5G、云計算、大數(shù)據(jù)運算、人工智能等新技術不斷推動商業(yè)模式升級，房地產(chǎn)行業(yè)也正迎來劇烈變革。什么是支撐房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展的硬核實力？是融資能力？運營能力？拿地能力？

7月31日，美的置業(yè)智慧生態(tài)發(fā)布會，給出了一個全新而震撼的答案：智慧硬核。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、原住建部總經(jīng)濟師馮俊，工信部政策法規(guī)司原司長、中國智慧城市論壇副主席郭福華，中國城市科學研究會數(shù)字中心副主任、中國管理科學研究院專家委委員徐振強，易居企業(yè)集團CEO丁祖昱，中國民族建筑研究會智能家居專委會主任、CSHIA秘書長周軍等政府和行業(yè)專家，美的置業(yè)執(zhí)行總裁徐傳甫，阿里巴巴副總裁、阿里云智能IoT事業(yè)部總裁庫偉，美的集團副總裁、CIO張小懿，?？低暩笨偛?、智慧建筑事業(yè)部總經(jīng)理胡明輝，歐瑞博創(chuàng)始人兼CEO王雄輝等企業(yè)大咖齊聚現(xiàn)場，共話智慧賦能未來。

來自全國各地的百余家上下游企業(yè)悉數(shù)到場，智慧地產(chǎn)制造商美的置業(yè)攜手多家行業(yè)頭部企業(yè)，共建智慧生態(tài)圈，相互賦能、共贏未來。這一行業(yè)盛會也吸引了法國巴黎銀行董事總經(jīng)理李偉烈，建銀國際房地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事龍兆豐，南豐房地產(chǎn)控股有限公司副董事長及執(zhí)行董事藍章華等近20家香港和內(nèi)地投資機構代表到場。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、原住建部總經(jīng)濟師馮俊在致辭中表示，物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、5G、大數(shù)據(jù)、新零售等新技術、新模式的涌現(xiàn)，不斷刷新著房地產(chǎn)行業(yè)對“好產(chǎn)品”的定義。人們對生活水平和品質提升的需求不斷提升，也給我們行業(yè)對“好服務”提出了新的標準。“智慧居住”越來越受到關注，因為它契合了人們追求美好生活的時代需求。房地產(chǎn)業(yè)的責任，是用科學創(chuàng)造美好居住生活。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、原住建部總經(jīng)濟師馮俊

美的置業(yè)集團執(zhí)行總裁徐傳甫在致辭中表示，擁有制造業(yè)背景和科技基因的美的置業(yè)，用制造業(yè)的精細化管理思維造房子，也一直致力于用科技改善用戶生活，在行業(yè)率先推出智慧健康社區(qū)，用產(chǎn)研雙核驅動，面向批量落地，搭建起了全價值鏈保障體系，為客戶提供全景智慧生活方案。聯(lián)動公司在建筑工業(yè)化上的業(yè)務布局，美的置業(yè)形成了“智慧地產(chǎn)制造商”的戰(zhàn)略硬核。

美的置業(yè)集團執(zhí)行總裁徐傳甫

在智慧生活的藍海中，美的置業(yè)已率先建立了完善的開發(fā)體系，確立了房地產(chǎn)“一主”與建筑工業(yè)化和智能產(chǎn)業(yè)化“兩翼”協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略。美的置業(yè)集團總裁助理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部總經(jīng)理林冬娜在《睿見未來——以產(chǎn)業(yè)生態(tài)助力智慧人居》的主旨演講中表示，今年美的置業(yè)成立了產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部，統(tǒng)籌“兩翼”業(yè)務，以科技創(chuàng)新打造智慧生活研究院和建筑產(chǎn)品研究院“研發(fā)雙核”以及聯(lián)城住工和美家智能科技的“產(chǎn)業(yè)雙柱”，以設計為引領實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈接，聚焦智慧健康人居。

美的置業(yè)集團總裁助理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部總經(jīng)理林冬娜

從布局智慧家居伊始，美的置業(yè)就致力于打造從研發(fā)、產(chǎn)品到交付運維的智慧家居全產(chǎn)業(yè)鏈，鍛造自身智慧生活全產(chǎn)業(yè)鏈提供能力。自2014年啟動智慧家居戰(zhàn)略、2015年行業(yè)首推5M智慧健康社區(qū)理念以來，美的置業(yè)陸續(xù)成立了設計院和美家智能科技公司，智慧家居已在全國落地40城、交付3萬套。

發(fā)布會上，美的置業(yè)智慧家居最重要的研發(fā)硬核——美的置業(yè)智慧生活研究院宣告成立，這是地產(chǎn)行業(yè)的首個智慧生活研究院，將打造國內(nèi)領先、自主開放的智慧健康地產(chǎn)解決方案，支撐美的置業(yè)行業(yè)領先地位，賦能地產(chǎn)行業(yè)智能化升級。

它的成立讓美的置業(yè)掌握了自己的核心研發(fā)能力，進一步夯實美的置業(yè)在系統(tǒng)研發(fā)和集成平臺等產(chǎn)業(yè)鏈核心環(huán)節(jié)的領先優(yōu)勢。

智慧家居被提出已有十余年，但依然停留在人通過面板、手機等介質控制設備的“被動控制”時代。產(chǎn)品同質化嚴重，智能產(chǎn)品之間、智慧家居與智慧社區(qū)之間系統(tǒng)割裂，是目前智慧家居行業(yè)的現(xiàn)狀。

美的置業(yè)智慧生活研究院院長李強在演講中介紹，作為智慧地產(chǎn)制造商，美的置業(yè)顛覆傳統(tǒng)，為智能設備裝上“超級大腦”，讓智慧家居“主動思考”。美的超級大腦X Brain集五大中心于一體：信息中心、認知中心、交互中心、記憶中心和決策中心，能自動記憶家庭成員的行為習慣，根據(jù)環(huán)境狀況自動決策，分析家庭狀態(tài)從而做出調整。

美的置業(yè)集團智慧生活研究院院長李強

超級大腦的顛覆性還在于，使美的置業(yè)成為業(yè)內(nèi)首家深度打通社區(qū)和家庭的一站式智慧生活運營商，可實現(xiàn)物業(yè)信息自動推送，緊急事件聯(lián)動物業(yè)處理，家居與社區(qū)的電梯、視頻、汽車道閘、小區(qū)門禁等設備聯(lián)動，此外業(yè)主有需要可通過多種方式呼叫物業(yè)，從而真正實現(xiàn)智慧家居與智慧社區(qū)聯(lián)通、交互，徹底重塑家庭、社區(qū)、酒店、公寓、商業(yè)、產(chǎn)城等業(yè)態(tài)。

美的置業(yè)旗下美家智能科技公司一項調研顯示，目前8成以上的受調研房企已啟動全屋智能業(yè)務，場景聯(lián)動需求凸顯。美家智能科技公司總經(jīng)理朱春晨認為，“物聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的“智慧社區(qū)”存在萬億想象空間。

然而，落地一套智慧家居樣板房容易，但品質如一的智慧家居批量交付卻一直是行業(yè)的痛點和難點，而這正是全景智慧生活服務商美家智能科技的優(yōu)勢所在。朱春晨介紹，美家智能科技提供智慧家居前期導入與設計、中期產(chǎn)品開發(fā)定制與總裝施工、后期售后與運維的全生命周期服務和一站式智慧整體解決方案，以人為中心打造全景智慧。

美的置業(yè)集團美家智能科技公司總經(jīng)理朱春晨

在智慧產(chǎn)業(yè)落地交付方面，美的置業(yè)擁有較大優(yōu)勢：全鏈條集成實現(xiàn)標準化批量交付；用制造業(yè)精細化的理念管理供應鏈和工程端；共享美的強大的網(wǎng)店分布，成為自身售后服務優(yōu)勢。在服務自身主業(yè)的同時，已向多家頭部房企輸出智慧家居交付服務，向服務第三方的集成商加速成長。

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