一個好的房企,一定有屬于自己的產(chǎn)品觀。
它可以是桃李春風,可以是大院府臺,也可以是智慧科技,還可以是社區(qū)鄰里。
千人有千面。
如果說個性是特別的代名詞,那么,創(chuàng)造美好生活,則是行業(yè)最大的公約,也是少數(shù)房企能夠去真正踐行的、隱藏在產(chǎn)品背后的價值觀。
你可以說,美好生活一直沒變,因為舒適、愉悅、便利……這些優(yōu)美的詞匯從來都是我們的追求。
事實上,美好生活一直在變,我們的審美、取向、科技、需求總會因為時間指針的跳動而翻篇,美好的構成日新月異。
所以,樓市沒有一招鮮?;蛘哒f,產(chǎn)品體系與時俱進的腳步永遠不會停歇。
并且,實力越強勁的房企,動作越快。
1.
近日,作為全國房企TOP20成員的金科,在其湖南區(qū)域的官微發(fā)布了全新的宣言,第一句話便是:
“美好,是什么?”
可以說,問到了人的癢處。
入湘12年,從起初對于房子的深思,到2018年起的“深耕”,從長沙一個點,到進軍郴州、株洲、常德、岳陽、益陽、衡陽等10座城市,金科在湖南步履驟然加速。
“深耕”是所有開發(fā)商都希望和一片土地到達的狀態(tài),但是在我們看來,金科更像是在湖南“生根”。
用“造更多、更好的房子”,去讓自己扎進深處,成長的根深葉茂。
當前,金科正著力打造并已給我們展現(xiàn)的,是“瓊?cè)A”、“博翠”、“集美”三大產(chǎn)品系:分別代言東方傳世大宅、東方人文華宅、東方都市美宅。
在湖南市場,更多呈現(xiàn)的是“集美”系。比如長沙金科集美天辰、株洲金科集美雅郡等。
在金科的字典里,集美指向的是集萬物之美、集生活之美。
該產(chǎn)品系主要面向城市新貴階層的住宅消費需求,堅持“光輝設計”的美學理念,集自然、城市、社區(qū)、建筑、園林、空間、營造等美學法則之大成,踐行全齡社區(qū)同權主義的規(guī)劃思想,圍繞童享社區(qū)的十大場景和集美生活的四大體系,以現(xiàn)代東方的美學體驗、時尚都市的生活體驗和童享社區(qū)的場景體驗,打造品味東方的都市美宅。
縱然身藏寶刀,縱然有20年的營建功力,但在金科看來,能稱之為好房子的,不只是建筑或者社區(qū)本身的范疇。
渝系房企普遍對“好房子”研究似乎有一種偏執(zhí)的狂熱和堅韌,比如龍湖擅長營建尺度,東原死磕社區(qū)溫度。
金科,重點致力于美好生活上的深度營造。
2016年,金科便發(fā)布了“美好生活服務商”的戰(zhàn)略:“金科美好家系統(tǒng)”將承載具備成長更好、便利更好、健康更好、居家更好、鄰里更好功能,真正從人居需求出發(fā),打造滿足健康咨詢、社區(qū)文化、親子教育、業(yè)主服務、居家服務、購物休閑等一系列增值服務體系。
不難察覺,立志打造一個能滿足業(yè)主各種訴求的生活體系,是金科無需訴諸語言的“野心”。
在旁觀者看來,更多是金科發(fā)展戰(zhàn)略和時代進步合拍同步的必然。
因為,市場從關注居住本身,到教育、環(huán)境、購物的擴張,再到服務、健康、安全的發(fā)散,需求點在不斷地發(fā)生改變。
生活態(tài)度與方式在推動樓市的革新,與最新前沿科技的深度融合,這或許就是金科不斷自我蛻變的本質(zhì)驅(qū)動力。
2.
用科技點亮生活,用人文升華美好。人工智能、大數(shù)據(jù)、人臉識別等當下最時髦且實用的科技,已經(jīng)被整合到金科社區(qū)的打磨中。
據(jù)悉,金科與微軟、阿里、騰訊、百度等科技品牌深度合作,采用先進科技設備,打造社區(qū)生活集成服務系統(tǒng),構建“智慧出行”、“智聯(lián)家居”、“全域安防”、“智感生活”的四維智慧生活服務體系。
智慧出行體系,以業(yè)主的歸家動線為核心關注點,從車行、燈控、梯控、智能門鎖四個敏感觸點,全線使用人臉識別系統(tǒng),業(yè)主可做到無接觸通行。
(人臉識別意向圖)
智聯(lián)家居體系,以業(yè)主的社區(qū)生活為核心關注點,金科大社區(qū)APP集成訪客通行、生活繳費、物業(yè)報事、生活商城、停車繳費、無人超市等功能,讓業(yè)主隨心掌控自在生活。
全域安防體系,以業(yè)主的社區(qū)生活場景為核心關注點,從周界安防、可視安防、電梯監(jiān)控、軌跡追蹤、門禁監(jiān)控等五個敏感觸點,全線使用社區(qū)集成安全系統(tǒng)及行業(yè)巨頭安防產(chǎn)品,讓業(yè)主住進更宜居舒適的美好社區(qū)。
智感生活體系,業(yè)主的居家生活場景為核心關注點,從智能家電控制、遠程全屋控制、個性化智慧生活體驗、全屋安全監(jiān)控等著手,讓業(yè)主擁有一個更懂業(yè)主的家。
實際上,以上只是科技社區(qū)化運用的一個剪影,而科技只是金科在社區(qū)美好生活探索。
科技化的生活,應該被冠以溫情。在金科看來,最大的溫情,是關懷,關懷的首要,是健康。
因此,金科明明白白提出“美好3H體系”。3個Healthy:健康社區(qū)、健康生活、健康物業(yè)。
在社區(qū)建設端,金科分別設置適應不同年齡段人群的健身設施,甚至為了解決運動補水問題,專門安置社區(qū)直飲水系統(tǒng);
在健康生活端,金科希望盡量不留健康隱患。房內(nèi)配套垃圾粉碎機;直飲水入戶系統(tǒng)、新風系統(tǒng)等;
在物業(yè)服務端,業(yè)主可通過大社區(qū)APP線上呼叫24小時視頻醫(yī)生進行問診,同時建立健康檔案庫。
(金科大社區(qū)APP界面)
防疫戰(zhàn)役中,物業(yè)已經(jīng)扮演了一個關鍵角色,越來越多的人認識到,物業(yè)服務的質(zhì)量,不僅關乎社區(qū)生活的品質(zhì),更是社區(qū)價值的新引擎。
金科物業(yè),除了保障日常工作的高效高質(zhì)外,正在開啟全新的美好生活探索。
通過金科大社區(qū)APP,可以提供家政服務預約,進行空調(diào)清洗、油煙機清洗、飲水機清洗、驅(qū)蟲除螨等,方便業(yè)主及時、快速地解決生活難題。
同時,以睦鄰友好為核心,物業(yè)將打造萬人系列平臺,組織萬人踏青季、萬人團購季、萬人藝術節(jié)、萬人運動會、萬人旅游季、萬家宴等大型鄰里社交活動,致敬新時代的美好社區(qū)新生活。
當然,美好生活遠不止于此,它是孩子們在學校里的朗朗書聲,它是園林里的蝴蝶起舞,它是物業(yè)服務的事無巨細……
從最淺層的居住屬性,到深層的都市需求,金科不僅把“美好”掛在口頭,更是銘記于心,全方位的探索。
萬事堅持最難,但是當堅持成為了一種慣性,美好的東西便成長為基因。
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