據(jù)岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)顯示,岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),上周岳陽(yáng)市中心城區(qū)共成交商業(yè)、住宅用地3宗,總成交面積11.88萬m2,總成交金額5.72億元。
10月19日,掛牌編號(hào)為岳君自網(wǎng)掛[2021]17號(hào),位于君山區(qū)洞庭大道以北、景明路以西的一宗地,由岳陽(yáng)澳維橋松置業(yè)有限責(zé)任公司以3120萬元競(jìng)得。
10月22日,掛牌編號(hào)為岳土網(wǎng)掛(2021)25號(hào),位于巴陵?yáng)|路以南,金鳳橋以西,中門路以東,竹柏路以北的地塊,和掛牌編號(hào)為岳土網(wǎng)掛(2021)26號(hào),位于金鳳橋管理處,置田莊路以南、梅子柿北路以東、大塘路以西的地塊,由岳陽(yáng)市城投土地開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司分別以11820萬元、42270萬元競(jìng)得。
接下來,讓我們一起來看看這三宗地的“簡(jiǎn)歷”吧~
01 岳君自網(wǎng)掛[2021]17號(hào)
紅線圖
出讓宗地的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等:
1、位置:君山區(qū)洞庭大道以北、景明路以西。
2、凈用地面積:31087.26平方米(46.63畝)。
3、土地用途:商服、住宅用地。
4、出讓年限:商服用地40年,住宅用地70年。
5、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):總建筑面積≤85680平方米,計(jì)容建筑面積≤61700平方米,其中住宅建筑面積≤57500平方米、配套商業(yè)面積≤3928平方米、便利店≤100平方米、物管用房面積≥172平方米;容積率≤1.98;建筑密度≤22%;綠地率≥35%;建筑限高≤80米。特別說明:①海綿城市按照《岳陽(yáng)市海綿城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則(試行)》執(zhí)行;②停車泊位:按照岳陽(yáng)市相關(guān)文件執(zhí)行;③受讓人在建設(shè)前須與市通信發(fā)展管理辦公室對(duì)接,按照《湖南省建筑物移動(dòng)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》《住宅小區(qū)及商住樓通信設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn),落實(shí)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求;④排水管網(wǎng)雨污分流、裝配式建筑、生態(tài)綠城、綠色節(jié)能環(huán)保、充電樁、文化體育等及其他配套公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施等應(yīng)符合國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定要求,公廁、垃圾站及垃圾分類設(shè)施等應(yīng)滿足城管部門要求;⑤未盡事宜,受讓人應(yīng)服從城市規(guī)劃相關(guān)要求。
6、起始價(jià):3100萬元(叁仟壹佰萬元整)。
7、保證金:1550萬元(壹仟伍佰伍拾萬元整)。
8、加價(jià)幅度:20萬元(貳拾萬元整)。
9、繳款時(shí)間:出讓合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付至成交價(jià)款的50%,剩余價(jià)款在出讓合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)付清。
10、交地時(shí)間:成交價(jià)款付清之日起三個(gè)月內(nèi)交地。
11、動(dòng)工時(shí)間:交地之日起一年內(nèi)。
12、竣工時(shí)間:動(dòng)工之日起三年內(nèi)。
13、交地條件:征地拆遷后的現(xiàn)狀土地。
14、土地成交后,由區(qū)土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)在規(guī)定的期限內(nèi)將土地移交給受讓人。
15、特別說明:競(jìng)得人或其控股股東須與君山區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》(具體詳見公示文本),此為簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的前置條件,否則取消競(jìng)得資格,并沒收競(jìng)買人繳納的全部競(jìng)買保證金。
02 岳土網(wǎng)掛(2021)25號(hào)
紅線圖
出讓宗地的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等:
1.位置:巴陵?yáng)|路以南,金鳳橋以西,中門路以東,竹柏路以北。
2.面積:凈用地面積23430.2㎡(35畝)。
3.土地用途:商業(yè)、住宅。
4.出讓年限:商業(yè)用地40年、住宅用地70年。
5.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):計(jì)容建筑面積≤58575㎡(其中住宅建筑面積≤56550㎡、商業(yè)建筑面積≤1733㎡、物管用房建筑面積≥292㎡(按照《湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行);容積率≤2.5;建筑密度≤23%;綠地率≥35%;建筑限高≤80米。特別說明:1.海綿城市按照《岳陽(yáng)市海綿城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則(試行)》執(zhí)行;2.停車泊位按照岳陽(yáng)市相關(guān)文件執(zhí)行;3.受讓人在建設(shè)前須與市通信發(fā)展管理辦公室對(duì)接,按照《湖南省建筑物移動(dòng)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅小區(qū)及商住樓通信設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn),落實(shí)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求;4.排水管網(wǎng)雨污分流、裝配式建筑、生態(tài)綠城、綠色節(jié)能環(huán)保、充電樁、文化體育等及其它配套公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施等應(yīng)符合國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定要求,公廁、垃圾站及垃圾分類設(shè)施等應(yīng)滿足城管部門要求;5.受讓人在建設(shè)過程中,應(yīng)按照《岳陽(yáng)市綠色裝配式建筑管理辦法》(岳建發(fā)〔2021〕1號(hào))文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;6.未盡事宜受讓人應(yīng)服從城市規(guī)劃相關(guān)要求。
6.起始價(jià):11720萬元(壹億壹仟柒佰貳拾萬元整)。
7.保證金:11720萬元(壹億壹仟柒佰貳拾萬元整)。
8.加價(jià)幅度:100萬元(壹佰萬元整)。
9.繳款時(shí)間:出讓合同簽訂之日起競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款,剩余價(jià)款在出讓合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)付清。
10.交地時(shí)間:成交價(jià)款付清后一個(gè)月內(nèi)。
11.動(dòng)工時(shí)間:交地之日起十二個(gè)月內(nèi)。
12.竣工時(shí)間:動(dòng)工之日起三年內(nèi)。
13.交地條件:拆遷完成后的現(xiàn)狀土地。
14.宗地出讓后,由市土地儲(chǔ)備中心和市城投集團(tuán)負(fù)責(zé)將土地按出讓合同約定的條件和期限移交給土地受讓人。
03 岳土網(wǎng)掛(2021)26號(hào)
紅線圖
出讓宗地的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等:
1.位置:金鳳橋管理處,置田莊路以南、梅子柿北路以東、大塘路以西。
2.面積:凈用地面積64305㎡(96畝)。
3.土地用途:商業(yè)、住宅用地。
4.出讓年限:商業(yè)用地40年、住宅用地70年。
5.總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):計(jì)容建筑面積≤191658平方米,其中商業(yè)3800平方米,住宅181760平方米,幼兒園3200平方米、社區(qū)服務(wù)站800平方米、公廁、垃圾站260平方米、文化活動(dòng)站260平方米、衛(wèi)生服務(wù)站200平方米、物管用房958平方米、老年人日間照料中心420平方米。容積率≤2.98,建筑密度≤18.5%。綠地率≥36%。建筑限高:≤80米。特別說明:1.海綿城市按照《岳陽(yáng)市海綿城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則(試行)》執(zhí)行;2.停車泊位按照岳陽(yáng)市相關(guān)文件執(zhí)行;3.受讓人在建設(shè)前須與市通信發(fā)展管理辦公室對(duì)接,按照《湖南省建筑物移動(dòng)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅小區(qū)及商住樓通信設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn),落實(shí)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求;4.排水管網(wǎng)雨污分流、裝配式建筑、生態(tài)綠城、綠色節(jié)能環(huán)保、充電樁、文化體育等及其它配套公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施等應(yīng)符合國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定要求,公廁、垃圾站及垃圾分類設(shè)施等應(yīng)滿足城管部門要求;5.受讓人在建設(shè)過程中,應(yīng)按照《岳陽(yáng)市綠色裝配式建筑管理辦法》(岳建發(fā)〔2021〕1號(hào))文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;6.未盡事宜受讓人應(yīng)服從城市規(guī)劃相關(guān)要求。
6.起始價(jià):42170萬元(肆億貳仟壹佰柒拾萬元整)。
7.保證金:42170萬元(肆億貳仟壹佰柒拾萬元整)。
8.加價(jià)幅度:100萬元(壹佰萬元整)。
9.繳款時(shí)間:出讓合同簽訂之日起競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款,剩余價(jià)款在出讓合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)付清。
10.特別說明:
①按照《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于學(xué)前教育深化改革規(guī)范發(fā)展的若干意見》《湖南省教育廳等7部門關(guān)于印發(fā)《湖南省城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園治理工作方案》的通知等文件精神,受讓人須負(fù)責(zé)在宗地內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)承建一個(gè)幼兒園(建筑面積為3200㎡),建成后無償移交給經(jīng)開區(qū)教育部門作為公辦幼兒園。幼兒園用地性質(zhì)為政府劃撥的教育用地。
②宗地內(nèi)建設(shè)的社區(qū)服務(wù)站、文化活動(dòng)站、衛(wèi)生服務(wù)站和老年人日間照料中心應(yīng)作為公共配套服務(wù)設(shè)施按標(biāo)準(zhǔn)建成后無償移交當(dāng)?shù)卣?/font>
11.交地時(shí)間:成交價(jià)款付清后一個(gè)月內(nèi)。
12.動(dòng)工時(shí)間:交地之日起十二個(gè)月內(nèi)。
13.竣工時(shí)間:動(dòng)工之日起三年內(nèi)。
14.交地條件:拆遷完成后的現(xiàn)狀土地。
15.宗地出讓后,由市土地儲(chǔ)備中心和市城投集團(tuán)負(fù)責(zé)將土地按出讓合同約定的條件和期限移交給土地受讓人。
值得注意的是,該地塊將在宗地內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)承建一個(gè)幼兒園(建筑面積為3200㎡),建成后無償移交給經(jīng)開區(qū)教育部門作為公辦幼兒園。幼兒園用地性質(zhì)為政府劃撥的教育用地。宗地內(nèi)建設(shè)的社區(qū)服務(wù)站、文化活動(dòng)站、衛(wèi)生服務(wù)站和老年人日間照料中心應(yīng)作為公共配套服務(wù)設(shè)施按標(biāo)準(zhǔn)建成后無償移交當(dāng)?shù)卣?/span>
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