楚元大廈位于云夢路與年豐巷47號院交匯處（工人文化宮原址），開發(fā)商為岳陽澤邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，共1棟，已于2022年12月6日取得預(yù)售許可證。預(yù)售許可編號：岳建預(yù)（2022）第102號，預(yù)售房屋581套，預(yù)測面積29606.88m²。綠化率15%，容積率8.426，最終交房時以毛坯交付，預(yù)計交房時間：2024年6月30日。

楚元大廈工地實拍

楚元大廈工地實拍

據(jù)項目相關(guān)人員介紹，楚元大廈用地性質(zhì)為商業(yè)用地（2020年11月5日-2060年11月5日）。項目總高99.7米，共有30層。其中，1-2層為商鋪，層高為4.45米；3-29層為平層公寓，其中3-7層層高為3.4米，8-30層層高為3.12米。平層公寓共560套，5梯20戶設(shè)計（4臺客梯，1臺消防梯），分A、B、C三個戶型，其中A戶型面積為64.03m²，合計112套，B戶型面積為58.47m²，合計112套，C戶型為43.48m²，合計336套，物業(yè)費2.2元/m²，。

43.48m²公寓戶型圖

58.47m²公寓戶型圖

64.03m²公寓戶型圖

周邊配套：

商業(yè)配套:項目周邊有步步高、天虹百貨、武商、百盛等大型商超賣場，商業(yè)氛圍活躍。

金融配套:緊鄰建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、中國銀行等數(shù)家銀行網(wǎng)點，金融系統(tǒng)發(fā)達。

醫(yī)療配套:東茅嶺社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心就在項目周邊，康達骨傷醫(yī)院、岳陽市中心醫(yī)院、樓區(qū)人民醫(yī)院等衛(wèi)生醫(yī)療配套為該片區(qū)的居民健康保駕護航。

文娛配套: 項目緊鄰的市工人文化宮，自帶戶外足球場、羽毛球場、排球場、職工培訓(xùn)室、職工圖書館、電影院、餐廳等多維休閑娛樂配套。（正在建設(shè)中）

楚元大廈位置及生活配套

楚元大廈旁工人文化宮

小編點評：相對于稍高的商品住宅價格，公寓以其小面積、低總價、低購買門檻，較好的周邊配套，受到年輕群體的青睞。楚元大廈北臨東茅嶺步行街，南接美食街，西鄰巴陵廣場，三大主城商圈環(huán)繞，路網(wǎng)發(fā)達，交通便利，人流量和客流量相對較好。該項目目前主推的戶型為43.48m²、58.47 m²、64.03 m²的平層公寓，折后均價預(yù)計8000元/m²左右，可用于自住和投資。如做投資用途，建議購房者去周邊中介門店或上網(wǎng)查一下租金水平，并做一下測算（年投資回報率=月租金*12/購買總價），如果投資回報率達到預(yù)期水平再考慮購買。

免責(zé)申明：1、本文僅代表個人觀點,不構(gòu)成任何投資建議；2、文中數(shù)據(jù)僅供參考，最終以項目實際情況為準(zhǔn)；3、學(xué)校信息非承諾入學(xué)，僅供參考,招生政策以教育部門公布為準(zhǔn)；4、本文中的規(guī)劃配套、價格及優(yōu)惠信息等僅供參考，以政府部門批復(fù)或樓盤公示為準(zhǔn)。