買房還月供不可怕，可怕的是買了個(gè)爛尾房！2021年，以某大為開端，不少頭部房企紛紛暴雷、在售樓盤面臨交付爛尾風(fēng)險(xiǎn)……又有多少人的財(cái)產(chǎn)安全將遭殃及？期房充滿了種種的不確定性，樓盤爛尾比房?jī)r(jià)下跌更可怕！如果一不小心踩了坑，月供一分不能少，房子卻成了奢望。

購(gòu)買期房隱患重重  風(fēng)險(xiǎn)不可控

購(gòu)買期房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)，這些風(fēng)險(xiǎn)歸納起來(lái)有以下幾點(diǎn)：

1、延期交房、爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)殚_發(fā)商的資金問(wèn)題、工程管理問(wèn)題等原因，有大量的延遲交房甚至爛尾現(xiàn)象發(fā)生，以致消費(fèi)者的利益受損。

2、虛假?gòu)V告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)。開發(fā)商交付的房子與其宣傳的房屋品質(zhì)大相徑庭。

3、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)。開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，減標(biāo)簡(jiǎn)配，嚴(yán)重侵害了消費(fèi)者的知情權(quán)和公平交易權(quán)。

4、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。期房無(wú)法直觀房屋的實(shí)際情況，個(gè)別開發(fā)商為追逐最大利潤(rùn)，隨意降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給房屋質(zhì)量和安全埋下了重大隱患。

5、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。部分開發(fā)商不具備開發(fā)商品房的資格（資質(zhì)）、沒(méi)有辦理合法手續(xù)違規(guī)建房，以致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)大  安心更放心

翡麗城3期實(shí)景圖

1、品質(zhì)真實(shí)可見：準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實(shí)情況，可以讓購(gòu)房者對(duì)規(guī)劃格局、建筑立面、戶型效果、園林景觀、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)等直觀可見。

翡麗城3期實(shí)景圖

2、交付時(shí)間短，降低隱形成本：當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，出現(xiàn)越來(lái)越多資金鏈困難的開發(fā)商，購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房，安全系數(shù)較高，造成爛尾的風(fēng)險(xiǎn)性也相對(duì)較低，此外，因?yàn)榻环繒r(shí)間短，盡早入住，減少租房成本。

翡麗城3期實(shí)景圖

3、購(gòu)房糾紛少、風(fēng)險(xiǎn)?。?/font>一般而言，從購(gòu)買期房到交付入住，消費(fèi)者往往要等一年以上的時(shí)間，其中的變數(shù)和消耗的時(shí)間成本往往給購(gòu)房者帶來(lái)壓力。準(zhǔn)現(xiàn)房生活設(shè)施基本都已經(jīng)成型，所以價(jià)位上也呈現(xiàn)出相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對(duì)比周邊價(jià)位和環(huán)境。