在土地成本日漸走高的今天，愿意犧牲利潤做低密產(chǎn)品的開發(fā)商越來越少，正因如此方顯低密社區(qū)的稀貴。本期小編踩盤，小編來到了以“低密”定義生活“高度”，以距離發(fā)現(xiàn)更美風景的現(xiàn)代高品質(zhì)生活宜居大盤——寶德·麓湖,體驗繁華與靜謐隨心享。

寶德·麓湖營銷中心

01  項目背景

深圳寶德科技集團，擁有寶德科技（08236-HK）、中青寶（300052）兩家深港上市公司，旗下鵬德智慧地產(chǎn)以科技的理念做地產(chǎn)，23載10余城。千年岳陽城輾轉(zhuǎn)了2500年的歷史時光，在五千年的歷史長河中熠熠生輝，寶德集團歷經(jīng)7載深耕，匹配古韻岳陽，繼寶德·東堤灣后，又一傾城鉅制--寶德·麓湖載譽而來，以工匠精神，精心研磨，恢弘鉅制傳世大成之作。

02  項目規(guī)劃及戶型

寶德·麓湖規(guī)劃圖

寶德·麓湖項目占地159畝，總建筑面積34萬方，規(guī)劃總戶數(shù)2042戶，由17棟高層住宅，一所12班制幼兒園，一座內(nèi)湖組建而成，整體規(guī)劃坐北朝南，整個建筑圍繞湖景，依次排開，錯落有致。小區(qū)以奢侈的一棟一單元低密規(guī)劃，保障通風和采光，戶型得房率高達82%-85%，超高空間利用率，進階人生寬境。

寶德·麓湖戶型圖

目前項目主推的戶型是建面約122㎡大四房，格局朗闊大氣，大開間，短進深，南北雙向陽臺，景觀視野俱佳，南北通透，四間臥室均帶飄窗，主臥為套房布局，讓尊貴與舒奢在起居之間肆意流淌。寶德·麓湖突破空間限制，同等面積段，打造出比市面大多戶型更多一間房的神戶型，讓居家幸福一步到位。

03 項目優(yōu)勢

寶德·麓湖外側(cè)實景圖

1、環(huán)境好，項目容積率只有2.366，綠化率達到了48%，小區(qū)內(nèi)部有一個68.8畝的內(nèi)湖，屬于業(yè)主獨享湖景。不僅如此，小區(qū)樓層稍微高點就能看到整個東風湖和洞庭湖的絕美湖景，以及四周的香樟林，環(huán)境非常好。

寶德·麓湖外側(cè)實景圖

2、樓間距寬，南北向樓棟樓間距基本在40-62M，最寬的達到了226M（4棟-11棟），視野非常開闊，通風采光均非常的好。

寶德·麓湖外側(cè)實景圖

3、戶型佳，有100平的舒適三房-122平的舒適四房，四房有126平奢華四房-155平的豪華四房，戶型得房率非常高，達到了82%-85%。

寶德·麓湖外側(cè)實景圖

4、產(chǎn)品高端。很多樓盤為了節(jié)省地塊，都是兩個單元，不僅遮擋視野，也很沒有隱私性。寶德·麓湖大部分樓棟只有一個單元，樓層都是27層，更有華為智能家居加持，盡享高端居家體驗。

  04 周報配套

寶德·麓湖外側(cè)實景圖

生活配套上，項目3公里半徑范圍內(nèi)遍布餐館、銀行、藥店、超市、農(nóng)貿(mào)市場等，繁華生活一手在握。

周邊商業(yè)：沃爾瑪超市、步行街商圈、大潤發(fā)商圈

周邊環(huán)境：3000畝東風湖，1300米一線湖景資源，香樟大道

周邊公園：東風湖公園、君山島公園

周邊醫(yī)院：岳陽市廣濟醫(yī)院近在咫尺，楓橋湖路上的距離項目僅約2.3公里，三甲醫(yī)院岳陽市一醫(yī)院距離項目也僅約4.5公里。

周邊學校：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有一所12班的幼兒園，周邊有洞氮幼兒園、諾貝爾幼兒園、鷹山幼兒園，小學有以英語特色立校的民辦寄宿全日制學校——啟源外語實驗小學以及公辦的洞紡學校，公辦中學十八中也在家附近。

公交路線：10路、35路、37路、6路、41路通達全城。

05 寶德東堤灣一期實景

寶德東堤灣一期為洋房、別墅住區(qū)，憑借得天獨厚的地理位置和稀缺資源，寶德·東堤灣1號整體打造為“城市親湖低密住區(qū)”，容積率低至0.78；得水之靈動，坐覽3000畝東風湖，享受大自然健康的生態(tài)凈化系統(tǒng)，并私享1.3公里風光湖岸線；在尊重自然與土地價值的基礎(chǔ)之上，保留千株50年原生香樟，讓回家成為度假的開始。

寶德東堤灣一期實景圖

寶德東堤灣一期實景圖

寶德東堤灣一期實景圖

寶德東堤灣一期實景圖

寶德東堤灣一期實景圖

06 最新動態(tài)

擁有現(xiàn)成成熟配套的同時還打造城市中難得的高端低密住區(qū)，寶德·麓湖可謂是緊緊抓住了改善一族的各項需求。據(jù)了解，寶德·麓湖預計將于近期推出高層11#棟、15#棟、16#棟新品房源，均為一棟一單元低密規(guī)劃，其中11#棟戶型為126m²和155m²的四室兩廳兩衛(wèi),15#棟、16#棟戶型為100m²的三室兩廳兩衛(wèi)和122m²的四室兩廳兩衛(wèi)，感興趣的可以在近期前往項目進行了解。