近日，小編踩盤位于洞庭大道與青年中路交匯處以西的中寰大廈項目。據(jù)了解，目前中寰大廈在售的產(chǎn)品主要為67m²的一房一廳一衛(wèi)和119m²的三房兩廳兩衛(wèi)，剩余房源50套左右，折后均價7700元/m²左右。另外，項目還有5層商鋪房源未推，具體推售時間待定。

中寰大廈沙盤圖

01 項目概況

中寰大廈僅一棟為28層電梯房，項目總規(guī)劃建筑面積53931.7㎡，其中1-5層為寫字樓，6-28層為住宅，住宅總戶數(shù)168戶。項目地處步步高商圈、天倫城商圈之間，繁華又鬧中取靜，自帶商業(yè)配套及周邊商業(yè)街、餐飲、休閑、娛樂、健身、美容等多種服務行業(yè)應有盡有。項目采用現(xiàn)代簡歐的建筑風格，簡潔大氣，外立面挺拔尊貴，造型典雅明快，天際線優(yōu)美絕倫，更有闊綽入戶大堂，出入即是身份的體現(xiàn)，讓生活更有儀式感。

花板橋?qū)W校官網(wǎng)圖片

02 周邊配套

中寰大廈周邊樓盤較多，人群密集，商業(yè)配套除了社區(qū)底商外，距離天倫城商圈、步步高商圈也只有1km左右，滿足全年齡段人群的購物及休閑娛樂需求，生活極其便利；教育方面，花板橋?qū)W校（1.2km）、岳陽市第十中學（1.7km）坐落于項目周邊，業(yè)主子女上學無憂；此外，小編在地圖上搜索了下周邊現(xiàn)有的醫(yī)療配套：湘岳醫(yī)院（約0.9公里）、岳陽市人民醫(yī)院（約2.0公里）、廣濟醫(yī)院（約2.3公里）等，且周邊小區(qū)多，社區(qū)衛(wèi)生服務站和藥店有很多，平時有個頭疼腦熱的都挺方便的。

03 在售戶型

從產(chǎn)品戶型來看，中寰大廈的戶型面積從67-121㎡不等，目前剩余房源多為67m²和119m²的戶型。其中67m²一室一廳一衛(wèi)為中間戶，空間方正，視線通暢柔和，戶型設計簡約自然；119m²三室兩廳兩衛(wèi)為邊戶，傳統(tǒng)豎廳設計，動靜分區(qū)，戶型方正，采光通風良好。

中寰大廈實景圖

    04 工程進度

目前中寰大廈整棟樓已經(jīng)封頂，5月已完成主體整體驗收，正在進行內(nèi)墻抹灰，預計交房時間：2022年12月31日。

中寰大廈實景圖

05 周邊房價

新房：

環(huán)球融創(chuàng)都會中心（0.2km）住宅在售，住宅均價8600元/㎡左右；港九灣（1.1km）住宅在售，均價6600元/㎡左右。

二手房：

項目周邊二手房均價在6000元/㎡-7800元/㎡左右，新的小區(qū)價格高一點，老的小區(qū)價格低一點。（以上二手房價格均來源于安居客，具體房價以成交數(shù)據(jù)為準）

中寰大廈效果圖

06 小編點評

中寰大廈地處岳陽城區(qū)中心地段，公交線路四通發(fā)達，生活購物、學校、醫(yī)院也相當便利，喜歡周邊配套成熟便利的網(wǎng)友可以考慮一下。不足之處，由于該樓盤是獨棟、所以在小區(qū)綠化環(huán)境等肯定和其它一些大盤相比有所不足。還有就是開發(fā)商是本地開發(fā)商，在知名度上不如那些品牌房企。