù)看似是一對(duì)矛盾,實(shí)際上是相輔相成的,我們要在保護(hù)中進(jìn)行更新,在更新中實(shí)現(xiàn)保護(hù)。”
因此,在市政府政策指導(dǎo)下,我們的城市有機(jī)更新,主要從3大方面入手, 1是尊重歷史文脈,保護(hù)城市記憶;2是打造公共空間,激發(fā)城市活力;3是將更好的居住產(chǎn)品與生活配套帶入到區(qū)域中,重塑區(qū)域的價(jià)值。”
第一:尊重自然歷史文脈
傳統(tǒng)與現(xiàn)代、保護(hù)與發(fā)展,是岳陽(yáng)這座集古典與現(xiàn)代為一體的魅力之城,所面臨的時(shí)代大考。南湖天著為弘揚(yáng)岳陽(yáng)城市精神,在新起點(diǎn)上高水平、高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)城市文脈的保護(hù)與更新,探索走出一條具有國(guó)際理念、國(guó)家水準(zhǔn)、地方特色的保護(hù)與更新之路。
最大限度地尊重土地和文脈,遵循“遇山不推、遇水不填、遇樹不砍“的原則,竭力做到極致。保留2000多棵原生樹,包括香樟、杜英、銀杏、欒樹、女貞、竹林,每一棵都有30年以上生命;在不改變?cè)屑±碇?,保留原有的水脈,并引渠貫通、改善水質(zhì)、加固堤岸,以自然的曲線再塑河岸步道,種植水生濕地植物;特別保留并修復(fù)了基址上的原生態(tài)自然山體,為了讓建筑和道路不阻擋山脈的延續(xù),數(shù)度修改方案使之讓路;保留遠(yuǎn)古遺址,未來(lái)將再造抽象藝術(shù)的燈塔,留住城市的記憶。
第二:城湖共融,創(chuàng)造活力公共空間
將天燈咀締造成一個(gè)全球化地標(biāo),是岳陽(yáng)政府一直以來(lái)的愿景。南湖天著開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì),以站立時(shí)代的高度,還岳陽(yáng)一個(gè)世界級(jí)的天燈咀。約1131畝的天燈咀,以“park in & in park”理念,規(guī)劃約191畝的南湖天著文化街區(qū)、約611畝的南湖映月公園、約329畝的高端生態(tài)住區(qū),三者互相滲透互相輝映,承載著城市的當(dāng)代精神和理想,既是未來(lái)岳陽(yáng)的封面作品,更是代表著領(lǐng)先全球的生活大境。
通過(guò)公園、街區(qū)、住宅三者共融的復(fù)合規(guī)劃,獨(dú)有“城入公園、公園入城”的方式,先排布公園和園林景觀,后安插建筑,社區(qū)景觀連接城市公園,再將城市景觀引入住區(qū),繁華街區(qū)鏈接住區(qū),實(shí)現(xiàn)交通便捷與步行的和解,都市繁華與私密生活的共享。
其中,南湖映月公園,以 “南湖月色”作為文化主題,里面設(shè)置樹木郁郁的小森林、田園濕地、月相公園、 草坪劇場(chǎng)等;更有慢跑道、登山步道、濕地棧道、兒童游樂(lè)場(chǎng)、兩大籃球場(chǎng)、一個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)、極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng),滿足岳陽(yáng)市民老、中、青、少四代人的自然運(yùn)動(dòng)生活。南湖天著文化街區(qū),更引進(jìn)精品超市、國(guó)際影院、大型運(yùn)動(dòng)超市、一二線高端品牌等優(yōu)質(zhì)商家,滿足城市更新升級(jí)中的時(shí)代先行者對(duì)高端品質(zhì)生活的需求。
經(jīng)過(guò)精心的改造后,這個(gè)項(xiàng)目的面世,將承載的一段歷史、一件往事,更重要的是一種生活方式的記憶。未來(lái)這里將打造一個(gè)以山水文化為核心的城市客廳,一個(gè)7x24小時(shí)的活力公共空間。這里將重現(xiàn)都市精英的生活方式,成為岳陽(yáng)的新地標(biāo),乃至整個(gè)湘北地區(qū)的旅游圣地。更勿論,城市生活的多元化也必將進(jìn)一步催生居民在文娛、教育、購(gòu)物、養(yǎng)老、物流配送等方面的消費(fèi)升級(jí)。
第三:引入世界前沿的第4.5代生態(tài)住宅
不只助力城市升級(jí),南湖天著更為岳陽(yáng)帶來(lái)同步世界的生活范本。項(xiàng)目誠(chéng)邀世界著名景觀設(shè)計(jì)公司笛東設(shè)計(jì)、上海日清建筑、梁志天SLD設(shè)計(jì)公司聯(lián)手規(guī)劃設(shè)計(jì),將意大利米蘭的“垂直森林”、悉尼One Central Park的第四代生態(tài)住宅引入岳陽(yáng),成就令時(shí)代仰止的空中院墅大著,匠筑出 “都市中心的世外桃源”。
世界的住宅史至今已歷經(jīng)三代,從第一代茅草房、第二代磚瓦房、第三代電梯房,再到橫空出世的第四代生態(tài)住宅,南湖天著更以第4.5代住宅范本,真正做到了對(duì)住房本質(zhì)的升級(jí)換代,讓生活在“鳥籠式”房子里的人們,得以享受煥然一新的住房和生活方式。
南湖天著采用全球領(lǐng)先的空中園林技術(shù),通過(guò)創(chuàng)造性的平面布局和獨(dú)具匠心的外觀設(shè)計(jì),讓90%以上的住戶都擁有約6.2m-6.3m層高的空中庭園,為城市注入盎然生機(jī),實(shí)踐了“公園城市”這一人居理念。
第四、引入湖南首家悅榕五星酒店
悅榕品牌起源于1984年普吉島,誕生之初便躋身頂尖行列,引得社會(huì)名流對(duì)其喜愛(ài)有加。以細(xì)致入微的品質(zhì)服務(wù)、浪漫私密的環(huán)境、舒適感官圣殿,提供奢適極致親密體驗(yàn)。至今已管理有超過(guò) 30 家度假村及酒店、70 家 Spa、90 家零售商店及三個(gè)錦標(biāo)賽高爾夫球場(chǎng),物業(yè)遍布 28 個(gè)國(guó)家。是頂級(jí)度假酒店的傳奇史詩(shī),更是傳奇的未來(lái)。
悅榕品牌也獲得了全世界明星名流的青睞,貝克漢姆和維多利亞、張杰和謝娜、林心如和霍建華等都選擇悅榕酒店舉辦婚禮或蜜月假期。
悅榕品牌首進(jìn)湖南,選址江河·南湖天著;正是因?yàn)榻?middot;南湖天著與悅榕集團(tuán)擁有同樣的產(chǎn)品理念與極致追求,雙方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,必將復(fù)興岳陽(yáng)城市,讓岳陽(yáng)有了走向世界的驕傲與底色。
從南湖天著的案例可以看出,城市更新帶來(lái)的不僅是城市空間的重塑,建筑作品的創(chuàng)新,更重要的是生活理念的再造。我們期待岳陽(yáng)的未來(lái)有更多這樣的新作品。
目前江河·南湖天著全新加推約120-145m²瞰園2號(hào)樓,緊鄰悅榕中國(guó)五星級(jí)酒店,堪稱執(zhí)掌核心資產(chǎn)的“硬通貨”;同時(shí)比鄰約4000m²高端會(huì)所、約8000m²精品超市,擁享24h恒溫泳池、高品質(zhì)健身房、來(lái)自世界各地的商品,無(wú)縫連接蜚聲全球的優(yōu)質(zhì)生活圈。收藏機(jī)會(huì)難得,先搶占為贏。
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