近日，市自然資源和規(guī)劃局日前出臺《關(guān)于促進中心城區(qū)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見（試行）》。從土地供應、容積率、政務服務、去庫存到創(chuàng)新開放模式多元化支持政策等給予全程全鏈條政策支持。

其中創(chuàng)新開發(fā)模式多元化支持政策第十八條：支持開發(fā)改善性住房。引導房地產(chǎn)企業(yè)提供多元化產(chǎn)品，加大品質(zhì)型、綠色生態(tài)型、康養(yǎng)型住房開發(fā)比例，將改善性住房項目優(yōu)先納入年度土地供應計劃。鼓勵開發(fā)“大平層”“第四代”、低密度多層住宅等改善性住宅產(chǎn)品。

由此我們可以看出，以“大平層”“第四代”等為主的改善性住房逐步成為引領房地產(chǎn)市場的一支重要力量，政策支持有望逐步加大。

第四代建筑效果圖

（圖源網(wǎng)絡，侵刪）

那么什么是第四代住宅產(chǎn)品？第四代住宅，又稱“空中庭院房”，“城市森林花園建筑”。簡單來說，第四代住宅融合了“傳統(tǒng)四合院、胡同街巷、西方別墅、空中園林、垂直綠化、以及高層電梯房”等建筑的全部優(yōu)勢于一身，使得在居住效果上，每層每戶都有“前庭后院”。

第四代建筑效果圖

（圖源網(wǎng)絡，侵刪）

本次小編踩盤，小編再次來到經(jīng)開區(qū)第四代住宅產(chǎn)品代表之一——位于岳陽市獅子山路與湖灣路交匯處（保利翡翠灣別墅區(qū)旁）的湖山印（備案名為“山水家園”），為大家?guī)碓擁椖康淖钚鹿こ踢M度。

湖山印1#、2#棟實拍圖

湖山印1#棟實拍圖

湖山印2#棟實拍圖

項目工程進度：從項目現(xiàn)場我們可以看到，目前湖山印（備案名為“山水家園”）1棟、2棟建筑主體已全部完工，目前正在進行園林綠化，預計6月底完工。此外，室內(nèi)裝飾工程同步進行中，預計可于2024年內(nèi)交房。

湖山印建筑細節(jié)實拍圖

項目基本情況：湖山印（備案名為“山水家園”）由1棟地上31層純住宅和1棟地上25層商住樓，地下負二層停車場組成。綠地率35%，總戶數(shù)156戶，地下停車位210個。開發(fā)商以極具誠意的第四代建筑規(guī)劃，將奇數(shù)層和偶數(shù)層進行錯層處理，從而擁有6.3米挑空庭院，這樣有更多的空間留給庭院四時花海，留給庭院的舒適日常，同時保證了景觀視野和采光效果的最大化，也讓建筑的每層都能"自在呼吸"。想象一下，在繁忙的工作之余，站在自家的空中庭院里，感受微風拂面、綠植環(huán)繞的愜意，是何等的享受！

建筑面積約147.81m²—三室二廳二衛(wèi)+湖山花園

建筑面積約171.37m²—四室二廳二衛(wèi)+湖山花園

建筑面積約201.69m²—五室二廳二衛(wèi)+湖山花園

戶型設計上，湖山?。▊浒该麨?ldquo;山水家園”）115-204m²闊景院墅，從精致實用的舒適三房，到寬奢舒暢的瞰景四房、五房，全系通透，全明設計，使室內(nèi)空間與外部環(huán)境的平衡美學得以延伸，實現(xiàn)了戶型空間利用最大化。奇偶錯層設計，傳統(tǒng)陽臺變空中庭院，優(yōu)越采光與通風，讓居者在擁有寬廳之外享有超大“第二客廳”，可以輕松坐享花園美景，也可以盡情打造屬于自己的個性化。

從左至右：凱旋城幼兒園、北港小學和第十九中學、珍珠山小學

從周邊配套來看，教育配套上，1km范圍內(nèi)，凱旋城幼兒園、北港小學、珍珠山小學、市十九中等優(yōu)質(zhì)文教資源環(huán)伺，幼、小、初學校集群構(gòu)筑"目送式"教育陪伴，從啟蒙到進階，貼心照料孩子的每一成長階段。

（注：學校信息非承諾入學，僅供參考,招生政策以教育部門公布為準）

從上至下：富興御城、凱旋城、中航云璽

與此同時，商業(yè)配套一應俱全，3.5公里范圍涵蓋花板橋﹣步步高、沃爾瑪﹣太陽橋、居然之家﹣中南市場三大繁華生活圈，整合購物、餐飲、休閑、娛樂、展示多元業(yè)態(tài)。項目周邊的社區(qū)商業(yè)已經(jīng)非常成熟了，完全可以滿足各項生活所需。

湖山印實拍圖

從岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)來看，湖山印（備案名為“山水家園”）第1棟、第2棟、地下室均已取得預售許可證。據(jù)項目相關(guān)人員透露，目前項目主推樓棟為1#棟建面約171.37m²的四室二廳和建面約204.49m²的五室二廳，折后價格約9000-10000元/m²,2#棟建面約117m²的三室二廳，折后價格約7000-8000元/m²。有興趣的朋友可以撥打樓盤熱線0730-8989666或者前往營銷中心詳細了解。

免責聲明：1、本文僅代表個人觀點,不構(gòu)成任何投資建議；2、文中數(shù)據(jù)僅供參考，最終以項目實際情況為準；3、學校信息非承諾入學，僅供參考,招生政策以教育部門公布為準；4、本文中的規(guī)劃配套、價格及優(yōu)惠信息等僅供參考，以政府部門批復或樓盤公示為準。如有任何疑問，請隨時與我方聯(lián)系。聯(lián)系電話:0730-3076685；郵箱: 381599930@qq.com。